二零二五年度裝配式建筑商品房抵押貸款合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度裝配式建筑商品房抵押貸款合同范本甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供總額為______元的抵押貸款，貸款期限為______年。甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括本金和利息。2.貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為______%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.抵押物甲方以其擁有的位于______的裝配式建筑商品房作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。4.抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。二、貸款金額與價(jià)格1.貸款金額甲方實(shí)際獲得的貸款金額為______元，扣除乙方收取的抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用后。2.貸款價(jià)格本合同貸款價(jià)格為______元，包括貸款本金和利息。三、還款計(jì)劃與方式1.還款計(jì)劃每月還款日：______每月還款金額：______元（含本金和利息）2.還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方還款。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任甲方如未按照約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并保留依法追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。甲方如未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的貸款進(jìn)行審查和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)貸款不符合要求，有權(quán)拒絕發(fā)放或要求乙方補(bǔ)充材料。有權(quán)根據(jù)貸款使用情況調(diào)整還款計(jì)劃，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還貸款本息，并按照約定的還款方式支付。為乙方提供貸款所需的文件和信息，并確保其真實(shí)、完整。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供貸款后，有權(quán)要求甲方按照約定償還貸款本息。如因甲方原因?qū)е沦J款逾期或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、金額和方式提供貸款。對甲方提供的與貸款相關(guān)的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、貸款審查與核實(shí)1.貸款審查乙方在發(fā)放貸款前應(yīng)對甲方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在收到貸款申請后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）提交相關(guān)材料，以供乙方審查。2.貸款核實(shí)乙方在發(fā)放貸款前應(yīng)對抵押物的價(jià)值、權(quán)利等進(jìn)行核實(shí)。如核實(shí)發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)利瑕疵或價(jià)值不足，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。七、還款計(jì)劃與方式1.還款計(jì)劃每月還款日：______每月還款金額：______元（含本金和利息）2.還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方還款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定償還貸款本息，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的貸款不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的貸款，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因貸款質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款利率、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：