科技園區(qū)入駐管理

科技園區(qū)入駐管理合同編號(hào)：__________科技園區(qū)入駐管理合同甲方：__________（園區(qū)名稱）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（入駐企業(yè)名稱）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是科技園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理方，擁有并管理著上述園區(qū)的設(shè)施和場(chǎng)地，乙方是一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，愿意入駐甲方管理的科技園區(qū)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃辦公場(chǎng)所事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________（園區(qū)地址）的辦公場(chǎng)所（具體面積、房間號(hào)）出租給乙方使用。1.2乙方租賃上述場(chǎng)地作為_(kāi)_________（企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)）之用，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修和布置。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，租賃期滿后，乙方無(wú)欠款、無(wú)損壞園區(qū)設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常管理，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生、噪音等方面的管理。4.3甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方所需的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2如乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技園區(qū)入駐管理合同2.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件3.租賃場(chǎng)地平面圖4.甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單5.園區(qū)規(guī)章制度6.安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告7.租金支付證明文件8.押金退還證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定用途使用租賃場(chǎng)地，或擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金和押金。3.乙方未遵守園區(qū)的規(guī)章制度，未配合甲方的管理工作。4.甲方未按照合同約定提供乙方所需的物業(yè)服務(wù)。5.甲方未保證租賃場(chǎng)地的安全、消防、衛(wèi)生等基本設(shè)施的正常運(yùn)行。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指科技園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理方。2.乙方：指租賃甲方場(chǎng)地入駐的企業(yè)。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證租賃場(chǎng)地正常使用向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償費(fèi)用。6.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、維修、清潔等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并督促乙方改正，乙方仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金和押金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，乙方逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未遵守園區(qū)的規(guī)章制度。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，甲方未履行的，乙方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：甲方未保證租賃場(chǎng)地的安全、消防、衛(wèi)生等基本設(shè)施的正常運(yùn)行。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)管理方與入駐企業(yè)之間就場(chǎng)地租賃、管理、服務(wù)等方面的事宜簽訂合同。2.科技園