2025年度城市核心地段住宅二手房出售補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心地段住宅二手房出售補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議書雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.交易標的物信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.產(chǎn)權過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權過戶時間4.2稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準及程序6.違約責任及賠償6.1違約情形6.2違約責任6.3賠償標準7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋所有權證復印件9.2附件二：房屋他項權利證明9.3附件三：交易稅費清單10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.其他約定事項11.1合同解除條件11.2合同變更11.3不可抗力條款12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋他項權利證明13.3附件三：交易稅費清單14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協(xié)議書雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________住所地：________________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________住所地：________________________2.交易標的物信息2.1房屋位置房屋地址：________________________所在區(qū)域：________________________所屬街道：________________________2.2房屋面積建筑面積：________________________平方米使用面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________樓層數(shù)：________________________層2.4房屋權屬情況房屋所有權證號：________________________土地使用權證號：________________________房屋他項權利情況：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：________________________元3.2支付方式1.買受方應在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付定金，金額為房屋總價的_________%，即________________________元。2.余款支付方式：________________________3.付款時間及節(jié)點：________________________4.產(chǎn)權過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權過戶時間買受方應在收到房屋交付通知之日起三十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2稅費承擔1.本協(xié)議涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，均由買受方承擔。2.具體稅費金額及繳納時間，以當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定為準。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣方應在本協(xié)議簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2驗收標準及程序1.買受方應在房屋交付時對房屋進行驗收。2.驗收標準：________________________3.驗收程序：________________________6.違約責任及賠償6.1違約情形1.出賣方未按約定時間交付房屋；2.買受方未按約定時間支付房款；3.雙方約定的其他違約情形。6.2違約責任1.出賣方違約，應向買受方支付違約金，金額為房屋總價的_________%，即________________________元。2.買受方違約，應向出賣方支付違約金，金額為房屋總價的_________%，即________________________元。6.3賠償標準1.因違約造成的損失，雙方應按實際損失進行賠償。2.如因違約導致合同解除，雙方應退還已支付的款項。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.雙方按約定完成房屋交付和產(chǎn)權過戶后，本協(xié)議終止。2.因不可抗力導致合同無法履行時，本協(xié)議可終止。3.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。9.合同附件9.1附件一：房屋所有權證復印件9.2附件二：房屋他項權利證明9.3附件三：交易稅費清單10.通知與送達10.1通知方式1.雙方之間的通知應以書面形式進行。a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。b.電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。c.傳真：發(fā)送至對方提供的傳真號碼。10.2送達地址出賣方送達地址：________________________買受方送達地址：________________________11.其他約定事項11.1合同解除條件1.出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權解除合同。2.買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權解除合同。3.雙方約定的其他解除合同的條件。11.2合同變更1.雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。2.變更內(nèi)容應以書面形式確認，并作為本協(xié)議的附件。11.3不可抗力條款1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。12.2合同保管雙方應妥善保管本協(xié)議及其附件，確保其完整性和有效性。13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋他項權利證明13.3附件三：交易稅費清單14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、銀行等。2.第三方介入條件a.雙方一致同意；b.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。a.第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過_________元。b.第三方在履行職責過程中因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，其責任限額不受上述限制。4.第三方權利a.獲取甲乙雙方提供的必要信息；b.依照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，獨立、公正地履行職責；c.請求甲乙雙方協(xié)助完成相關手續(xù)。5.第三方義務a.嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務；c.在履行職責過程中，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本協(xié)議履行過程中，與甲乙雙方的關系如下：a.