二零二五年度女方按揭房屋歸屬離婚協(xié)議執(zhí)行細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度女方按揭房屋歸屬離婚協(xié)議執(zhí)行細(xì)則本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)1.1離婚案件基本情況1.2離婚判決書主要內(nèi)容1.3按揭房屋基本情況2.按揭房屋權(quán)屬變更2.1房屋權(quán)屬變更申請2.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理2.3權(quán)屬變更登記3.按揭貸款還款責(zé)任3.1貸款余額及利率3.2貸款還款方式3.3貸款還款期限3.4違約責(zé)任4.房屋租賃及使用4.1房屋租賃情況4.2房屋使用規(guī)定4.3房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修基金5.1維修基金繳納5.2維修基金使用5.3維修基金退還6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及費(fèi)用6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)理賠7.房屋稅費(fèi)7.1稅費(fèi)繳納7.2稅費(fèi)退還8.房屋買賣8.1買賣條件及價(jià)格8.2買賣手續(xù)辦理8.3買賣合同簽訂9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：離婚判決書11.3附件三：房屋買賣合同12.合同解釋12.1合同條款解釋原則12.2特殊條款解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同保密第一部分：合同如下：第一條合同背景及依據(jù)1.1離婚案件基本情況本合同基于雙方在離婚案件中的判決結(jié)果，該案件編號(hào)為號(hào)，審理法院為法院。1.2離婚判決書主要內(nèi)容離婚判決書確認(rèn)雙方婚姻關(guān)系解除，并明確按揭房屋的權(quán)屬及分割方式。1.3按揭房屋基本情況房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為號(hào)，購房合同號(hào)為號(hào)，貸款合同號(hào)為號(hào)。第二條按揭房屋權(quán)屬變更2.1房屋權(quán)屬變更申請甲方（女方）向房屋登記機(jī)構(gòu)提出房屋權(quán)屬變更申請，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。2.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理雙方共同辦理房屋權(quán)屬變更所需的手續(xù)，包括但不限于提供身份證、離婚判決書、房屋所有權(quán)證等。2.3權(quán)屬變更登記房屋權(quán)屬變更登記完成后，甲方取得房屋所有權(quán)證書。第三條按揭貸款還款責(zé)任3.1貸款余額及利率截至本合同簽訂之日，房屋貸款余額為人民幣萬元，貸款利率為%。3.2貸款還款方式甲方承擔(dān)貸款全部還款責(zé)任，采用等額本息還款方式。3.3貸款還款期限貸款還款期限自合同簽訂之日起至年月日止。3.4違約責(zé)任甲方如未按時(shí)足額還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋租賃及使用4.1房屋租賃情況在甲方取得房屋所有權(quán)前，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃房屋，租賃期限為自本合同簽訂之日起至年月日止。4.2房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。4.3房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于水電、衛(wèi)生等。第五條房屋維修基金5.1維修基金繳納乙方在租賃期間應(yīng)按規(guī)定繳納房屋維修基金。5.2維修基金使用維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。5.3維修基金退還租賃期滿或房屋權(quán)屬變更后，乙方有權(quán)要求退還所繳納的維修基金余額。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類及費(fèi)用房屋應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修等。6.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同規(guī)定進(jìn)行理賠。第七條房屋稅費(fèi)7.1稅費(fèi)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)退還在房屋權(quán)屬變更后，乙方有權(quán)要求退還已繳納的稅費(fèi)。第八條房屋買賣8.1買賣條件及價(jià)格在甲方取得房屋所有權(quán)后，雙方可協(xié)商一致將房屋出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣萬元。8.2買賣手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋買賣手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶登記等。8.3買賣合同簽訂買賣合同應(yīng)明確房屋的具體信息、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任認(rèn)定任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付違約金或賠償損失，逾期未支付的，應(yīng)按每日萬分之五向守約方支付滯納金。9.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除本合同，但應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。第十一條合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：離婚判決書11.3附件三：房屋買賣合同11.4附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書11.5附件五：貸款合同11.6附件六：房屋買賣合同11.7附件七：房屋租賃合同11.8附件八：房屋維修基金繳納憑證第十二條合同解釋12.1合同條款解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2特殊條款解釋對本合同特殊條款的解釋，應(yīng)結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣和法律規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)甲方住所地簽署。13.3簽署人員甲方代表：X乙方代表：X第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或替代原合同相應(yīng)條款。14.3合同解除本合同解除應(yīng)按本合同約定的合同解除條件進(jìn)行，任何一方不得擅自解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入旨在協(xié)助甲、乙方履行合同義務(wù)或解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。15.2第三方的定義1.作為中介方，協(xié)助甲、乙方進(jìn)行房屋買賣、租賃等交易活動(dòng)；2.作為評(píng)估方，對房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.作為法律顧問，提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)；4.作為其他服務(wù)提供方，提供合同履行所需的其他專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲、乙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。16.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范提供服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)配合甲、乙方的監(jiān)督和檢查。第十七條甲乙方與第三方的劃分說明17.1責(zé)任劃分1.甲、乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方對因其自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任；2.甲、乙方應(yīng)各自承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.2權(quán)利劃分1.甲、乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證；2.甲、乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，對甲、乙方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲、乙方在合同中約定。18.3責(zé)任限額的履行1.如發(fā)生第三方責(zé)任事件，甲、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲、乙方可向第三方追償。