2025年農(nóng)村集體土地入股協(xié)議

2025年農(nóng)村集體土地入股協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________________

鑒于甲方擁有農(nóng)村集體土地使用權(quán)，乙方有意向參與農(nóng)村集體土地入股，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村集體土地入股事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其農(nóng)村集體土地使用權(quán)入股乙方，乙方接受甲方入股，共同開發(fā)農(nóng)村集體土地，實現(xiàn)土地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

二、簽訂背景

甲方擁有農(nóng)村集體土地使用權(quán)，乙方有意向參與農(nóng)村集體土地入股，雙方經(jīng)多次協(xié)商，同意簽訂本合同，以規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

三、合同主體

甲方：________________________

乙方：________________________

四、合同履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

特此協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的農(nóng)村集體土地使用權(quán)以入股形式提供給乙方，乙方接受甲方入股，共同參與農(nóng)村集體土地的開發(fā)利用。

1.2乙方承諾在合作期間，按照甲方提供的土地資源，進(jìn)行合理的農(nóng)業(yè)、林業(yè)、旅游業(yè)或其他符合國家法律法規(guī)的開發(fā)項目。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方提供的土地資源應(yīng)具備符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。

2.2乙方在開發(fā)利用過程中，應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護(hù)要求。

三、價格支付

3.1甲方同意將農(nóng)村集體土地入股乙方，入股價格為____元/畝，具體入股面積以實際測量為準(zhǔn)。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期入股款____元。

3.3乙方承諾按年度向甲方支付土地分紅，分紅比例為土地入股價值的____%，每年支付一次。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或合作過程中的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定支付入股款或分紅，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2如甲方未按約定提供土地資源，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至____年____月____日止。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

合同/協(xié)議編號：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行入股義務(wù)，并享有相應(yīng)的分紅權(quán)利。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在開發(fā)利用過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或終止時，要求乙方退還入股資金。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將農(nóng)村集體土地使用權(quán)入股乙方，并確保土地資源的合法合規(guī)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供土地資源的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

（3）甲方應(yīng)配合乙方在開發(fā)利用過程中辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行入股義務(wù)，并享有相應(yīng)的分紅權(quán)利。

（2）乙方有權(quán)在合作過程中對土地開發(fā)利用項目進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整。

（3）乙方有權(quán)在合同到期或終止時，要求甲方退還入股資金。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方入股，并參與農(nóng)村集體土地的開發(fā)利用。

（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行土地開發(fā)利用，確保項目質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)按時向甲方支付入股款和分紅。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的土地資源權(quán)屬證明和相關(guān)資料。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)成立聯(lián)合工作組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和推進(jìn)合作項目的實施。

3.2聯(lián)合工作組由甲方和乙方各派一名代表組成，代表雙方共同決策、協(xié)調(diào)和解決問題。

3.3雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進(jìn)展、資金使用、風(fēng)險控制等問題，確保合作順利進(jìn)行。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目合規(guī)合法。

4.3雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題，避免爭議。

4.4雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作項目所帶來的風(fēng)險，并按照合同約定分擔(dān)損失。

五、合同變更與解除

5.1如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。

5.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

六、合同終止后的處理

6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和項目事宜。

6.2雙方應(yīng)相互配合，辦理項目交接手續(xù)，確保項目順利移交。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不超過____年。

二、合同終止條件

2.1合同期滿后自然終止。

2.2因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，合同自通知送達(dá)之日起終止。

2.3因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)提前____個月書面通知甲方，合同自通知送達(dá)之日起終止。

2.4雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2.5發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

三、合同的變更

3.1本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時間、變更后雙方的權(quán)利義務(wù)等。

四、合同的解除

4.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院判決停止履行。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

7.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

4.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指合同當(dāng)事人對于在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。

5.爭議解決：爭議解決是指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.法律適用：法律適用是指根據(jù)法律規(guī)定，確定合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系所適用的法律。

7.管轄法院：管轄法院是指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對合同糾紛進(jìn)行審理的法院。

8.合同生效：合同生效是指合同依法成立并具有法律約束力。

9.合同變更：合同變更是指在合同成立后，合同當(dāng)事人協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。

10.合同解除：合同解除是指合同成立后，因法定或約定的事由，使合同當(dāng)事人終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律行為。

11.自然人：自然人是指具有自然生物屬性的人，即有血有肉、出生和死亡的人。

12.法人：法人是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

13.其他組織：其他組織是指不具有法人資格，但能夠以自己的名義進(jìn)行民事活動的組織。

14.商業(yè)秘密：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：合同條款理解不一致

注意事項：雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保對合同條款有共同的理解。

解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)討論合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士，確保對合同內(nèi)容的理解一致。

