二零二五年度保障性住房商品房抵押貸款合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度保障性住房商品房抵押貸款合同范本甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供金額為______元的商品房抵押貸款。貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款利率貸款利率為______%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。二、還款方式與條件1.還款方式甲方同意按照等額本息還款方式償還貸款。甲方應(yīng)在每月的______號前向乙方償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。2.還款條件甲方應(yīng)保證在貸款期限內(nèi)，按時足額償還貸款本息。如甲方未按時償還貸款，乙方有權(quán)采取法律手段追償。三、抵押物描述1.抵押物名稱與價值抵押物為甲方名下的位于______的商品房，價值經(jīng)評估為______元。2.抵押物權(quán)利限制抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物，未經(jīng)乙方同意，不得設(shè)定新的抵押權(quán)。四、其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照約定的貸款用途使用貸款資金。有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的條件提前償還全部或部分貸款。義務(wù)：按照合同約定按期支付貸款本息。向乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請資料和相關(guān)信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)在甲方違約時采取相應(yīng)的法律措施。義務(wù)：按照合同約定及時、足額發(fā)放貸款。為甲方提供貸款咨詢和服務(wù)。六、貸款用途與監(jiān)督1.貸款用途甲方承諾將貸款資金用于購買______（具體住房類型）。乙方有權(quán)對甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。2.監(jiān)督方式乙方可通過審查甲方的購房合同、付款憑證等方式進(jìn)行監(jiān)督。七、提前還款與續(xù)貸1.提前還款甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。提前還款需提前______個工作日向乙方提出書面申請，并按照合同約定的方式支付提前還款利息。2.續(xù)貸如甲方需要延長貸款期限，應(yīng)在貸款到期前______個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后可辦理續(xù)貸手續(xù)。八、貸款終止與清算1.貸款終止甲方在貸款期限內(nèi)全部償還貸款本息后，貸款終止。如甲方違約，乙方有權(quán)提前終止貸款，并要求甲方立即償還全部貸款本息。2.清算貸款終止后，乙方對甲方貸款賬戶進(jìn)行清算，扣除已收取的利息、費(fèi)用等，剩余款項(xiàng)退還甲方。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方貸款信息、財務(wù)狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款額度、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至甲方償還全部貸款本息及解除抵押權(quán)之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______