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.2第三方介入的審批對方應(yīng)在收到第三方介入申請后，在日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。19.3第三方介入的實(shí)施1.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；2.第三方介入期間，甲、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第二十條合同的變更與終止20.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲、乙方可協(xié)商一致終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，且未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：離婚判決書要求：離婚判決書應(yīng)具有法律效力，且明確房屋的權(quán)屬及分割方式。說明：用于證明離婚判決書的內(nèi)容。3.附件三：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)明確房屋的具體信息、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。說明：用于明確甲、乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書應(yīng)真實(shí)、完整，且符合房屋登記機(jī)構(gòu)的要求。說明：用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.附件五：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)真實(shí)、有效，且明確貸款余額、利率、還款方式、期限等條款。說明：用于證明貸款合同的法律效力。6.附件六：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)明確房屋的具體信息、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。說明：用于明確甲、乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金、使用規(guī)定等條款。說明：用于明確甲、乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效，且符合房屋維修基金管理規(guī)定。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況。9.附件九：房屋保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)真實(shí)、有效，且明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限等條款。說明：用于證明房屋已購買保險(xiǎn)。10.附件十：稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效，且符合稅費(fèi)繳納規(guī)定。說明：用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額償還貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)貸款合同約定，逾期還款超過天。示例說明：甲方自貸款合同約定的還款日起超過30天未還款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋租賃合同約定，逾期支付租金超過天。示例說明：乙方自房屋租賃合同約定的租金支付日起超過15天未支付租金，視為違約。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量或完成工作。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，視為違約。4.違約行為：甲、乙雙方未按照合同約定履行房屋買賣或租賃義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲、乙雙方未按照約定履行房屋買賣或租賃義務(wù)。示例說明：甲、乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶登記，視為違約。全文完。二零二四年度女方按揭房屋歸屬離婚協(xié)議執(zhí)行細(xì)則1本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方當(dāng)事人2.按揭房屋概述2.1房屋基本情況2.2按揭貸款情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.離婚協(xié)議執(zhí)行細(xì)則3.1房屋產(chǎn)權(quán)分割3.2按揭貸款處理3.3還款責(zé)任劃分3.4房屋維修責(zé)任3.5房屋租金收益分配4.離婚協(xié)議履行期限4.1履行開始日期4.2履行結(jié)束日期4.3履行方式5.離婚協(xié)議履行地點(diǎn)5.1履行地點(diǎn)5.2履行地點(diǎn)變更5.3履行地點(diǎn)爭議解決6.離婚協(xié)議履行費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)主體6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用爭議解決7.離婚協(xié)議履行爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費(fèi)用8.離婚協(xié)議履行監(jiān)督8.1監(jiān)督主體8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督期限8.4監(jiān)督費(fèi)用9.離婚協(xié)議履行終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.離婚協(xié)議履行變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的處理11.離婚協(xié)議履行解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.離婚協(xié)議履行違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式13.離婚協(xié)議履行保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.離婚協(xié)議履行其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.離婚協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂前，甲方（男方）與乙方（女方）因感情不和，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除婚姻關(guān)系，并就雙方共同財(cái)產(chǎn)的處理達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于二零二四年一月一日簽訂。1.3協(xié)議雙方當(dāng)事人甲方（男方）：姓名，身份證號(hào)碼，住址。乙方（女方）：姓名，身份證號(hào)碼，住址。2.按揭房屋概述2.1房屋基本情況房屋地址：市區(qū)路號(hào)室。房屋面積：平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。2.2按揭貸款情況貸款銀行：銀行。貸款金額：人民幣萬元。貸款利率：年利率%。貸款期限：年。2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬雙方確認(rèn)，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方（女方）所有。3.離婚協(xié)議執(zhí)行細(xì)則3.1房屋產(chǎn)權(quán)分割乙方（女方）自愿放棄對房屋的任何權(quán)利，甲方（男方）同意將房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方（女方）所有。3.2按揭貸款處理甲方（男方）負(fù)責(zé)償還剩余的按揭貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。3.3還款責(zé)任劃分甲方（男方）承擔(dān)所有按揭貸款的還款責(zé)任，乙方（女方）不承擔(dān)任何還款義務(wù)。3.4房屋維修責(zé)任乙方（女方）在房屋產(chǎn)權(quán)歸屬期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。3.5房屋租金收益分配房屋在租賃期間的租金收益，歸乙方（女方）所有。4.離婚協(xié)議履行期限4.1履行開始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。4.2履行結(jié)束日期本協(xié)議履行期限至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成之日止。4.3履行方式本協(xié)議履行方式為一次性清償。5.離婚協(xié)議履行地點(diǎn)5.1履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)室。5.2履行地點(diǎn)變更如因特殊情況需要變更履行地點(diǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3履行地點(diǎn)爭議解決如因履行地點(diǎn)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交法院訴訟解決。6.