文化創(chuàng)意園區(qū)租賃合同

文化創(chuàng)意園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________文化創(chuàng)意園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________（園區(qū)名稱(chēng)）的文化創(chuàng)意園區(qū)出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)的場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方同意將__________（園區(qū)名稱(chēng)）文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的__________（具體地址）平方米場(chǎng)地及設(shè)施出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場(chǎng)地及設(shè)施包括：__________（具體列出設(shè)施名稱(chēng)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1本合同在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金及賠償金。6.3如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)租賃合同2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租金支付證明文件6.合同解除或終止證明文件7.合同轉(zhuǎn)讓證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方提前解除或終止合同3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施4.甲方提前解除或終止合同5.任何一方違反合同其他約定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有文化創(chuàng)意園區(qū)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定加收滯納金；乙方支付后，合同繼續(xù)履行。2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施：乙方可以催告甲方提供場(chǎng)地及設(shè)施，甲方提供后，合同繼續(xù)履行。3.合同解除或終止：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除或終止合同。4.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)盒杞?jīng)甲方書(shū)面同意，乙方方可將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有文化創(chuàng)意園區(qū)出租權(quán)，希望出租場(chǎng)地及設(shè)施給乙方使用。2.乙方希望租賃甲方文化創(chuàng)意園