2025房屋買賣合同(修改)

?合同編號：賣方：1.姓名（或名稱）：2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：買方：1.姓名（或名稱）：2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.3該房屋的面積：平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途：第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按期履行本合同約定的付款義務(wù)。（2）買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，買方應(yīng)按照本合同約定，向賣方支付房價款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的%。4.2買方逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付滯納金。4.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的天數(shù)，向買方支付違約金，違約金為本合同房價款的%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實有效，包括但不限于身份證件、聯(lián)系方式等。如有虛假信息，導(dǎo)致合同無效或給第三方造成損失的，由提供虛假信息的一方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對合同雙方的證件進行核實，可要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等，并進行現(xiàn)場核實或通過官方渠道進行驗證。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致交易的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，并對房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。如有糾紛，應(yīng)由賣方負責(zé)解決。3.房屋買賣價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款應(yīng)明確清晰，避免因誤解或模糊導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對關(guān)鍵條款進行詳細閱讀和確認，確保雙方對條款的理解一致。如有分歧，應(yīng)及時溝通解決。4.過戶手續(xù)及相關(guān)稅費由買方負責(zé)辦理，但賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：買方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。賣方應(yīng)提供相關(guān)證明材料和協(xié)助辦理。如有問題，雙方應(yīng)積極溝通解決。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)。如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋并轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)給買方的一方。2.買方：愿意購買房屋并接受房屋所有權(quán)的一方。3.定金：買方為表明購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額。4.房價款：買方購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余房款。5.交付：賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)占有、使用該房屋。6.過戶：買方按照法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約所遭受的損失。8.滯納金：買方逾期支付房價款時，應(yīng)支付的額外費用，作為對賣方損失的補償。9.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。10.合同簽訂地：本合同簽訂的地點，用于確定合同糾紛的管轄法院。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機構(gòu)作為中介方參與的個人或企業(yè)間的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的交付條件。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量的承諾，包括保修范圍、保修期限等。3.房屋交付時間：因特殊情況導(dǎo)致房屋交付延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時間。4.房屋過戶費用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。5.房屋買賣過程中的稅費：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括契稅、個人所得稅等。6.違約責(zé)任：對于合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，雙方約定違約責(zé)任及違約金的計算方式。7.爭議解決：約定合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.