二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售款回款監(jiān)管協(xié)議書(shū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售款回款監(jiān)管協(xié)議書(shū)甲方（監(jiān)管方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（預(yù)售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、協(xié)議內(nèi)容描述1.預(yù)售款回款監(jiān)管乙方在銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，所收到的預(yù)售款應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)管。甲方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并按照約定用途使用。2.預(yù)售款監(jiān)管賬戶乙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)用于預(yù)售款監(jiān)管的賬戶，并將該賬戶信息告知甲方。甲方將對(duì)預(yù)售款監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，定期核對(duì)賬戶資金情況。二、預(yù)售款回款時(shí)間與金額1.預(yù)售款回款時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)銷售周期結(jié)束后，按照約定時(shí)間將預(yù)售款回款至甲方指定的監(jiān)管賬戶。甲方將根據(jù)銷售進(jìn)度和項(xiàng)目資金需求，向乙方發(fā)出回款通知。2.預(yù)售款回款金額預(yù)售款回款金額根據(jù)實(shí)際銷售情況確定，具體金額以甲方通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保按照甲方通知的金額及時(shí)回款。三、監(jiān)管責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并按照約定用途使用。甲方應(yīng)定期向乙方提供監(jiān)管報(bào)告，包括資金使用情況、賬戶余額等信息。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)將預(yù)售款回款至甲方指定的監(jiān)管賬戶。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)管工作，提供必要的資料和證明。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方回款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保預(yù)售款按照約定用途使用。有權(quán)要求乙方定期提供預(yù)售款使用情況報(bào)告。義務(wù)：為乙方提供必要的協(xié)助，確保預(yù)售款回款順利進(jìn)行。對(duì)乙方提供的預(yù)售款使用情況保密，不得泄露給第三方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，及時(shí)將預(yù)售款回款至監(jiān)管賬戶。如因甲方原因?qū)е禄乜钛舆t，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定，及時(shí)將預(yù)售款回款至監(jiān)管賬戶。配合甲方進(jìn)行預(yù)售款回款監(jiān)管工作，提供必要的資料和證明。六、預(yù)售款使用監(jiān)督1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)預(yù)售款的使用情況進(jìn)行審查，可以采用查閱賬目、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)信息。2.監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售款的使用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。預(yù)售款的使用情況應(yīng)定期向甲方報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成預(yù)售款回款后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有預(yù)售款回款且經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕支付預(yù)售款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定及時(shí)回款，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的預(yù)售款回款不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的回款，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因回款問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于預(yù)售款回款情況、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方