標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.1賣方（甲方）聲明對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。1.2買方（乙方）確認(rèn)其具有購買該房屋的資格和能力，并愿意按照本合同的約定支付房款。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于[具體地址]的房屋一套。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋戶型[詳細(xì)描述房屋戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。三、房屋成交價(jià)格及付款方式3.1成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.2付款方式乙方采取以下第[具體付款方式序號]種方式付款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。（2）分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付房款的[具體百分比]作為首付款；第二期：乙方應(yīng)在[具體條件滿足后]之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付房款的[具體百分比]；第三期：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體日期]日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。（3）銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并在銀行審批通過后[具體日期]日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付給甲方。如乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在[具體日期]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[具體銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]四、定金及違約責(zé)任4.1定金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。4.2定金處理方式如乙方履行本合同約定的義務(wù)，定金在房屋成交時(shí)轉(zhuǎn)為房款；如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4.3違約責(zé)任（1）若甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的房款，并按照本合同約定的成交價(jià)格的[具體百分比]向乙方支付違約金。（2）若乙方未能按時(shí)支付房款或拒絕購買該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒收定金，并按照本合同約定的成交價(jià)格的[具體百分比]向甲方支付違約金。（3）若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。五、房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交給乙方。5.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)（1）房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（2）如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加，增加的部分由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。七、房屋質(zhì)量及維修7.1房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。7.2維修責(zé)任（1）在房屋交付后的[具體保修期限]內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）保修期限屆滿后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全除外。八、配套設(shè)施及家具家電8.1配套設(shè)施情況該房屋的配套設(shè)施包括[詳細(xì)列出配套設(shè)施，如電梯、停車位、花園等]。8.2家具家電清單甲方應(yīng)向乙方提供房屋內(nèi)的家具家電清單，清單如下：家具家電名稱數(shù)量品牌型號[具體家具家電名稱1][具體數(shù)量1][具體品牌1][具體型號1][具體家具家電名稱2][具體數(shù)量2][具體品牌2][具體型號2]九、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用9.1物業(yè)服務(wù)情況該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由[具體物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供，服務(wù)內(nèi)容包括[詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如安保、保潔、綠化等]。9.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）如物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用。十、保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。10.2本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體保密期限]年。十一、爭議解決方式11.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.2仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議，甲乙雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若甲乙雙方中的一方不同意仲裁，或仲裁機(jī)構(gòu)不予受理，則任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同生效及份數(shù)13.1生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同份數(shù)本合同一