工程項目決策劉貫榮一級造價工程師14課件講解

工程項目決策

劉貫榮一級造價工程師目錄CONTENTS01可行性研究02工程項目決策03可行性研究報告的編制04目錄PARTONE01工程項目決策1.1項目決策的概念項目決策是選擇和決定投資行動和方案的過程，是對擬建項目的必要性、可行性進行技術經(jīng)濟論證，對不同技術方案進行經(jīng)濟比較、選擇及做出判斷和決定的過程。建設不建設什么標準進行建設1.2項目決策的依據(jù)(1)可行性研究一般來說，項目在進行決策前都要進行可行性研究。(2)項目投資估算投資估算是對項目建設的整個費用的一個估計。(3)經(jīng)濟效益評價（財務評價）一般來說，個人和企業(yè)投資的項目更看重項目本身所產(chǎn)生的效益，會更關注財務評價。(4)社會效益評價（國民經(jīng)濟評價）一般來說，政府投資的項目側(cè)重于社會效益，如三峽工程，會更關注國民經(jīng)濟評價。PARTONE02項目可行性研究2.1可行性研究的概念建設項目的可行性研究是在建設項目的投資決策階段，運用科學的手段和方法，對擬建工程項目的必要性、可行性和合理性進行的全面的技術、經(jīng)濟論證工作。2.2項目可行性研究內(nèi)容研究3方面的可行性：

市場技術經(jīng)濟有市場是可行性研究的前提技術可行及研究的基礎經(jīng)濟上合理是評價和決策的主要依據(jù)2.3可行性研究的階段及要求工作階段投資機會研究初步可行性研究詳細可行性研究項目評估及決策研究性質(zhì)項目設想項目初選項目準備項目評估研究要求編制項目建議書編制初步可行性研究報告編制可行性研究報告提出項目評估報告投資估算精度±30%±20%±10%±10%研究費用占總投資比例（%）0.2~10.25~1.251~3-需要時間（月）1~34~68~12-2.4項目可行性研究成果2.5項目可行性研究報告的內(nèi)容總論產(chǎn)品的市場需求和擬建規(guī)模資源、原材料、燃料及公用設施情況建廠條件和場址選擇環(huán)境保護、水土保持與勞動安全......

PARTONE03可行性研究報告編制可行性研究報告編制依據(jù)如何？編制有何要求？編制流程如何？3.1可行性研究報告的編制程序STEP03STEP01——建設單位委托咨詢機構(gòu)編制項目建議書提出預審：大中型：發(fā)改委審批大型：國務院審批小型：專業(yè)性公司審批可行性研究報告審批——建設單位委托工程咨詢公司編制可行性研究報告編制STEP023.2可行性研究報告的編制要求編制單位必須具備承擔可行性研究的條件可行性研究報告應當真實、科學研究的內(nèi)容和深度要規(guī)范化和標準化可行研究報告必須經(jīng)過簽證和審批3.3可行性研究報告的編制依據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展的長遠規(guī)劃、國家經(jīng)濟建設的方針、任務、技術經(jīng)濟政策項目建議書和委托單位要求有關基礎數(shù)據(jù)資料有關工程技術方面的規(guī)范、標準、定額及技術法規(guī)或標準等項目評價的基本參數(shù)和指標3.3.1可行性研究報告的編制依據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展的長遠規(guī)劃、國家經(jīng)濟建設的方針、任務、技術經(jīng)濟政策、

3.3.2可行性研究報告的編制依據(jù)項目建議書和委托單位要求

主要內(nèi)容：概述設計概要勞動定員及建設進度下階段設計要求工程項目投資估算3.3.3可行性研究報告的編制依據(jù)有關基礎數(shù)據(jù)資料某新建建設項目的基礎數(shù)據(jù)如下：（1）項目建設期2年，運營期10年，建設投資3600萬元，預計全部形成固定資產(chǎn)。（2）項目建設投資來源為自有資金和貸款，貸款總額為2000萬元，貸款年利率6%（按年計息），貸款合同約定運營期第1年按照項目的最大償還能力還款，運營期第2～5年將未償還款項等額本息償還。自有資金和貸款在建設期內(nèi)均衡投入。（3）項目固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值率5%，直線法折舊。（4）流動資金250萬元由項目自有資金在運營期第1年投入(流動資金不用于項目建設期貸款的償還)。（5）運營期間正常年份的營業(yè)收入為850萬元，經(jīng)營成本為280萬元，增值稅附加率按照營業(yè)收入的0.8%估算，所得稅率為25%。（6）運營期第1年達到設計產(chǎn)能的80%，該年的營業(yè)收入、經(jīng)營成本均為正常年份的80%，以后各年均達到設計產(chǎn)能。（7）在建設期貸款償還完成之前，不計提盈余公積金，不分配投資者股利。3.3.4