2024物業(yè)小區(qū)場地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)小區(qū)場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3場地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款12.附件12.1場地平面圖12.2租賃合同專用條款13.簽署頁13.1租賃方簽署頁13.2出租方簽署頁14.附件說明14.1附件的定義及說明第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述：租賃場地位于市區(qū)街道號(hào)，物業(yè)小區(qū)內(nèi)，具體位置見附件中的場地平面圖。1.2租賃面積：租賃面積共計(jì)平方米，具體面積以附件中的場地平面圖為準(zhǔn)。1.3場地使用范圍：租賃方有權(quán)在租賃場地上進(jìn)行活動(dòng)，具體活動(dòng)內(nèi)容見附件中的租賃合同專用條款。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為元/月。3.2租金支付周期：租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息：出租方指定的租金收款賬戶信息見附件。4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)：租賃方應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2出租方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃場地的正常使用，確保場地的安全性，不得干涉租賃方的正?；顒?dòng)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司購買場地使用保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。5.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買物業(yè)小區(qū)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地的安全性和正常使用。6.2出租方的維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于場地設(shè)施的更換、維修等。8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任：如租賃方未按約定支付租金、未按約定使用租賃場地或擅自改變場地用途的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。8.2出租方的違約責(zé)任：如出租方未按約定提供租賃場地、未按約定保證場地安全性的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為市區(qū)街道號(hào)。10.法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.附件12.1場地平面圖：見附件。12.2租賃合同專用條款：見附件。13.簽署頁13.1租賃方簽署頁：[此處填寫租賃方簽署人的姓名或職務(wù)、簽名及日期]13.2出租方簽署頁：[此處填寫出租方簽署人的姓名或職務(wù)、簽名及日期]14.附件說明14.1附件的定義及說明：附件是指為本合同的一部分，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的文件。附件的修改和補(bǔ)充不得與合同相抵觸。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細(xì)要求和說明：場地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施等，以便租賃方準(zhǔn)確了解租賃場地的實(shí)際情況。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求和說明：租賃合同專用條款應(yīng)包括租賃場地的具體使用要求、租賃方的使用范圍、出租方的保障義務(wù)等內(nèi)容，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃場地或擅自改變場地用途。3.出租方未按約定提供租賃場地。4.出租方未按約定保證場地安全性。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。2.租賃方未按約定使用租賃場地或擅自改變場地用途的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。3.出租方未按約定提供租賃場地的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。4.出租方未按約定保證場地安全性的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。示例說明：1.如租賃方在租賃期限內(nèi)未按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約，需向出租方支付違約金。2.如租賃方在租賃期限內(nèi)擅自改變場地用途，則構(gòu)成違約，需向出租方支付違約金。3.如出租方在租賃期限內(nèi)未按約定提供租賃場地，則構(gòu)成違約，需向租賃方支付違約金。4.如出租方在租賃期限內(nèi)未按約定保證場地安全性，則構(gòu)成違約，需向租賃方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租場地的一方。2.出租方：指本合同中出租場地的一方。3.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的場地使用費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃方使用租賃場地的合同約定時(shí)間。5.違約金：