2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議

注意事項：合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決爭議。

解決辦法：出現(xiàn)爭議時，首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。

3.問題：一方違約

注意事項：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或賠償損失。

解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。

4.問題：不可抗力事件影響合同履行

注意事項：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)按照合同約定處理。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件的處理方式，如合同延期履行或解除合同。

5.問題：合同變更或解除未按約定進(jìn)行

注意事項：合同變更或解除應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。

解決辦法：合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、時間及后果。

6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況

注意事項：雙方應(yīng)保持靈活應(yīng)變，及時調(diào)整合作策略。

解決辦法：針對意外情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

7.問題：合同履行過程中信息不對稱

注意事項：雙方應(yīng)保證信息透明，避免因信息不對稱導(dǎo)致的誤解。

解決辦法：建立信息共享機(jī)制，定期交換項目進(jìn)展、財務(wù)狀況等信息。

8.問題：合同履行過程中出現(xiàn)法律風(fēng)險

注意事項：雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)變化，確保合同履行合法合規(guī)。

解決辦法：定期咨詢法律專業(yè)人士，關(guān)注法律法規(guī)更新，及時調(diào)整合同條款。

9.問題：合同執(zhí)行過程中雙方關(guān)系緊張

注意事項：保持良好的合作關(guān)系，有助于合同順利履行。

解決辦法：加強(qiáng)溝通，增進(jìn)理解，共同維護(hù)合作關(guān)系。

10.問題：合同履行過程中出現(xiàn)財務(wù)風(fēng)險

注意事項：雙方應(yīng)確保資金安全，防止財務(wù)風(fēng)險。

解決辦法：設(shè)立專門賬戶管理資金，定期進(jìn)行財務(wù)審計，確保資金使用合規(guī)。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.農(nóng)村集體土地入股合作：適用于農(nóng)村集體土地所有者與有意向的投資者之間，通過入股方式共同開發(fā)農(nóng)村集體土地，實現(xiàn)土地資源的經(jīng)濟(jì)效益。

2.農(nóng)業(yè)項目合作：適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)或個人與農(nóng)村集體土地所有者之間，通過入股合作開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等項目的合作。

3.生態(tài)旅游項目開發(fā)：適用于有意向開發(fā)生態(tài)旅游項目的投資者與農(nóng)村集體土地所有者之間，通過入股合作開發(fā)鄉(xiāng)村旅游資源。

4.林業(yè)資源合作：適用于有意向開發(fā)林業(yè)資源的投資者與農(nóng)村集體土地所有者之間，通過入股合作進(jìn)行林業(yè)種植、林產(chǎn)品加工等項目的合作。

5.農(nóng)村綜合開發(fā)：適用于有意向進(jìn)行農(nóng)村綜合開發(fā)的投資者與農(nóng)村集體土地所有者之間，通過入股合作進(jìn)行農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)村人居環(huán)境改善等項目的合作。

6.土地流轉(zhuǎn)合同：適用于土地流轉(zhuǎn)過程中，流轉(zhuǎn)方與受讓方之間關(guān)于土地入股合作的具體約定。

7.土地使用權(quán)合作：適用于土地使用權(quán)所有者與有意向的開發(fā)者之間，通過入股方式合作開發(fā)土地資源的合同。

8.農(nóng)村土地整治合作：適用于有意向進(jìn)行農(nóng)村土地整治的投資者與農(nóng)村集體土地所有者之間，通過入股合作進(jìn)行土地整治項目的合同。

9.農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營管理：適用于農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營管理過程中，集體資產(chǎn)所有者與經(jīng)營者之間關(guān)于入股合作管理的合同。

10.農(nóng)村合作社運(yùn)營：適用于農(nóng)村合作社在運(yùn)營過程中，合作社成員與非成員之間關(guān)于入股合作參與合作社運(yùn)營的協(xié)議。

11.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中，承包方與轉(zhuǎn)包方之間關(guān)于入股合作進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的合同。

12.農(nóng)村集體土地股份合作：適用于農(nóng)村集體土地股份合作制改革過程中，集體成員與非集體成員之間關(guān)于入股合作的協(xié)議。

所需附件列表：

1.甲方農(nóng)村集體土地使用權(quán)證書或相關(guān)證明文件。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明文件。

3.雙方簽署的合同附件，包括但不限于：

-土地入股協(xié)議書

-項目可行性研究報告

-合作開發(fā)項目規(guī)劃方案

-財務(wù)預(yù)算及投資回報分析

-法律意見書

4.雙方身份證明文件，如身份證、法人代表身份證明等。

5.雙方授權(quán)委托書，如需代理人代表簽字的，應(yīng)提供授權(quán)委托書。

6.雙方簽訂合同時