工程施工合同控制性條款分析92課件講解

主講教師：康歡歡工程施工合同控制性條款分析01進(jìn)度控制條款分析投資控制條款分析02質(zhì)量控制條款分析0301.進(jìn)度控制條款分析01.進(jìn)度控制條款分析02.投資控制條款分析02.投資控制條款分析投資控制條款分析1.費(fèi)用項(xiàng)目性質(zhì)3.預(yù)付款2.計(jì)量4.工程進(jìn)度付款5.質(zhì)量保證金6.竣工結(jié)算7.最終結(jié)清單價(jià)子目：工程量具備合同約束力，按實(shí)際完成的工程量計(jì)量支付進(jìn)度款；總價(jià)子目：工程量不具備合同約束力，一般按照工程實(shí)際完成進(jìn)度，根據(jù)合同約定約定數(shù)額支付或以百分比方式分?jǐn)傊Ц丁?2.投資控制條款分析投資控制條款分析1.費(fèi)用項(xiàng)目性質(zhì)3.預(yù)付款2.計(jì)量4.工程進(jìn)度付款5.質(zhì)量保證金6.竣工結(jié)算7.最終結(jié)清02.投資控制條款分析單價(jià)子目的計(jì)量：結(jié)算的依據(jù)結(jié)算工程量是承包人實(shí)際完成的；承包人按合同約定提交計(jì)量報(bào)告和進(jìn)度付款申請(qǐng)單；監(jiān)理人在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)核。

總價(jià)子目的計(jì)量：工程目標(biāo)管理和控制進(jìn)度支付的依據(jù)承包人按合同約定提交計(jì)量報(bào)告和進(jìn)度付款申請(qǐng)單；監(jiān)理人約定時(shí)間內(nèi)，按專用條款約定的合同總價(jià)支付分解表進(jìn)行工程量復(fù)核和支付。02.投資控制條款分析投資控制條款分析1.費(fèi)用項(xiàng)目性質(zhì)3.預(yù)付款2.計(jì)量4.工程進(jìn)度付款5.質(zhì)量保證金6.竣工結(jié)算7.最終結(jié)清02.投資控制條款分析正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程價(jià)款，用于一定數(shù)量的備料和資金周轉(zhuǎn)，且只能專用于該合同工程；預(yù)付款的金額、支付時(shí)間、扣回方式等要在專用合同條款明確約定；承包人應(yīng)在收到預(yù)付款的同時(shí)向發(fā)包人提交預(yù)付款保函，保函的擔(dān)保金額應(yīng)與預(yù)付款金額相同。02.投資控制條款分析投資控制條款分析1.費(fèi)用項(xiàng)目性質(zhì)3.預(yù)付款2.計(jì)量4.工程進(jìn)度付款5.質(zhì)量保證金6.竣工結(jié)算7.最終結(jié)清02.投資控制條款分析進(jìn)度付款申請(qǐng)單的要求承包人按規(guī)定向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請(qǐng)單，并附相應(yīng)的支持性證明文件。進(jìn)度付款證書和支付時(shí)間監(jiān)理人核查進(jìn)度付款申請(qǐng)單，并經(jīng)發(fā)包人同意后，向承包人出具進(jìn)度付款證書。發(fā)包人在約定期限內(nèi)，按進(jìn)度支付工程款。工程進(jìn)度付款的修正發(fā)現(xiàn)已簽發(fā)的進(jìn)度付款證書有錯(cuò)漏或重復(fù)，監(jiān)理人有權(quán)修正，承包人有權(quán)提出修正申請(qǐng)。臨時(shí)付款證書承包人和監(jiān)理人就支付款項(xiàng)有爭(zhēng)議時(shí)，可就無異議部分先簽發(fā)臨時(shí)付款證書，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)支付。02.投資控制條款分析投資控制條款分析1.費(fèi)用項(xiàng)目性質(zhì)3.預(yù)付款2.計(jì)量4.工程進(jìn)度付款5.質(zhì)量保證金6.竣工結(jié)算7.最終結(jié)清02.投資控制條款分析用于保證承包人履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修補(bǔ)，通常為合同價(jià)格的3%；缺陷責(zé)任期滿，發(fā)包人在核實(shí)無異議后返還承包人。若承包人沒有完成缺陷責(zé)任的，發(fā)包人有權(quán)扣留其其質(zhì)量保證金，直至承包方完成剩余工作。02.投資控制條款分析投資控制條款分析1.費(fèi)用項(xiàng)目性質(zhì)3.預(yù)付款2.計(jì)量4.工程進(jìn)度付款5.質(zhì)量保證金6.竣工結(jié)算7.最終結(jié)清02.投資控制條款分析當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程一次性竣工結(jié)算?？缒甑墓こ炭⒐そY(jié)算等于各年結(jié)算的總和?？⒐じ犊钌暾?qǐng)工程接收證書頒發(fā)后，承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交竣工付款申請(qǐng)單，并提供相關(guān)證明材料?？⒐じ犊钭C書和支付時(shí)間監(jiān)理人收到竣工付款申請(qǐng)單后進(jìn)行核查，并提交發(fā)包方，發(fā)包方經(jīng)審核同意后，監(jiān)理人出具竣工付款證書。發(fā)包方按約定支付工程款。02.投資控制條款分析投資控制條款分析1.費(fèi)用項(xiàng)目性質(zhì)3.預(yù)付款2.計(jì)量4.工程進(jìn)度付款5.質(zhì)量保證金6.竣工結(jié)算7.最終結(jié)清02.投資控制條款分析最終付款申請(qǐng)單缺陷責(zé)任期滿，頒發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書后，由承包人提交最終付款申請(qǐng)單