2025年度廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含稅收優(yōu)惠）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含稅收優(yōu)惠）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.廠房基本情況2.2.廠房附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1.使用范圍6.2.禁止事項(xiàng)7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.稅收優(yōu)惠條款8.1.優(yōu)惠條件8.2.優(yōu)惠方式9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同變更與解除13.3.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.1.5.出租方開戶銀行及賬號(hào)：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：1.2.5.承租方開戶銀行及賬號(hào)：2.租賃標(biāo)的物信息2.1.廠房基本情況2.1.1.廠房地址：2.1.2.廠房面積：2.1.3.廠房結(jié)構(gòu)：2.1.4.廠房用途：2.2.廠房附屬設(shè)施2.2.1.電力供應(yīng)：2.2.2.水源供應(yīng)：2.2.3.熱力供應(yīng)：2.2.4.通訊設(shè)施：3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.2.租賃續(xù)約條款3.2.1.續(xù)約期限：3.2.2.續(xù)約條件：4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.基本租金：4.1.2.附加費(fèi)用：4.2.租金支付方式4.2.1.支付周期：4.2.2.支付日期：4.3.逾期支付違約責(zé)任4.3.1.逾期天數(shù)：4.3.2.違約金比例：5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.調(diào)整時(shí)間：5.1.2.調(diào)整依據(jù)：5.2.調(diào)整方式5.2.1.調(diào)整幅度：5.2.2.調(diào)整公式：6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1.使用范圍6.1.1.允許使用的行業(yè)：6.1.2.允許使用的業(yè)務(wù)范圍：6.2.禁止事項(xiàng)6.2.1.禁止從事的業(yè)務(wù)：6.2.2.禁止改變建筑結(jié)構(gòu)：7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.1.1.廠房主體結(jié)構(gòu)：7.1.2.廠房附屬設(shè)施：7.2.承租方責(zé)任7.2.1.廠房內(nèi)部設(shè)施：7.2.2.廠房日常維護(hù)：8.稅收優(yōu)惠條款8.1.優(yōu)惠條件8.1.1.承租方需符合國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策條件；8.1.2.租賃期限符合國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策期限；8.2.優(yōu)惠方式8.2.1.免征或減征增值稅、企業(yè)所得稅等；8.2.2.提供相關(guān)稅收優(yōu)惠證明文件；9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1.出租方應(yīng)為其所擁有的廠房投保火災(zāi)險(xiǎn)；9.1.2.出租方應(yīng)確保廠房在保險(xiǎn)期間內(nèi)有效；9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1.承租方應(yīng)為其在使用期間可能造成的損害投保責(zé)任險(xiǎn)；9.2.2.承租方應(yīng)確保廠房在使用期間有效保險(xiǎn)；10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.逾期支付租金的違約責(zé)任；10.1.2.使用范圍及禁止事項(xiàng)違約責(zé)任；10.1.3.維修保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任；10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.未按時(shí)交付廠房的違約責(zé)任；10.2.2.未提供相應(yīng)附屬設(shè)施的違約責(zé)任；10.2.3.未履行保險(xiǎn)責(zé)任的違約責(zé)任；11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致；11.1.2.出現(xiàn)不可抗力；11.1.3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行；11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿；11.2.2.出租方收回廠房；11.2.3.承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.優(yōu)先協(xié)商解決；12.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁；12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)名稱；12.2.2.仲裁地點(diǎn)；13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章；13.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2.合同變更與解除13.2.1.變更條件；13.2.2.解除條件；13.3.合同附件13.3.1.合同附件清單；13.3.2.附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力；14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)14.1.1.通知方式；14.1.2.通知送達(dá)地址；14.2.不可抗力14.2.1.不可抗力定義；14.2.2.不可抗力事件發(fā)生后的處理方式；14.3.合同未盡事宜14.3.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.3.2.協(xié)商不成，按法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、員工、顧問等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)議約定。15.3.第三方介入范圍15.3.1.第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、工程監(jiān)理、法律咨詢等。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)甲乙雙方造成損失的賠償責(zé)任的上限。15.4.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.5.第三方責(zé)任承擔(dān)15.5.1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系；b.第三方與甲乙雙方之間不存在投資關(guān)系；c.第三方與甲乙雙方之間不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。15.6.2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：a.第三方根據(jù)合同約定向甲乙雙方提供中介、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；b.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；c.第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.額外條款及說明16.1.1.第三方介入合同關(guān)系前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。16.1.2.