2024物業(yè)轉(zhuǎn)包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)轉(zhuǎn)包合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)包方定義1.2接收方定義1.3物業(yè)定義第二條：轉(zhuǎn)包內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)包范圍2.2轉(zhuǎn)包期限2.3轉(zhuǎn)包費用第三條：合同的履行3.1轉(zhuǎn)包方的權(quán)利和義務(wù)3.2接收方的權(quán)利和義務(wù)3.3物業(yè)的管理和維護第四條：合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理第五條：違約責任5.1轉(zhuǎn)包方的違約責任5.2接收方的違約責任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3訴訟時效第七條：合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的后果第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條：法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項第十二條：附件12.1物業(yè)清單12.2相關(guān)法律法規(guī)第十三條：簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條：份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)包方定義：轉(zhuǎn)包方是指根據(jù)本合同規(guī)定，將物業(yè)轉(zhuǎn)包給接收方的甲方。1.2接收方定義：接收方是指根據(jù)本合同規(guī)定，接受轉(zhuǎn)包方物業(yè)轉(zhuǎn)包的乙方。1.3物業(yè)定義：物業(yè)是指轉(zhuǎn)包方擁有的，位于_______（地址）的_______（物業(yè)類型），包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備、設(shè)施等。第二條：轉(zhuǎn)包內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)包范圍：轉(zhuǎn)包方同意將上述物業(yè)的全部或部分使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)包給接收方。2.2轉(zhuǎn)包期限：轉(zhuǎn)包期限為_______年，自合同簽署之日起計算。2.3轉(zhuǎn)包費用：接收方應(yīng)按月支付給轉(zhuǎn)包方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為物業(yè)轉(zhuǎn)包費用。第三條：合同的履行3.1轉(zhuǎn)包方的權(quán)利和義務(wù)1）轉(zhuǎn)包方應(yīng)保證其對物業(yè)的擁有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)利合法、有效，并確保物業(yè)在轉(zhuǎn)包期間符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2）轉(zhuǎn)包方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將物業(yè)交付給接收方使用，并保證物業(yè)在轉(zhuǎn)包期間的正常運營。3）轉(zhuǎn)包方應(yīng)負責物業(yè)在轉(zhuǎn)包期間的重大維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。4）轉(zhuǎn)包方不得干預(yù)接收方對物業(yè)的正常使用和管理。3.2接收方的權(quán)利和義務(wù)1）接收方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)包費用，并按約定使用和保管物業(yè)。2）接收方應(yīng)在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)，并負責物業(yè)的日常維護和管理。3）接收方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)包給第三方，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。4）接收方在合同期限內(nèi)對物業(yè)進行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得轉(zhuǎn)包方的同意，并承擔相關(guān)費用。3.3物業(yè)的管理和維護1）轉(zhuǎn)包方和接收方應(yīng)共同制定物業(yè)的管理和維護制度，并按照制度進行操作。2）轉(zhuǎn)包方和接收方應(yīng)共同承擔物業(yè)管理和維護的費用，具體費用按照雙方協(xié)商確定的比例分擔。3）轉(zhuǎn)包方和接收方應(yīng)共同負責物業(yè)的安全工作，確保物業(yè)內(nèi)的人員和財產(chǎn)的安全。第四條：合同的變更和終止4.1合同變更條件1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）合同變更不得影響轉(zhuǎn)包方的權(quán)益。4.2合同終止條件1）合同期滿，雙方未續(xù)簽。2）一方違約，導致合同無法履行。3）不可抗力因素，導致合同無法履行。4.3合同終止后的處理1）合同終止后，接收方應(yīng)將物業(yè)交還給轉(zhuǎn)包方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2）合同終止后，轉(zhuǎn)包方應(yīng)退還接收方已支付的轉(zhuǎn)包費用，扣除合同期間已使用的費用。第五條：違約責任5.1轉(zhuǎn)包方的違約責任1）轉(zhuǎn)包方未按約定時間交付物業(yè)，應(yīng)向接收方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)包費用的_______%。2）轉(zhuǎn)包方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)向接收方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)包費用的_______%。5.2接收方的違約責任1）接收方未按約定時間支付轉(zhuǎn)包費用，應(yīng)向轉(zhuǎn)包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。