二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同及租賃合同終止

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)租賃合同及租賃合同終止甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)名稱：______房產(chǎn)位置：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______2.房產(chǎn)用途乙方租賃該房產(chǎn)用于______用途。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天向甲方提出書面續(xù)租申請。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______。租賃期滿后，如租金有調(diào)整，調(diào)整后的租金為______元/月。三、租賃費(fèi)用及支付1.費(fèi)用內(nèi)容（1）租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公用設(shè)施費(fèi)用；（4）其他應(yīng)乙方支付的費(fèi)用。2.支付方式租賃期間，乙方應(yīng)在每月______日前將租金及上述費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。四、租賃合同終止1.合同終止條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（2）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回房產(chǎn)；（3）雙方協(xié)商一致。2.合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中未滿一個月的部分。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。義務(wù)：保證房產(chǎn)的合法使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途。提供符合合同約定的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合理使用房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方維修房產(chǎn)中的缺陷。義務(wù)：按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。愛護(hù)并合理使用房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)。六、租賃合同的履行與變更1.履行乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付租金。甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合租賃要求。2.變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更租賃合同條款，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。七、租賃合同的終止1.終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回房產(chǎn)；（4）雙方協(xié)商一致。2.終止后的處理租賃合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中未滿一個月的部分。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、房產(chǎn)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____