二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租定金及租賃期限調(diào)整合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租定金及租賃期限調(diào)整合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪轉(zhuǎn)租定金及租賃期限調(diào)整描述1.定金金額與支付方式乙方需向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元作為商鋪轉(zhuǎn)租的保證金。定金支付方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），支付時(shí)間為合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。2.租賃期限調(diào)整原租賃合同約定的租賃期限為_(kāi)_____年，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃期限調(diào)整為_(kāi)_____年。租賃期限的調(diào)整自原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日起生效。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租賃期限，每月支付租金人民幣_(tái)_____元。租金支付方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），每月支付日期為_(kāi)_____日。2.費(fèi)用結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為甲方名下位于______（詳細(xì)地址）的商鋪。四、違約責(zé)任1.定金及租金違約若乙方未按時(shí)支付定金或租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.其他違約雙方應(yīng)遵守合同約定，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進(jìn)行實(shí)地查看，確保符合轉(zhuǎn)租條件。有權(quán)要求乙方提供商鋪的權(quán)屬證明和相關(guān)法律文件。義務(wù)：在合同簽訂后，向乙方支付約定的定金。在租賃期限內(nèi)，確保乙方合法使用商鋪，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的相關(guān)權(quán)益。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并遵守商鋪的管理規(guī)定。在租賃期滿后，將商鋪完好無(wú)損地交還給甲方。六、商鋪驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的商鋪狀況、設(shè)施設(shè)備完好程度以及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。七、租金支付方式與期限1.首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，金額為_(kāi)_____元。2.按月支付乙方應(yīng)每月在約定的日期前支付租金，金額為_(kāi)_____元。3.保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后支付保證金，金額為_(kāi)_____元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方未按合同約定退還保證金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪?zhàn)赓U價(jià)格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______