工程造價(jià)管理與控制授課張瑜64課件講解

授課教師：張瑜工程造價(jià)管理與控制學(xué)習(xí)要求能力目標(biāo)知識(shí)要點(diǎn)權(quán)重自測(cè)分?jǐn)?shù)了解綜合評(píng)價(jià)法和價(jià)值工程法優(yōu)化設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)概算、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、限額設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算的概念30%掌握單位工程設(shè)計(jì)概算和單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)概算的計(jì)算過程及組成設(shè)計(jì)概算的審查方法、施工圖預(yù)算的審查方法40%會(huì)運(yùn)用設(shè)計(jì)概算的審查方法和施工圖預(yù)算的審查方法設(shè)計(jì)概算的編制方法和施工圖預(yù)算的編制方法30%設(shè)計(jì)概算編制與審查34.3設(shè)計(jì)概算編制與審查一、設(shè)計(jì)概算概述——概念

是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)的圖紙及說明，利用國家或地區(qū)頒發(fā)的概算指標(biāo)、概算定額或綜合指標(biāo)預(yù)算定額、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格等資料，按照設(shè)計(jì)要求，概略地計(jì)算建筑物或構(gòu)筑物造價(jià)的文件。4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查一、設(shè)計(jì)概算概述——作用（1）設(shè)計(jì)概算是編制工程項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制工程項(xiàng)目投資的依據(jù)。（2）設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。（3）設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。（4）設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。（5）設(shè)計(jì)概算是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。（6）設(shè)計(jì)概算是考核工程項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查一、設(shè)計(jì)概算概述——內(nèi)容各單位建筑工程概算各單位設(shè)備及安裝工程概算單項(xiàng)工程綜合概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算預(yù)備費(fèi)概算、建設(shè)期貸款利息概算、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅概算生產(chǎn)或經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算建設(shè)項(xiàng)目總概算圖4-1設(shè)計(jì)概算的三級(jí)概算關(guān)系單位工程概算單項(xiàng)工程概算建設(shè)項(xiàng)目總概算匯總匯總4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查一、設(shè)計(jì)概算概述——內(nèi)容單位工程概算

單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。

建筑工程概算包括土建工程概算，給水排水、采暖工程概算，通風(fēng)、空調(diào)工程概算，電氣、照明工程概算，弱電工程概算，特殊構(gòu)筑物工程概算等。

設(shè)備及安裝工程概算包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算、電氣設(shè)備及安裝工程概算、熱力設(shè)備及安裝工程概算、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)概算等。4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查一、設(shè)計(jì)概算概述——內(nèi)容單項(xiàng)工程概算土建工程概算給水、排水、采暖工程概算通風(fēng)、空調(diào)工程概算電氣、照明工程概算弱電工程概算特殊構(gòu)筑物工程概算機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算電氣設(shè)備及安裝工程概算熱力設(shè)備及安裝工程概算工具器及生產(chǎn)家具購置費(fèi)概算單位建筑工程概算單位設(shè)備及安裝工程概算單項(xiàng)工程綜合概算4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查一、設(shè)計(jì)概算概述——內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目總概算主要生產(chǎn)性單項(xiàng)工程綜合概算輔助和服務(wù)性單項(xiàng)工程綜合概算室外單項(xiàng)工程（紅線以內(nèi)）綜合概算場(chǎng)外單項(xiàng)工程（紅線以外）綜合概算基本預(yù)備費(fèi)概算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)概算給水、排水、采暖工程概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算預(yù)備費(fèi)概算固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅概算建設(shè)期貸款利息概算生產(chǎn)或經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算建設(shè)項(xiàng)目總概算4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查一、設(shè)計(jì)概算概述——內(nèi)容

例：某新建項(xiàng)目裝配車間的土建工程概算100萬元，給排水和電氣照明工程概算15萬元，設(shè)計(jì)費(fèi)10萬元，裝配生產(chǎn)設(shè)備及安裝工程概算100萬元，聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)5萬元，則該裝配車間單項(xiàng)工程綜合概算為（）萬元。

A．215B．220C．225D．230裝配車間單項(xiàng)工程綜合概算為：100+15+100=215萬元4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查二、設(shè)計(jì)概算編制——原則

