2025年度共有產(chǎn)權(quán)商品房抵押貸款合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)商品房抵押貸款合同范本甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款銀行）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額甲方同意向乙方申請貸款人民幣______元整（大寫：______）。2.貸款利率本貸款的利率為______%，按年利率計算，具體利率及調(diào)整方式以雙方簽訂的貸款合同為準。3.貸款期限本貸款的期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.還款方式甲方同意采取等額本息或等額本金等方式償還貸款本息。二、貸款條件與費用1.貸款條件（1）具備完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的收入來源，能夠保證按時償還貸款本息；（3）無不良信用記錄；（4）乙方規(guī)定的其他條件。2.貸款費用（1）貸款利息；（2）貸款保險費；（3）乙方規(guī)定的其他費用。三、貸款發(fā)放與償還1.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在貸款條件滿足后，于______個工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.貸款償還甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款本息，具體還款時間及金額以還款計劃為準。四、違約責任與爭議解決1.違約責任（1）收取逾期利息；（2）提前收回貸款；（3）采取法律手段追償。2.爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照貸款合同約定的條件使用貸款資金。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。義務(wù)：按照貸款合同約定按時償還貸款本息。提供乙方要求的貸款申請材料，確保信息的真實、準確、完整。遵守貸款合同約定的各項條款，不得有欺詐、隱瞞等行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對甲方的貸款申請進行審核，決定是否發(fā)放貸款。有權(quán)根據(jù)貸款合同約定調(diào)整貸款利率。有權(quán)在貸款逾期時采取法律手段追償。義務(wù)：按照貸款合同約定及時發(fā)放貸款。對甲方的貸款申請資料保密。按照貸款合同約定提供貸款服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。六、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.貸款使用甲方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款資金。七、貸款還款與利息1.還款計劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的還款能力，制定合理的還款計劃。2.利息計算貸款利息按照貸款合同約定的利率和計息方式計算。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時償還貸款本息，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反貸款合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反貸款合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款金額、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___