二零二五年度合租房租賃合同租賃物維修及保養(yǎng)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度合租房租賃合同租賃物維修及保養(yǎng)協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如房間面積、家具配置等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的居住要求（如安全標準、環(huán)保標準等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、家具質(zhì)量檢測報告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于居住舒適度、安全性、功能性等方面的要求。乙方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或損害。二、租賃物維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)進行維修。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、檢查、維護等。甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合進行租賃物的保養(yǎng)工作。三、維修及保養(yǎng)費用1.維修費用租賃物的維修費用由乙方承擔(dān)，但甲方在使用過程中因不當使用造成的損壞除外。甲方因不當使用造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.保養(yǎng)費用租賃物的保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，甲方無需支付額外費用。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按時支付租金或違反租賃合同約定的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約乙方未按時交付租賃物或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方未履行租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的租賃物進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合居住要求，有權(quán)要求乙方進行維修或更換。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整租賃物的使用，但應(yīng)保持租賃物的原有結(jié)構(gòu)和功能。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)合理使用租賃物，并保持租賃物的整潔和完好。為乙方提供租賃物的使用情況，并在必要時配合乙方進行檢查和維修。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供租賃物后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或使用不當，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付租賃物，并確保租賃物符合居住要求。定期對租賃物進行檢查和維護，確保租賃物的安全和使用功能。六、檢查與維護1.檢查方式乙方應(yīng)在每次甲方入住前進行租賃物的檢查，確保租賃物無損壞。甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或需要維護，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行維修或維護。2.維護標準維護標準以本合同約定的租賃物質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合維護標準，乙方應(yīng)在維護后向甲方提供維護記錄和維修證明。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金（如有）甲方應(yīng)按月支付租金，租金支付日期為每月的______日，租金金額為______元。3.末付款租賃期滿后，甲方支付剩余租金作為末付款，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)支付剩余租賃期間的租金作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付租賃物或未履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃物不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的租賃物，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因租賃物質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃信息以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、維修記錄等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件滿