（1）嚴(yán)格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則（2）要完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則（3）要堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映當(dāng)時(shí)所在地價(jià)格水平的原則。4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查二、設(shè)計(jì)概算編制——依據(jù)（1）國家、行業(yè)和地方政府發(fā)布的有關(guān)建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)、規(guī)程。（2）批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書（或批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告〕和主管部門的有關(guān)規(guī)定。（3）初步設(shè)計(jì)項(xiàng)目一覽表。（4）能滿足編制設(shè)計(jì)概算的各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、文字說明和主要設(shè)備表，其中包括：

①土建工程中建筑專業(yè)提交的建筑平面圖、立面圖、剖面圖和初步設(shè)計(jì)文字說明（應(yīng)說明或注明裝修標(biāo)準(zhǔn)、門窗尺寸)，結(jié)構(gòu)專業(yè)提交的結(jié)構(gòu)平面布置圖、結(jié)構(gòu)截面尺寸、特殊配件配筋率。4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查二、設(shè)計(jì)概算編制——依據(jù)

②給水排水、電氣、采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)、動(dòng)力等專業(yè)的平面布置圖或文字說明和主要設(shè)備表。

③室外工程有關(guān)專業(yè)提交的平面布置圖，總圖專業(yè)提交的建設(shè)場(chǎng)地的地形圖和場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高及道路、排水溝、擋土墻、圍墻等結(jié)構(gòu)物的斷面尺寸。（5）施工組織設(shè)計(jì)。（6）當(dāng)?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程的概算定額、預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額、單位估價(jià)表、材料及構(gòu)配件預(yù)算價(jià)格、工程費(fèi)用定額和有關(guān)費(fèi)用規(guī)定的文件等資料。4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查二、設(shè)計(jì)概算編制——依據(jù)（7）現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價(jià)及運(yùn)雜費(fèi)率。（8）現(xiàn)行的有關(guān)其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價(jià)格。（9）資金籌措方式。（10）建設(shè)場(chǎng)地的自然條件和施工條件。（11）類似工程的概算、預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（12）建設(shè)單位提供的有關(guān)工程造價(jià)的其他資料。（13）有關(guān)合同、協(xié)議等其他資料。4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查二、設(shè)計(jì)概算編制——方法單位工程概算編制方法建筑工程概算編制設(shè)備及安裝工程概算編制

預(yù)算單價(jià)法——有詳細(xì)的設(shè)備清單

擴(kuò)大單價(jià)法——設(shè)備清單不完備

概算指標(biāo)法

綜合噸位指標(biāo)法單項(xiàng)工程概算編制方法建設(shè)項(xiàng)目總概算編制方法概算定額法概算指標(biāo)法類似工程預(yù)算法4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查二、設(shè)計(jì)概算編制——方法——單位工程概算的編制方法

（1）思路也叫擴(kuò)大單價(jià)法，擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法，是采用概算定額編制建筑工程概算的方法。根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙資料和概算定額的項(xiàng)目劃分計(jì)算出工程量，然后套用概算定額單價(jià)（基價(jià)），計(jì)算匯總后，再計(jì)取有關(guān)費(fèi)用，便可得出單位工程概算造價(jià)。（2）適用條件要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，能按照初步設(shè)計(jì)的平面、立面、剖面圖紙計(jì)算出樓地面、墻身、門窗和屋面等分部工程（或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)件）項(xiàng)目的工程量時(shí)，才可采用。概算定額法4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查二、設(shè)計(jì)概算編制——方法——單位工程概算的編制方法

（3）步驟

列出單位工程中分項(xiàng)工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱，并計(jì)算其工程量；

確定各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的概算定額單價(jià)

計(jì)算各分項(xiàng)分部工程的直接工程費(fèi)，合計(jì)得單位工程直接工程費(fèi)總和；

按有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算措施費(fèi)，合計(jì)得出單位工程的直接費(fèi)；

按一定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算間接費(fèi)和利潤、稅金；

計(jì)算單位工程概算造價(jià)

計(jì)算單位建筑工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。概算定額法4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查二、設(shè)計(jì)概算編制——方法——單位工程概算的編制方法