第三方與甲方的權利義務關系：第三方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成相關手續(xù)，甲方對第三方的服務質(zhì)量和效果負責。b.第三方與乙方的權利義務關系：第三方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成相關手續(xù)，乙方對第三方的服務質(zhì)量和效果負責。c.第三方與甲乙雙方的權利義務關系：第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議，維護雙方的合法權益。7.第三方介入后的額外條款及說明a.第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責；b.第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方的建議和安排，完成相關手續(xù)；c.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保本協(xié)議的順利履行；d.第三方介入后，甲乙雙方應承擔相應的費用，包括但不限于第三方服務費、稅費等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：a.本協(xié)議約定的交易完成；b.雙方協(xié)商一致；c.第三方履行完畢其職責。8.2第三方介入終止后的處理：a.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務；b.第三方介入終止后，甲乙雙方應向第三方支付已完成服務部分的費用；c.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定，處理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋房屋產(chǎn)權管理機關的公章。說明：此附件用于證明房屋所有權合法有效。2.附件二：房屋他項權利證明要求：提供房屋他項權利的證明文件，如抵押權、租賃權等。說明：此附件用于證明房屋上是否存在其他權利限制。3.附件三：交易稅費清單要求：列明交易過程中需繳納的所有稅費項目及金額。說明：此附件用于明確交易稅費承擔方及具體金額。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本。說明：此附件用于證明雙方買賣合同的合法性。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收的詳細報告，包括房屋質(zhì)量、設施設備等情況。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)。6.附件六：付款憑證要求：提供買受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明買受方已履行付款義務。7.附件七：產(chǎn)權過戶證明要求：提供房屋產(chǎn)權過戶的證明文件，如產(chǎn)權過戶登記證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權已成功過戶。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文件，包括第三方職責、權利、義務等。說明：此附件用于明確第三方在本協(xié)議中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.出賣方未按約定時間交付房屋；b.買受方未按約定時間支付房款；c.出賣方提供的房屋信息與實際情況不符；d.第三方未按約定履行職責；e.雙方約定的其他違約行為。2.違約責任認定標準：a.出賣方未按約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，金額為房屋總價的_________%。b.買受方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付違約金，金額為房款總額的_________%。c.出賣方提供的房屋信息與實際情況不符，應根據(jù)實際情況賠償買受方損失。d.第三方未按約定履行職責，應根據(jù)合同約定和實際損失承擔相應責任。e.雙方約定的其他違約行為，按照雙方約定的責任認定標準執(zhí)行。3.違約責任示例說明：a.出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按期入住，應向買受方支付違約金，金額為房屋總價的1%。b.買受方未按約定時間支付房款，導致交易延遲，應向出賣方支付違約金，金額為房款總額的0.5%。c.出賣方提供的房屋信息中房屋面積與實際面積不符，買受方據(jù)此要求退還部分房款，出賣方應退還差額。全文完。2025年度城市核心地段住宅二手房出售補充協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間與地點4.協(xié)議目的二、標的物描述1.房屋基本信息2.房屋權屬情況3.房屋配套設施4.房屋周邊環(huán)境三、價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.逾期付款責任四、交房及交付標準1.交房時間2.交房條件3.交付標準4.交付手續(xù)五、違約責任1.協(xié)議雙方違約責任2.逾期交房或交款責任3.不可抗力因素下的違約責任4.其他違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限七、稅費及費用1.稅費承擔2.其他費用承擔3.費用支付方式4.費用支付時間八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力通知義務4.不可抗力終止后的處理十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后的處理十一、其他約定1.通知方式2.保密條款3.爭議管轄4.其他約定事項十二、附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.相關費用明細4.其他相關文件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點4.協(xié)議簽署方式十四、附件清單1.房屋產(chǎn)權證2.房屋測繪報告3.相關費用明細4.其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度城市核心地段住宅二手房出售補充協(xié)議書2.協(xié)議雙方：甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________3.協(xié)議簽訂時間與地點：____年____月____日，____市____區(qū)____地點4.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度城市核心地段住宅二手房出售過程中的權利、義務及責任。二、標的物描述1.房屋基本信息：房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____室，房屋建筑面積：____平方米，房屋用途：____。2.房屋權屬情況：房屋所有權證號：____，房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制。3.房屋配套設施：房屋內(nèi)設施清單詳見附件。4.房屋周邊環(huán)境：周邊交通、教育、醫(yī)療等配套設施齊全。三、價格及支付方式1.房屋成交價格：人民幣____元整。2.付款方式：分____期付款，具體付款時間節(jié)點如下：首付款：____元，于____年____月____日前支付；余款：____元，于____年____月____日前支付。3.逾期付款責任：若乙方逾期付款，應向甲方支付____%的違約金。4.逾期付款責任：若甲方逾期交房，應向乙方支付____%的違約金。四、交房及交付標準1.交房時間：____年____月____日。2.交房條件：房屋具備入住條件，無任何產(chǎn)權糾紛。房屋結(jié)構(gòu)安全；供水、供電、供氣等配套設施齊全；房屋內(nèi)部裝修符合約定標準。4.交付手續(xù)：乙方在收到房屋后，應在____個工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、違約責任1.