2024版安徽省房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版安徽省房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（咨詢方）1.2乙方（委托方）第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1信息查詢2.2市場分析2.3投資評(píng)估2.4政策咨詢2.5其他服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條費(fèi)用及支付4.1咨詢費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密期限5.3例外情況第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)限制第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條繼承和轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件10.2轉(zhuǎn)讓條件第十一條附則11.1合同生效11.2合同終止11.3合同修訂第十二條甲方聯(lián)系方式12.1聯(lián)系人12.2聯(lián)系電話12.3電子郵箱第十三條乙方聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人13.2聯(lián)系電話13.3電子郵箱第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（咨詢方）甲方為具有合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)信息咨詢企業(yè)，具備房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)的能力和資質(zhì)。1.2乙方（委托方）乙方為需要房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)的自然人、法人和其他組織，具備完全民事行為能力或法定代表資格。第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1信息查詢甲方負(fù)責(zé)為乙方提供房地產(chǎn)相關(guān)的各類信息查詢服務(wù)，包括但不限于房源信息、房價(jià)走勢、政策法規(guī)等。2.2市場分析甲方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)市場的各類數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、整理和分析，為乙方提供市場趨勢、投資價(jià)值等分析報(bào)告。2.3投資評(píng)估甲方根據(jù)乙方的需求，對(duì)擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)估，包括投資可行性、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.4政策咨詢甲方負(fù)責(zé)為乙方提供房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)的咨詢服務(wù)，包括但不限于政策解讀、政策影響分析等。2.5其他服務(wù)除上述服務(wù)外，甲方可根據(jù)乙方的需求，提供其他與房地產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本合同自雙方簽訂之日起生效，合同的起始日期為合同生效之日。3.2終止日期本合同的終止日期為合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。第四條費(fèi)用及支付4.1咨詢費(fèi)用甲方向乙方提供的房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】，大寫：【】。4.2支付方式乙方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方支付上述咨詢費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致甲方提供服務(wù)的成本發(fā)生重大變化的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整咨詢費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第五條保密條款5.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3例外情況（1）法律要求披露的；（2）法院、仲裁機(jī)構(gòu)或政府監(jiān)管部門要求披露的；（3）保密信息已成為公開信息，且不是由于甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的；（4）法律、法規(guī)、政策或本合同另有規(guī)定的。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，甲方提供的房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2使用權(quán)限制乙方在使用甲方提供的房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)成果時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按照本合同的約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約乙方未按照本合同的約定支付咨詢費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方可以在合同履行期間，提出變更或解除合同的書面請(qǐng)求，并說明變更或解除的理由。9.2解除條件除非雙方另有約定，一方提出解除合同的請(qǐng)求，經(jīng)另一方同意后，本合同即行解除。第十條繼承和轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)，在不違反法律法規(guī)的前提下，隨甲方法律實(shí)體的繼承而繼承。10.2轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條附則11.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的終止條件時(shí)終止。11.3合同修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書面簽署，修訂的部分為本合同不可分割的一部分。第十二條甲方聯(lián)系方式12.1聯(lián)系人甲方指定的聯(lián)系人為【】。12.2聯(lián)系電話甲方的聯(lián)系電話為【】。12.3電子郵箱甲方的電子郵箱為【】。第十三條乙方聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人乙方指定的聯(lián)系人為【】。13.2聯(lián)系電話乙方的聯(lián)系電話為【】。13.3電子郵箱乙方的電子郵箱為【】。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行，除本合同明確約定的內(nèi)容外，其他事項(xiàng)雙方另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方作為合同履行的輔助方或參與方，可能會(huì)帶來額外的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系。第十五條第三方定義15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第十六條第三方介入16.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明介入的第三方及介入的事由。16.2第三方選擇甲方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方了解并同意本合同的條款。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不超出甲方對(duì)其承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于第三方介入的事務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額由甲方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第十八條第三方與其他各方關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和工作安排，按照甲方的要求提供服務(wù)或履行義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方作為甲方的代理人或服務(wù)提供者，在履行本合同義務(wù)時(shí)，對(duì)乙方承擔(dān)代理責(zé)任或服務(wù)責(zé)任。18.3第三方與合同關(guān)系第三方不是本合同的當(dāng)事人，但其行為在本合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方產(chǎn)生法律效力。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如果第三方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。19.2第三方違約處理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理第三方違約事宜，包括但不限于協(xié)調(diào)、溝通、追究第三方的違約責(zé)任等。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到保護(hù)，包括但不限于支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用、保護(hù)第三方的商業(yè)秘密等。第二十一條額外條款及說明21.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，并以附件形式附在本合同后。21.2說明本合同關(guān)于第三方的介入和責(zé)任限額等條款，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行秩序。第二十二條合同完整性本合同及附件構(gòu)成完整的合同整體，取代所有之前雙方之間的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。第二十三條合同修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書面簽署，修訂的部分為本合同不可分割的一部分。第二十四條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的終止條件時(shí)終止。如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息、房價(jià)走勢、政策法規(guī)等。附件二：市場分析報(bào)告模板明確市場分析報(bào)告應(yīng)包含的內(nèi)容和要求，如市場概況、供需情況、價(jià)格走勢、投資建議等。附件三：投資評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明甲方進(jìn)行投資評(píng)估時(shí)應(yīng)采用的方法、標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)。附件四：政策法規(guī)匯編附件五：第三方服務(wù)協(xié)議模板明確第三方介入時(shí)應(yīng)簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定支付咨詢費(fèi)用。3.第三方未按照甲方指示和合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定提供市場分析報(bào)告，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元，并賠償乙方因錯(cuò)過投資時(shí)機(jī)而遭受的損失【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.咨詢方：指提供房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)的甲方。3.委托方：指接受房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)的乙方。4.第三方：指非甲方和乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。5.違約金：指違約方按