第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。16.1.3.第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。16.2.第三方責(zé)任限額的約定：16.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。16.2.3.第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。16.3.第三方介入合同的變更與解除：16.3.1.第三方介入合同關(guān)系的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。16.3.2.第三方介入合同關(guān)系的解除，需符合本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.出租方房產(chǎn)證復(fù)印件3.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.承租方法定代表人身份證明5.第三方資質(zhì)證明文件（如中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理合同等）6.稅收優(yōu)惠證明文件（如減免稅文件、優(yōu)惠資格認(rèn)定文件等）7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單復(fù)印件8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.第三方介入?yún)f(xié)議11.其他雙方約定的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.出租方、承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公司公章。2.出租方房產(chǎn)證復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證專用章。3.承租方法定代表人身份證明需提供身份證復(fù)印件并加蓋公司公章。4.第三方資質(zhì)證明文件需提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋公司公章。5.稅收優(yōu)惠證明文件需提供相關(guān)減免稅文件或優(yōu)惠資格認(rèn)定文件并加蓋公司公章。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單復(fù)印件需加蓋保險(xiǎn)公司公章。7.合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議需雙方簽字蓋章。8.其他雙方約定的附件需按照雙方約定提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金；b.使用范圍及禁止事項(xiàng)違約；c.維修保養(yǎng)責(zé)任違約；d.未按時(shí)交付廠房；e.未提供相應(yīng)附屬設(shè)施；f.未履行保險(xiǎn)責(zé)任；g.第三方介入合同關(guān)系違約；h.爭議解決違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金。b.使用范圍及禁止事項(xiàng)違約：造成出租方損失的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。c.維修保養(yǎng)責(zé)任違約：造成出租方損失的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。d.未按時(shí)交付廠房：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金。e.未提供相應(yīng)附屬設(shè)施：按實(shí)際損失計(jì)算，由出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。f.未履行保險(xiǎn)責(zé)任：造成出租方損失的，由出租方自行承擔(dān)。g.第三方介入合同關(guān)系違約：按第三方違約責(zé)任承擔(dān)。h.爭議解決違約：按爭議解決機(jī)構(gòu)判決或調(diào)解結(jié)果承擔(dān)。簡要示例說明：1.承租方逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金=每日租金×10天×千分之五。2.承租方未按約定使用廠房，造成出租方損失5萬元，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，造成出租方損失3萬元，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含稅收優(yōu)惠）1合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3廠房基本情況1.4租賃期限及起止日期二、租賃標(biāo)的物2.1廠房的具體位置及面積2.2廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備2.3廠房的使用性質(zhì)三、租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款及押金四、租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2租賃終止條件4.3終止通知及處理五、租金的收取及支付5.1租金的收取時(shí)間及方式5.2逾期支付租金的處理5.3租金減免及退還六、租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的損壞賠償七、租賃物的交付及驗(yàn)收7.1廠房的交付時(shí)間及條件7.2廠房的驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理八、稅費(fèi)及優(yōu)惠政策8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅收優(yōu)惠政策8.3優(yōu)惠政策變更及終止九、違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序十、合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除及終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同的生效及修改十二、合同附件12.1廠房租賃合同附件一12.2廠房租賃合同附件二12.3廠房租賃合同附件三十三、合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期13.3合同生效日期十四、合同備案及法律效力14.1合同備案要求14.2合同的法律效力14.3合同變更及解除的法律效力合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）法定代表人：（4）乙方（承租方）名稱：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)（1）簽訂日期：____年__月__日（2）簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3廠房基本情況（1）廠房位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)（2）廠房面積：____平方米（3）廠房結(jié)構(gòu)：____層（4）廠房設(shè)施：____（5）廠房設(shè)備：____1.4租賃期限及起止日期（1）租賃期限：____年（2）起租日期：____年__月__日（3）止租日期：____年__月__日二、租賃標(biāo)的物2.1廠房的具體位置及面積（1）廠房具體位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)（2）廠房面積：____平方米2.2廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備（1）廠房結(jié)構(gòu)：____層（2）廠房設(shè)施：____（3）廠房設(shè)備：____2.3廠房的使用性質(zhì)（1）使用性質(zhì)：____（2）經(jīng)營范圍：____三、租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額及支付方式（1）租金金額：____元/月（2）支付方式：____3.2租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整條件：____（2）租金調(diào)整時(shí)間：____3.3預(yù)付款及押金（1）預(yù)付款金額：____元（2）預(yù)付款支付時(shí)間：____（3）押金金額：____元（4）押金退還條件：____四、租賃期限及終止條件4.1租賃期限（1）租賃期限：____年4.2租賃終止條件（1）提前終止條件：____（2）終止通知：____4.3終止通知及處理（1）終止通知期限：____（2）終止通知方式：____（3）終止后的處理：____五、租金的收取及支付5.1租金的收取時(shí)間及方式（1）收取時(shí)間：每月____日（2）支付方式：____5.2逾期支付租金的處理（1）逾期支付：____（2）滯納金：____5.3租金減免及退還（1）租金減免條件：____（2）租金退還條件：____六、租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物的使用范圍（1）使用范圍：____6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任（1）甲方維護(hù)責(zé)任：____（2）乙方維護(hù)責(zé)任：____6.3租賃物的損壞賠償（1）損壞賠償條件：____（2）賠償金額：____七、租賃物的交付及驗(yàn)收7.1廠房的交付時(shí)間及條件（1）交付時(shí)間：____年__月__日（2）交付條件：____7.2廠房的驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)（1）驗(yàn)收程序：____（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____7.3驗(yàn)收不合格的處理（1）不合格原因：____（2）處理方式：____八、稅費(fèi)及優(yōu)惠政策8.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納房屋租賃稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納與租賃廠房相關(guān)的稅費(fèi)。8.2稅收優(yōu)惠政策（1）若乙方符合國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策條件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)稅收優(yōu)惠。（2）稅收優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和申請(qǐng)流程由雙方另行約定。8.3優(yōu)惠政策變更及終止（1）如國家稅收優(yōu)惠政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的政策執(zhí)行。（2）如乙方不符合稅收優(yōu)惠政策條件，雙方應(yīng)立即終止優(yōu)惠政策。九、違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起__日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同解除及終止10.1合同解除的條件（1）任何一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還各自的財(cái)產(chǎn)。十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同的生效及修改（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十二、合同附件12.1廠房租賃合同附件一12.2廠房租賃合同附件二12.3廠房租賃合同附件三十三、合同簽署13.1雙方簽字蓋章（1）甲方（出租方）：________________________（2）乙方（承租方）：________________________13.2合同簽署日期：____年__月__日13.3合同生效日期：____年__月__日十四、合同備案及法律效力14.1合同備案要求（1）本合同需在簽訂后__日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.2合同的法律效力（1）本合同一經(jīng)生效，對(duì)雙方具有法律約束力。（2）本合同如有違反法律、行政法規(guī)的條款，該條款無效，不影響其他條款的效力。14.3合同變更及解除的法律效力（1）合同變更或解除的，變更或解除的內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)。（2）合同變更或解除的，變更或解除的書面文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________見證人：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1廠房使用條件（1）乙方在使用廠房過程中，必須遵守甲方制定的廠房使用規(guī)則。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用廠房。1.2廠房維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。（2）因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致廠房設(shè)施和設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。1.3廠房改造及擴(kuò)建（1）乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。（2）改造或擴(kuò)建后的廠房，如影響甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。1.4租賃期滿后的處理（1）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離。（2）乙方未按時(shí)搬離的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租金支付優(yōu)先權(quán)（1）乙方在支付租金時(shí)，如有其他債務(wù)，應(yīng)優(yōu)先支付租金。（2）如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.2租賃物使用范圍（1）乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)按照合同約定用途使用廠房，但不得改變廠房結(jié)構(gòu)。2.3租賃期滿后的續(xù)租（1）租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后__日內(nèi)給予答復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任（1）中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供雙方所需信息，協(xié)助雙方簽訂合同。（2）中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌男畔㈠e(cuò)誤或合同簽訂不當(dāng)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用退還（1）如因中介方原因?qū)е潞贤茨芎炗?，中介方?yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）如合同簽訂后，因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介方不退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介保密義務(wù)（1）中介方對(duì)在服務(wù)過程中了解的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房租賃合同附件一：廠房使用規(guī)則2.廠房租賃合同附件二：廠房設(shè)施設(shè)備清單3.廠房租賃合同附件三：廠房改造或擴(kuò)建方案4.廠房租賃合同附件四：租金支付憑證5.廠房租賃合同附件五：中介服務(wù)協(xié)議6.廠房租賃合同附件六：稅費(fèi)繳納憑證7.廠房租賃合同附件七：不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付廠房。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的廠房。3.違約行為：乙方違反廠房使用規(guī)則，造成廠房損壞。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用規(guī)則，乙方在使用過程中造成廠房損壞。