協(xié)議雙方違約責任：如一方違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。2.逾期交房或交款責任：如甲方逾期交房，乙方有權要求甲方支付____%的違約金；如乙方逾期付款，甲方有權要求乙方支付____%的違約金。3.不可抗力因素下的違約責任：因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.其他違約責任：如協(xié)議中未明確的其他違約行為，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向____市____區(qū)仲裁委員會申請仲裁。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。七、稅費及費用1.稅費承擔：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。房屋交易手續(xù)費；房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)費；其他相關費用。3.費用支付方式：費用支付方式與房屋成交價格支付方式相同。4.費用支付時間：費用支付時間與房屋成交價格支付時間節(jié)點相同。八、合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更及解除程序：變更或解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。4.合同變更及解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行義務。九、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。3.不可抗力通知義務：發(fā)生不可抗力后，雙方應在____小時內(nèi)通知對方。4.不可抗力終止后的處理：不可抗力終止后，雙方應盡快恢復履行合同。十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同履行完畢；合同解除；本協(xié)議約定的其他終止條件。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。4.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。十一、其他約定1.通知方式：雙方書面通知均視為有效送達。2.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務。3.爭議管轄：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.其他約定事項：雙方在本協(xié)議中未明確的其他事項，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。十二、附件1.房屋產(chǎn)權證復印件；2.房屋測繪報告；3.相關費用明細；4.其他相關文件。十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________2.協(xié)議簽署日期：____年____月____日3.協(xié)議簽署地點：____市____區(qū)____地點4.協(xié)議簽署方式：雙方簽字蓋章。十四、附件清單1.房屋產(chǎn)權證；2.房屋測繪報告；3.相關費用明細；4.其他相關文件。甲方（出賣方）簽字：__________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：__________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方保留對房屋裝修風格的最終決定權。說明：甲方作為房屋所有權人，有權在房屋交付前對房屋進行必要的裝修或改造，乙方應予以配合。2.甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整房屋成交價格。說明：如遇房地產(chǎn)市場波動，甲方有權在提前____個工作日通知乙方的情況下，對房屋成交價格進行調(diào)整。3.甲方有權在房屋交付前進行必要的維修保養(yǎng)。說明：甲方為保證房屋交付時的質(zhì)量，有權在房屋交付前對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。4.甲方有權對房屋進行合理分割，以增加房屋使用價值。說明：在確保不影響乙方正常居住使用的前提下，甲方有權對房屋進行合理分割，提高房屋的使用價值。5.甲方有權要求乙方在房屋交付前支付一定比例的押金。說明：為保障甲方權益，甲方有權要求乙方在房屋交付前支付一定比例的押金，房屋交付后無違約行為，押金予以退還。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權對房屋進行裝修，但需提前____個工作日通知甲方。說明：乙方在取得甲方同意后，有權對房屋進行裝修，但需在裝修前提前通知甲方，以便甲方進行配合。2.乙方有權要求甲方在房屋交付前提供相關產(chǎn)權證明文件。說明：為確保房屋產(chǎn)權的合法性，乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證等。3.乙方有權要求甲方提供房屋周邊環(huán)境、配套設施等詳細信息。說明：為使乙方全面了解房屋情況，甲方應向乙方提供房屋周邊環(huán)境、配套設施等詳細信息。4.乙方有權要求甲方在房屋交付前進行房屋質(zhì)量檢查。說明：為保證房屋交付時的質(zhì)量，乙方有權要求甲方在房屋交付前對房屋進行質(zhì)量檢查，并對檢查結(jié)果負責。5.乙方有權要求甲方在房屋交付前支付一定比例的租金。說明：為保障乙方權益，甲方有權要求乙方在房屋交付前支付一定比例的租金，房屋交付后無違約行為，租金予以退還。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)費用承擔：中介機構(gòu)費用由甲方承擔____%，乙方承擔____%。說明：為明確中介機構(gòu)費用的承擔，雙方應事先約定中介機構(gòu)費用的比例。2.中介機構(gòu)保密義務：中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂前、簽訂過程中及簽訂后，應對雙方提供的信息負有保密義務。說明：為保護雙方隱私，中介機構(gòu)應對所了解的信息進行保密。3.中介機構(gòu)傭金支付時間：中介機構(gòu)傭金于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。說明：為明確傭金支付時間，雙方應約定中介機構(gòu)傭金的支付期限。4.中介機構(gòu)違約責任：如中介機構(gòu)未履行職責，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。說明：為保障雙方權益，中介機構(gòu)應履行職責，如違約應承擔相應責任。5.中介機構(gòu)變更及解除合同：中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂前、簽訂過程中及簽訂后，如需變更或解除合同，應提前____個工作日通知雙方。說明：為保障雙方權益，中介機構(gòu)在變更或解除合同時，應提前通知雙方，以便雙方做好相應準備。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.相關費用明細4.其他相關文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）8.乙方裝修方案（如有）9.房屋交付驗收報告10.合同變更及解除通知書11.不可抗力證明文件（如有）12.違約金支付憑證（如有）13.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。認定：自合同約定交房時間起超過____個工作日，甲方未交付房屋。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款。認定：自合同約定付款時間起超過____個工作日，乙方未支付房款。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務。認定：任何一方泄露或利用合同約定以外的信息，損害對方權益。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行中介職責，導致協(xié)議無法履行。認定：中介機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)提供有效服務，或違反保密義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方或雙方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權無爭議，無抵押、查封等限制。4.房屋交付：指房屋所有權人將房屋及其附屬設施交付給買受人使用。5.交易手續(xù)費：指買賣雙方在交易過程中，由政府部門收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應共同對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，由責任方負責修復。2.問題：乙方支付房款時遇到資金困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款時間，或?qū)で蟮谌饺谫Y。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：雙方可更換中介機構(gòu)，或要求現(xiàn)有中介機構(gòu)提高服務質(zhì)量。五、所有應用場景：1.適用于城市核心地段住宅二手房的出售。2.適用于有第三方中介參與的中介服務。3.適用于房屋買賣雙方存在爭議時，需要明確雙方權利義務的補充協(xié)議。4.適用于房屋交付、稅費支付、違約責任等方面的詳細約定。全文完。2025年度城市核心地段住宅二手房出售補充協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于城市核心地段的住宅二手房一套，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)出售事宜達成如下補充協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.住宅二手房：指甲方擁有并已取得房屋所有權證書的住宅，且房屋所有權已登記在甲方名下。2.房產(chǎn)交易：指甲方將住宅二手房出售給乙方的行為。3.補充協(xié)議：指本協(xié)議作為雙方原房產(chǎn)買賣合同的有效補充，與原合同具有同等法律效力。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出售住宅二手房的一方。2.乙方：指本協(xié)議中購買住宅二手房的一方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成房產(chǎn)交易的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務按照本協(xié)議約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應在2025年度內(nèi)完成房產(chǎn)交易。5.2合同履行地點房產(chǎn)交易地點為甲方所擁有的住宅二手房所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，通過協(xié)商、談判等方式完成房產(chǎn)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。3.一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方應提供相關證明材料。3.一方違約，另一方解除本協(xié)議的，應書面通知違約方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行剩余義務。2.雙方應相互退還已支付款項。3.本協(xié)議終止不影響雙方其他權利義務的履行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)總價：人民幣____________________元整。2.中介費：人民幣____________________元整。3.房產(chǎn)交易稅費：按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。4.其他費用：____________________。7.2支付方式1.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價的____________________%。2.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____________________日內(nèi)支付剩余購房款。3.甲方應在乙方支付全部購房款后____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應出具付款憑證，甲方應予以核實并簽字確認。2.甲方應在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方出具收款憑證。3.甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供相應的房產(chǎn)所有權證書。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價款的____________________%。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按本協(xié)議約定的時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價款的____________________%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金。2.如違約金不足以彌補損失，違約方還應根據(jù)實際情況賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房產(chǎn)信息及交易過程中的商業(yè)秘密。2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議簽訂后，甲方不得將房產(chǎn)出售給第三方。2.本協(xié)議簽訂后，乙方不得將購房權利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權，直至乙方支付全部購房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按時支付購房款的情況下，解除本協(xié)議的權利。2.乙方保留在甲方提供虛假房產(chǎn)信息或存在重大違約行為時，解除本協(xié)議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，確保房產(chǎn)交易的順利進行。2.雙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話等方式保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照國家相關規(guī)定和法律法規(guī)的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關于房產(chǎn)交易的全部協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)所有權證書復印件。2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。3.其他相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證書復印件。2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。3.其他相關文件，包括但不限于：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)維修記錄甲方與第三方簽訂的任何相關協(xié)議乙方的身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按協(xié)議約定的時間交付