（4）應(yīng)用某市擬建一座7560㎡教學(xué)樓，請(qǐng)按給出的擴(kuò)大單價(jià)和工程量表編制出該教學(xué)樓土建工程設(shè)計(jì)概算造價(jià)和平方米造價(jià)。按有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得到措施費(fèi)為43800元，各項(xiàng)費(fèi)率分別為：間接費(fèi)率為5%，利潤率為7%，綜合稅率為3.413%（以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)）。具體教學(xué)樓土建工程量和擴(kuò)大單價(jià)如下表。概算定額法4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查某教學(xué)樓土建工程量和擴(kuò)大單價(jià)分部工程名稱單位工程量擴(kuò)大單價(jià)（元）基礎(chǔ)工程10m31602500混凝土及鋼筋混凝土10m31506800砌筑工程10m32803300地面工程100㎡401100樓面工程100㎡901800卷材屋面100㎡404500門窗工程100㎡355600腳手架100㎡180600某教學(xué)樓土建工程概算造價(jià)計(jì)算表序號(hào)分部工程名稱單位工程量擴(kuò)大單價(jià)（元）合價(jià)（元）1基礎(chǔ)工程10m316025004000002混凝土及鋼筋混凝土10m3150680010200003砌筑工程10m328033009240004地面工程100㎡401100440005樓面工程100㎡9018001620006卷材屋面100㎡4045001800007門窗工程100㎡3556001960008腳手架100㎡180600108000A直接工程費(fèi)小計(jì)以上8項(xiàng)之和3034000B措施費(fèi)438000C直接費(fèi)小計(jì)A+B3472000D間接費(fèi)C×5%173600E利潤（C+D）×7%255192F稅金（C+D+E）×3.413%133134概算造價(jià)C+D+E+F4033926平方米造價(jià)4033926/7560533.64.3設(shè)計(jì)概算編制與審查二、設(shè)計(jì)概算編制——方法——單位工程概算的編制方法概算指標(biāo)法

（1）思路采用直接工程費(fèi)指標(biāo)。用擬建的廠房、住宅的建筑面積（體積）乘以技術(shù)條件相同或基本相同工程的概算指標(biāo)，得出直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法。（2）適用條件初步設(shè)計(jì)深度不夠不能準(zhǔn)確計(jì)算工程量工程設(shè)計(jì)技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查二、設(shè)計(jì)概算編制——方法——單位工程概算的編制方法概算指標(biāo)法

（1）方法——

法一：直接用概算指標(biāo)編制單位工程概算

適用條件：當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征符合概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征時(shí)使用該方法。

步驟：計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)，即直接工程費(fèi)

計(jì)算單位直接工程費(fèi)（概算指標(biāo)直接工程費(fèi)/100（1000）

單位為元/m2或m3單位）

計(jì)算間接費(fèi)、利潤、稅金等及概算單價(jià)

計(jì)算單位工程概算價(jià)值

計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查二、設(shè)計(jì)概算編制——方法——單位工程概算的編制方法概算指標(biāo)法

（1）方法——法二：直接用概算指標(biāo)編制單位工程概算

適用條件：由于擬建工程往往與類似工程的概算指標(biāo)的技術(shù)條件不盡相同，而且概算指標(biāo)編制年份的設(shè)備、材料、人工等價(jià)格與擬建工程當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格也不會(huì)一樣，因此，必須對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。

步驟：根據(jù)概算指標(biāo)算出m2或m3的直接工程費(fèi)

換算出與設(shè)計(jì)不符的部分價(jià)值

求出修正后的單位直接費(fèi)4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查二、設(shè)計(jì)概算編制——方法——單位工程概算的編制方法概算指標(biāo)法

換算出與設(shè)計(jì)不符的部分價(jià)值設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部的差異時(shí)的調(diào)整結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元/m2）=J+Q1P1-Q2P2其中,J—原概算指標(biāo)

Q1—換入新結(jié)構(gòu)的數(shù)量

Q2—換出舊結(jié)構(gòu)的數(shù)量

P1—換入新結(jié)構(gòu)的單價(jià)

P2—換出舊結(jié)構(gòu)的單價(jià)4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查二、設(shè)計(jì)概算編制——方法——單位工程概算的編制方法概算指標(biāo)法

換算出與設(shè)計(jì)不符的部分價(jià)值設(shè)備、人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用的調(diào)整設(shè)備、人工、材料、機(jī)械修正概算=原概算指標(biāo)的設(shè)備、人工、材料、機(jī)械費(fèi)用換入設(shè)備、人工、材料、機(jī)械消耗量+∑（×擬建地區(qū)相應(yīng)單價(jià)）-∑（換出設(shè)備、人工、材料、機(jī)械消耗量×元概算指標(biāo)設(shè)備、人工、材料、機(jī)械單價(jià)4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查

例題

某擬建項(xiàng)目建筑面積為3620㎡，結(jié)構(gòu)形式與已建成某工程相同，只有窗、外墻飾面不同,其他部分均較為接近,類似工程為雙層普通鋼窗，外墻面磚每平方米建筑面積工程含量分別為0.45㎡、0.82㎡，雙層鋼窗單價(jià)為150元（含安裝費(fèi)），外墻面磚單價(jià)為50元。