2）接收方未按約定使用物業(yè)，或違反相關(guān)法律法規(guī)，導致物業(yè)被罰款、查封等，轉(zhuǎn)包方有權(quán)解除合同，并要求接收方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)包費用的_______%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點：本合同爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。6.3訴訟時效：本合同爭議的訴訟時效為_______年，自知道或者應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起計算。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限：本合同項下的保密信息應(yīng)保密至合同終止后_______年。8.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的_______倍。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除違約方的違約責任。第十條：法律適用和爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項：1）雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得以任何形式從事違法活動。2）雙方應(yīng)共同維護物業(yè)的安全和公共秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3）合同期內(nèi)，物業(yè)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)歸轉(zhuǎn)包方所有，接收方只享有使用權(quán)。4）合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)包方不得干涉接收方的正常經(jīng)營活動。5）合同期滿后，接收方應(yīng)將物業(yè)交還給轉(zhuǎn)包方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：附件12.1物業(yè)清單：詳細列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、狀況等。12.2相關(guān)法律法規(guī)：包括物業(yè)管理的法律法規(guī)、合同約定的其他法律法規(guī)。第十三條：簽署13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.2簽署地點：____________________________。13.3簽署人：甲方（轉(zhuǎn)包方）：____________________________乙方（接收方）：____________________________第十四條：份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：_______份，用于備案或其他用途。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、狀況等，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備、設(shè)施等。附件二：相關(guān)法律法規(guī)包括物業(yè)管理的法律法規(guī)、合同約定的其他法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）轉(zhuǎn)包方未按約定時間交付物業(yè)。2）轉(zhuǎn)包方未按約定提供物業(yè)。3）接收方未按約定時間支付轉(zhuǎn)包費用。4）接收方未按約定使用物業(yè)，或違反相關(guān)法律法規(guī)。5）雙方未遵守國家的法律法規(guī)，以任何形式從事違法活動。6）雙方未共同維護物業(yè)的安全和公共秩序，違反物業(yè)管理規(guī)定。違約責任認定：1）轉(zhuǎn)包方未按約定時間交付物業(yè)，應(yīng)向接收方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)包費用的_______%。2）轉(zhuǎn)包方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)向接收方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)包費用的_______%。3）接收方未按約定時間支付轉(zhuǎn)包費用，應(yīng)向轉(zhuǎn)包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。4）接收方未按約定使用物業(yè)，或違反相關(guān)法律法規(guī)，導致物業(yè)被罰款、查封等，轉(zhuǎn)包方有權(quán)解除合同，并要求接收方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)包費用的_______%。5）雙方未遵守國家的法律法規(guī)，以任何形式從事違法活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6）雙方未共同維護物業(yè)的安全和公共秩序，違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若轉(zhuǎn)包方未按約定時間交付物業(yè)，導致接收方無法按計劃進行經(jīng)營活動，接收方可以要求轉(zhuǎn)包方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)包費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1）不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2）物業(yè)：指轉(zhuǎn)包方擁有的，位于_______（地址）的_______（物業(yè)類型），包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備、設(shè)施等。3）轉(zhuǎn)包方：指根據(jù)本合同規(guī)定，將物業(yè)轉(zhuǎn)包給接收方的甲方。4）接收方：指根據(jù)本合同規(guī)定，接受轉(zhuǎn)包方物業(yè)轉(zhuǎn)包的乙方。5）轉(zhuǎn)包費用：接收方應(yīng)按月支付給轉(zhuǎn)包方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為物業(yè)轉(zhuǎn)包費用。6）違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7）合同簽訂地：本合同的簽訂地點。不可抗力事件可能導致合同