土地使用權(quán)買賣契約

土地使用權(quán)買賣契約合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人：____________4.聯(lián)系電話：____________5.電子郵箱：____________乙方（買方）：1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人：____________4.聯(lián)系電話：____________5.電子郵箱：____________乙方愿意購買甲方所持有的土地使用權(quán)，并向甲方支付相應(yīng)的價款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受該土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不影響甲方對該土地的國有土地使用權(quán)證，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照本契約約定的付款方式向甲方支付價款。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本契約簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的__%；3.2剩余的__%的價款，乙方應(yīng)在本契約簽訂之日起__個月內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起__個月內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方；4.2乙方應(yīng)按照本契約約定的付款方式支付價款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本契約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本契約約定的轉(zhuǎn)讓價格的__%。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤酒跫s無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本契約，互不追究責(zé)任。第六條爭議解決6.1本契約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本契約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.土地評估報告5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，視為違約。2.乙方未按約定時間支付價款，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。4.因政策、法律等原因?qū)е卤酒跫s無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本契約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)人依法對土地進行使用的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.過戶：將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。解決辦法：甲方應(yīng)及時交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，如甲方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付價款。解決辦法：乙方應(yīng)按約定的付款方式及時間支付價款，如乙方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，如甲方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：因政策、法律等原因?qū)е卤酒跫s無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本契約。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，