公寓買賣合同樣本

公寓買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證在交付房屋時，房屋及附屬設施設備均處于正常使用狀態(tài)。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，如存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。4.3乙方在取得房屋所有權(quán)后，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設施設備，維護小區(qū)公共秩序。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.購房發(fā)票5.過戶費用相關(guān)文件6.房屋買賣合同復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的狀況。2.甲方未履行保證房屋權(quán)屬清晰、無租賃合同、無抵押貸款等法律問題的承諾。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，不合理使用房屋及附屬設施設備，導致小區(qū)公共秩序混亂。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.定金：指乙方支付給甲方的購房預付款，用于表明購房誠意。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價格的一定比例。5.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付遲延：甲方應及時交付房屋，如因特殊情況無法按時交付，應與乙方協(xié)商延期，并承擔相應的違約責任。2.房屋狀況不符合約定：甲方應按照約定交付符合要求的房屋，如交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。3.房款支付問題：乙方應按照約定時間支付房款，如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.過戶問題：雙方應按照約定辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