4.違約行為：甲方未履行廠房維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致廠房設(shè)施設(shè)備損壞。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維護(hù)責(zé)任，甲方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致廠房設(shè)施設(shè)備損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.稅收優(yōu)惠政策：指國家為了鼓勵(lì)某些行業(yè)或企業(yè)的發(fā)展，給予的稅收減免或稅收優(yōu)惠措施。4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃期限，即承租人租賃使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告通知，并給予乙方合理的寬限期。如乙方仍未支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付廠房。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，并要求甲方按照約定時(shí)間交付廠房。如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：廠房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房租賃合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的廠房租賃關(guān)系。2.合同適用于廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營、倉儲(chǔ)等用途。3.合同適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。全文完。2025年度廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（含稅收優(yōu)惠）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方作為承租方，按照約定支付租金，并在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同條款。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的建筑物及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃廠房的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指廠房的所有權(quán)人，即出租方。2.乙方：指租賃廠房的單位或個(gè)人，即承租方。3.合同：指本合同，即雙方簽訂的廠房租賃協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的違法行為進(jìn)行制止和糾正。3.甲方應(yīng)保證廠房的合法、合規(guī)，并負(fù)責(zé)維護(hù)廠房的完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)合理使用廠房，愛護(hù)廠房設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)廠房所在地：____。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因及處理事宜。2.終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，甲方有權(quán)收回廠房。6.4終止后果1.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.甲方有權(quán)要求乙方賠償因終止合同而造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)甲方提供的廠房實(shí)際情況，乙方應(yīng)支付每月租金人民幣_(tái)___元。2.基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿無違約行為，甲方無息退還押金。4.稅收優(yōu)惠：根據(jù)國家相關(guān)政策，甲方承諾在租賃期間為乙方提供相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戙y行名稱）賬戶名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀~戶名稱）賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚戀~號(hào)）7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在使用相關(guān)設(shè)施或服務(wù)后的五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及費(fèi)用后，向乙方出具正式的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付租金及費(fèi)用時(shí)，保留相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供廠房或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方未履行稅收優(yōu)惠政策，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面違約通知后的五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金及賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的廠房及設(shè)施的相關(guān)信息。2.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后的____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密信息泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致廠房損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。3.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致廠房無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可在租賃期間將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金及費(fèi)用。2.乙方違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處置廠房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿時(shí)收回廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補(bǔ)充均不得改變合同的基本原則和主要內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改或補(bǔ)充均為合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于信函、電子郵件等。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑海ㄉw章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┐砗炞郑海ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┮曳剑ǔ凶夥剑┐砗炞郑海ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄。5.不可抗力事件的證明文件。6.違約金的支付憑證。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供廠房或設(shè)施，認(rèn)定違約。未履行稅收優(yōu)惠政策，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行的情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)