簡(jiǎn)單購(gòu)房合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________簡(jiǎn)單購(gòu)房合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人共同簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有【房產(chǎn)證號(hào)】所指的房產(chǎn)，位于【房產(chǎn)地址】，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。合同目的：甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購(gòu)房款，雙方完成房產(chǎn)交易。背景：甲方所擁有的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。乙方具備購(gòu)房資格，并有意購(gòu)買甲方房產(chǎn)。雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成購(gòu)房共識(shí)，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將【房產(chǎn)證號(hào)】所指的房產(chǎn)以人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）的價(jià)格出售給乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購(gòu)房總價(jià)的【首付款比例】%。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為購(gòu)房總價(jià)扣除首付款后的余額。乙方應(yīng)于【尾款支付日期】前將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【賬戶名】-賬號(hào)：【賬號(hào)】b)乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“購(gòu)房款”，并將支付憑證及時(shí)給甲方確認(rèn)。4.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。逾期超過(guò)【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本合同。雙方確認(rèn)，在乙方按照本合同約定支付完全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額購(gòu)房款之日起【過(guò)戶期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付完畢全部購(gòu)房款。2.履行地點(diǎn)：-房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：【過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。-購(gòu)房款支付地點(diǎn)：甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。-按約定時(shí)間和方式將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。-協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定支付購(gòu)房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。-自房產(chǎn)過(guò)戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的所有風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房總價(jià)×【違約金比例】%。b)如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或履行本合同所需。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。b)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成前，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。c)任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，依法處理合同解除后的相關(guān)事宜。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行、變更、解除等事項(xiàng)均應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)，尊重合同自愿、公平、誠(chéng)信原則。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。b)雙方的通訊地址、電子郵件地址、傳真號(hào)碼等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后【通知期限】日內(nèi)通知對(duì)方。c)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。c)本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議、協(xié)商和通信。3.簽字蓋章：a)以下無(wú)正文。b)甲方（賣方）簽