擬建工程窗采用彩板窗,外墻飾面采用防水涂料,每平方米建筑面積含量分別為0.47㎡、0.75㎡，兩分項(xiàng)工程單價(jià)分別為280元/㎡、5元/㎡，類似工程造價(jià)為852元/㎡，用概算指標(biāo)法求擬建工程概算造價(jià)。4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查【案例解析】該項(xiàng)目修正后的概算指標(biāo)=852+0.47×280+0.75×5-0.45×150-0.82×50=878.85(元/m2)擬建工程總造價(jià)=878.85×3620=3181437(元)4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查練習(xí)

假設(shè)新建單身宿舍一座，其建筑面積為3500m2，按概算指標(biāo)和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格等算出單位造價(jià)為738元/m2。其中，一般土建工程640元/m2，采暖工程32元/m2，給排水工程36元/m2，照明工程30元/m2。但新建單身宿舍設(shè)計(jì)資料與概算指標(biāo)相比較，其結(jié)構(gòu)件有部分變更。設(shè)計(jì)資料表明，外墻為1.5磚外墻，而概算指標(biāo)中外墻為1磚墻。根據(jù)當(dāng)?shù)赝两üこ填A(yù)算定額，外墻帶形毛石基礎(chǔ)的預(yù)算單價(jià)為147.87元/m3，1磚外墻的預(yù)算單價(jià)為177.10元/m3，1.5磚外墻的預(yù)算單價(jià)為178.08元/m3；概算指標(biāo)中每100m3中含外墻帶形毛石基礎(chǔ)為18m3，1磚外墻為46.5m3。新建工程設(shè)計(jì)資料表明。每100m3中含外墻帶形毛石基礎(chǔ)為19.6m3，1.5磚外墻為61.2m3。請(qǐng)計(jì)算調(diào)整后的概算單價(jià)和新建宿舍的概算造價(jià)。4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查解：土建工程中對(duì)結(jié)構(gòu)件的變更和單價(jià)調(diào)整列表如下：

序號(hào)結(jié)構(gòu)名稱單位數(shù)量（每100m3含量）單價(jià)（元）合價(jià)（元）土建工程單位面積造價(jià)640換出部分1外墻帶形基礎(chǔ)m318147.872661.6621磚外墻m346.5177.108235.15合計(jì)10896.81換入部分3外墻帶形基礎(chǔ)m319.6147.872898.2541.5磚外墻m361.2178.0810898.5合計(jì)元13796.754.3設(shè)計(jì)概算編制與審查解：平均造價(jià)修正系數(shù)：

640-10896.81/100+13796.75/100=669元其余單價(jià)指標(biāo)不變，調(diào)整后的概算指標(biāo)造價(jià)為：

669+32+36+30=767元/m2

新建宿舍的概算造價(jià)=767×3500=2684500元

4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查二、設(shè)計(jì)概算編制——方法——單位工程概算的編制方法類似工程預(yù)算法（1）思路利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。（2）適用條件在擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似而又沒有可用的概算指標(biāo)時(shí)采用。但須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查二、設(shè)計(jì)概算編制——方法——單位工程概算的編制方法類似工程預(yù)算法（3）價(jià)差調(diào)整方法——方法一：

類似工程造價(jià)資料有具體的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的用量時(shí)，可按類似工程預(yù)算造價(jià)資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機(jī)械臺(tái)班用量×擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價(jià)格、人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，計(jì)算出直接工程費(fèi)，再乘以當(dāng)?shù)氐木C合費(fèi)率，可得所需的造價(jià)指標(biāo)。4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查二、設(shè)計(jì)概算編制——方法——單位工程概算的編制方法類似工程預(yù)算法（3）價(jià)差調(diào)整方法——方法二：

類似工程造價(jià)資料只有人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用和措施費(fèi)、間接費(fèi)時(shí)，可按下列公式調(diào)整。

