農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

第第頁合同編號:________農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國法律規(guī)定下訂立：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】，系擁有農(nóng)村土地使用權(quán)之個(gè)人或法人。乙方（受讓方）：【乙方全稱】，系具備接受農(nóng)村土地使用權(quán)資格的個(gè)人或法人。鑒于甲方合法擁有【土地所在地】農(nóng)村土地使用權(quán)，土地用途為【具體用途】，土地面積為【具體面積】平方米；乙方因發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬受讓上述土地使用權(quán)。雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)信用原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的：甲方同意將上述土地使用權(quán)按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)并按照合同約定用途使用土地，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后土地的合法合規(guī)使用。本合同背景為甲方因【具體原因，如：自身發(fā)展需要、產(chǎn)業(yè)調(diào)整等】，有意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的乙方，以促進(jìn)土地資源合理配置，提高土地使用效益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將上述農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：a)一次性支付：在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。b)分期支付：乙方向甲方支付【】%的首付款，即人民幣【】元整（大寫：【】），余款按照以下分期支付計(jì)劃進(jìn)行支付：-【】年【】月【】日前支付人民幣【】元整（大寫：【】）；-【】年【】月【】日前支付人民幣【】元整（大寫：【】）；-以此類推，直至付清全部款項(xiàng)。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶行：【銀行名稱】-賬戶名稱：【甲方全稱】-賬號：【賬號號碼】4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按本合同約定的支付方式、期限支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【】%×逾期天數(shù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。-乙方向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的期限按照第二條支付條款約定執(zhí)行。2.履行地點(diǎn)：-土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的各項(xiàng)事宜，包括但不限于款項(xiàng)支付、土地使用權(quán)過戶等，均在【土地所在地】辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)利，且該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。b)甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括必要的文件和證明材料。c)甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓土地的使用現(xiàn)狀及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，并在轉(zhuǎn)讓時(shí)一并移交。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地使用權(quán)，并按照法律法規(guī)規(guī)定使用土地。b)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。c)乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得違法使用土地。4.違約責(zé)任：-若甲方違反本合同約定，無權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【】%。-若乙方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金及實(shí)際損失賠償。-雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。-本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。-在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：a)乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，且經(jīng)甲方催告后【】日內(nèi)仍未支付的。b)乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或違法使用土地的。-在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：a)甲方違反本合同約定，未能合法土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在重大瑕疵的。b)甲方未按約定配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的。-合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的實(shí)際履行情況相互返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的一切損失。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。-甲方指定地址：【甲方地址】-乙方指定地址：【乙方地址】-任何通知在發(fā)送之日起【】日后視為送達(dá)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議、雙方往來函件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效