離婚協(xié)議履行費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)主體本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方（男方）承擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算方式費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.4費(fèi)用爭議解決如因費(fèi)用產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交法院訴訟解決。8.離婚協(xié)議履行爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。9.離婚協(xié)議履行監(jiān)督9.1監(jiān)督主體本協(xié)議履行監(jiān)督由雙方共同負(fù)責(zé)。9.2監(jiān)督方式雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，監(jiān)督協(xié)議的履行情況。9.3監(jiān)督期限監(jiān)督期限自協(xié)議生效之日起至履行完畢之日止。9.4監(jiān)督費(fèi)用監(jiān)督費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。10.離婚協(xié)議履行終止10.1終止條件本協(xié)議履行完畢或雙方達(dá)成一致解除協(xié)議時(shí)，本協(xié)議終止。10.2終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜。10.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋過戶、貸款結(jié)清等。11.離婚協(xié)議履行變更11.1變更條件如遇特殊情況，任何一方均可提出變更協(xié)議內(nèi)容。11.2變更程序變更協(xié)議內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3變更后的處理變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.離婚協(xié)議履行解除12.1解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序解除協(xié)議需書面通知對方，并提交爭議解決機(jī)構(gòu)。12.3解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。13.離婚協(xié)議履行違約責(zé)任13.1違約情形任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式按協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。14.離婚協(xié)議履行保密條款14.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及履行情況屬于保密信息。14.2保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢之日止。14.3違約責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非本合同甲方（男方）和乙方（女方）的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.協(xié)議履行過程中，需要對房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定或拍賣。2.協(xié)議履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.協(xié)議履行過程中，雙方無法達(dá)成一致意見，需要第三方調(diào)解。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由法院指定。16.2第三方介入通知任何一方邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)提前5個(gè)工作日書面通知對方。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方（男方）或乙方（女方）損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過萬元。17.2責(zé)任免除如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方（男方）或乙方（女方）的過錯(cuò)等原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任追償?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，如因甲方（男方）或乙方（女方）的過錯(cuò)造成自身損失的，有權(quán)向甲方（男方）或乙方（女方）追償。18.第三方權(quán)利18.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方（男方）和乙方（女方）提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定收取合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方（男方）的關(guān)系第三方與甲方（男方）之間是委托代理關(guān)系，甲方（男方）委托第三方履行協(xié)議約定的職責(zé)。19.2第三方與乙方（女方）的關(guān)系第三方與乙方（女方）之間是委托代理關(guān)系，乙方（女方）委托第三方履行協(xié)議約定的職責(zé)。19.3第三方與雙方的關(guān)系第三方與雙方之間是獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對雙方均無直接的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲方（男方）和乙方（女方）按照協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。21.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。21.4爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.離婚協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含協(xié)議雙方的基本信息、協(xié)議內(nèi)容、簽訂日期等。說明：離婚協(xié)議書是本合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的證明，必須真實(shí)有效。3.按揭貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供按揭貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、利率、期限等。說明：按揭貸款合同是貸款的依據(jù)，需核對合同內(nèi)容與實(shí)際貸款情況一致。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的市場價(jià)值，為產(chǎn)權(quán)分割提供依據(jù)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄用于證明房屋的維護(hù)狀況，對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和維修責(zé)任有重要影響。6.還款證明詳細(xì)要求：提供按揭貸款還款證明，證明甲方（男方）已履行還款義務(wù)。說明：還款證明用于證明貸款的清償情況，是協(xié)議履行的重要證據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與本合同履行的重要文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證明、授權(quán)委托書等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和證明協(xié)議內(nèi)容的合法性、有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方（男方）未按期償還按揭貸款。乙方（女方）未按期支付房屋維修費(fèi)用。雙方未按協(xié)議約定履行房屋產(chǎn)權(quán)分割。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定以協(xié)議約定和法律法規(guī)為依據(jù)。責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：甲方（男方）未按期償還按揭貸款，導(dǎo)致貸款逾期，甲方（男方）應(yīng)支付逾期利息及違約金。乙方（女方）未按期支付房屋維修費(fèi)用，導(dǎo)致房屋損壞，乙方（女方）應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。雙方未按協(xié)議約定履行房屋產(chǎn)權(quán)分割，導(dǎo)致糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交法院訴訟解決。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方（男方）和乙方（女方）的損失。全文完。二零二四年度女方按揭房屋歸屬離婚協(xié)議執(zhí)行細(xì)則2本合同目錄一覽1.1.離婚協(xié)議概述1.2.雙方基本情況1.3.按揭房屋基本情況1.4.房屋歸屬原則1.5.