D=A×KK=aK1+bK2+cK3+dK4+eK5其中，a、b、c、d、e—類似工程預(yù)算的人、材、機(jī)、措施費(fèi)、間接費(fèi)占預(yù)算造價(jià)的比重，如a=類似工程人工費(fèi)/類似工程預(yù)算造價(jià)×100%K1、K2、K3、K4、K5—擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價(jià)在人、材、機(jī)、措、間之間的差異系數(shù)，如K1=類擬建工程概算的人工費(fèi)/類似工程預(yù)算造價(jià)的人工費(fèi)4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查（4）應(yīng)用新建一幢教學(xué)大樓，建筑面積為3200㎡，根據(jù)下列類似工程施工圖預(yù)算的有關(guān)數(shù)據(jù)，試用類似工程預(yù)算法編制概算。已知數(shù)據(jù)如下：①類似工程的建筑面積為2800㎡，預(yù)算成本926800元。②類似工程各種費(fèi)用占預(yù)算成本的權(quán)重是：人工費(fèi)8％、材料費(fèi)61％、機(jī)械費(fèi)10％、措施費(fèi)6％、間接費(fèi)9％、其他費(fèi)6％。③擬建工程地區(qū)與類似工程地區(qū)造價(jià)之間的差異系數(shù)為k1=1.03、k2=1.04、k3=0.98、k4=1.0、k5=0.96、k6=0.90。④利稅率10％。則擬建工程的概算造價(jià)為多少元？4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查解：（1）綜合調(diào)整系數(shù)為：K=8%×1.03+61%×1.04+10%×0.98+6%×1.00+9%×0.96+6%×0.90=1.0152（2）類似工程預(yù)算單方成本為=926800/2800=331元/m2（3）擬建教學(xué)樓工程單方概算成本為=331×1.0152=336.03元/m2（4）擬建教學(xué)樓工程單方概算造價(jià)為=336.03×（1+10%）=369.63元/m2（5）擬建教學(xué)樓工程概算造價(jià)為=369.63×3200=1182816元/m24.3設(shè)計(jì)概算編制與審查二、設(shè)計(jì)概算編制——方法——單位工程概算的編制方法1.設(shè)備購置費(fèi)用概算編制方法同第二章。根據(jù)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單計(jì)算出設(shè)備單價(jià)，并匯總求出設(shè)備總原價(jià)，然后按有關(guān)規(guī)定的設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率×設(shè)備總原價(jià)，兩項(xiàng)相加即為設(shè)備購置費(fèi)概算。包括設(shè)備購置費(fèi)用概算和設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算。設(shè)備及安裝工程概算編制4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查二、設(shè)計(jì)概算編制——方法——單位工程概算的編制方法2.設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編制方法

根據(jù)初步設(shè)計(jì)深度和要求明確的程度來確定。主要方法有：（1）預(yù)算單價(jià)法（2）擴(kuò)大單價(jià)法（3）概算指標(biāo)法包括設(shè)備購置費(fèi)用概算和設(shè)備安裝工程費(fèi)用概算。設(shè)備及安裝工程概算編制4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查二、設(shè)計(jì)概算編制——方法——單位工程概算的編制方法適用條件：

特點(diǎn)：設(shè)備及安裝工程概算編制預(yù)算單價(jià)法初步設(shè)計(jì)較深有詳細(xì)設(shè)備清單初步設(shè)計(jì)較深有詳細(xì)設(shè)備清單4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查二、設(shè)計(jì)概算編制——方法——單位工程概算的編制方法適用條件：

設(shè)備及安裝工程概算編制擴(kuò)大單價(jià)法初步設(shè)計(jì)深度不夠設(shè)備清單不完備只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時(shí)4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查二、設(shè)計(jì)概算編制——方法——單位工程概算的編制方法適用條件：

設(shè)備及安裝工程概算編制概算指標(biāo)法初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查二、設(shè)計(jì)概算編制——方法——單位工程概算的編制方法設(shè)備及安裝工程概算編制概算指標(biāo)法根據(jù)概算指標(biāo)的種類主要有四種計(jì)算方法：設(shè)備價(jià)值百分比法設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備安裝費(fèi)率綜合噸位指標(biāo)法設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備總噸數(shù)×每噸設(shè)備安裝費(fèi)

按座、臺(tái)、套、組、根或功能等為計(jì)量單位的概算指標(biāo)計(jì)算。按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)計(jì)算。適用條件：初步設(shè)計(jì)深度不夠只有設(shè)備出廠價(jià)而無詳細(xì)規(guī)格重量時(shí)通常用于價(jià)格波動(dòng)不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品適用條件：初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單有規(guī)格和重量通常用于價(jià)格波動(dòng)較大的非標(biāo)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝工程概算4.3設(shè)計(jì)概算編制與審查二、設(shè)計(jì)概算編制——方法——單項(xiàng)