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.6.房屋貸款及還款責(zé)任1.7.房屋維修責(zé)任1.8.房屋租金收入處理1.9.房屋出售或抵押限制1.10.離婚協(xié)議解除條件1.11.違約責(zé)任及賠償1.12.爭議解決方式1.13.合同生效及解除1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1離婚協(xié)議概述1.1.1本合同系基于雙方于二零二四年簽訂的離婚協(xié)議，就女方按揭房屋的歸屬及執(zhí)行細(xì)則所作的具體約定。1.1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保離婚協(xié)議的履行。1.2雙方基本情況1.2.1甲方（男方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。1.2.2乙方（女方）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。1.3按揭房屋基本情況1.3.1房屋坐落地址：詳細(xì)地址。1.3.2房屋建筑面積：平方米。1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：號(hào)。1.3.4房屋按揭貸款情況：貸款銀行、貸款金額、剩余貸款本金、還款期限等。1.4房屋歸屬原則1.4.1房屋歸乙方所有。1.4.2雙方同意，乙方在取得房屋所有權(quán)證書后，有權(quán)辦理房屋過戶手續(xù)。1.5房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.5.1乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證書后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提交房屋過戶申請及相關(guān)手續(xù)。1.5.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更。1.6房屋貸款及還款責(zé)任1.6.1房屋貸款本金及利息由乙方繼續(xù)承擔(dān)。1.6.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款期限和方式，按時(shí)足額償還貸款。1.7房屋維修責(zé)任1.7.1房屋日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。1.7.2房屋大修及重大維修費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。1.8房屋租金收入處理1.8.1房屋出租期間，租金收入歸乙方所有。1.8.2乙方應(yīng)合理分配租金收入，用于償還房屋貸款及生活開支。1.9房屋出售或抵押限制1.9.1在未償還房屋貸款本金及利息前，乙方不得出售或抵押房屋。1.9.2乙方如需出售或抵押房屋，應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方同意。1.10離婚協(xié)議解除條件（1）房屋貸款全部結(jié)清；（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意解除本合同。1.11違約責(zé)任及賠償1.11.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。1.11.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。1.12爭議解決方式1.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.13合同生效及解除1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定履行完畢剩余義務(wù)。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.8.1房屋出租期間，乙方應(yīng)確保房屋安全，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.8.2乙方在出租房屋前，應(yīng)取得甲方書面同意，并告知甲方出租事宜。2.8.3乙方與承租人簽訂的租賃合同應(yīng)明確房屋的使用性質(zhì)、租金、押金等條款，并確保租賃合同合法有效。2.9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自出售或抵押房屋。2.9.2乙方如需出售或抵押房屋，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方三十日內(nèi)的書面答復(fù)期。2.9.3如甲方在答復(fù)期內(nèi)未提出異議，乙方可以繼續(xù)辦理出售或抵押手續(xù)。2.10.1在房屋貸款全部結(jié)清前，若乙方出售房屋，所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還房屋貸款本金及利息。2.10.2甲方對房屋出售所得款項(xiàng)有優(yōu)先受償權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.11.1違約金的具體計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.11.2違約金比例由雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同金額的5%。2.11.3除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的實(shí)際損失。（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可共同選擇一名調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（3）訴訟解決：如協(xié)商和調(diào)解均未果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋貸款全部結(jié)清之日止。2.13.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定完成剩余義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.14.2本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.14.3本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方概念界定3.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。3.2第三方介入范圍3.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋過戶、貸款辦理、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但最高不超過合同金額的10%。3.4第三方責(zé)任免除3.4.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5第三方選擇與變更3.5.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.5.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。3.6第三方職責(zé)與義務(wù)3.6.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合相關(guān)要求。3.7第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.7.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.8第三方費(fèi)用承擔(dān)3.8.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。3.8.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.9第三方介入后的合同修改3.9.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同相關(guān)條款進(jìn)行修改，但應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。3.10第三方介入后的爭議解決3.10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。3.10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.11第三方介入后的合同解除3.11.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方可解除與第三方的合作協(xié)議。3.11.2解除合作協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.12第三方介入后的合同履行3.12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。3.12.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同順利履行。3.13第三方介入后的合同終止3.13.1第三方介入后，合同約定的期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。3.13.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。3.14第三方介入后的合同存續(xù)3.14.1第三方介入后，合同中未