制作房地產(chǎn)買賣協(xié)議書范本

制作房地產(chǎn)買賣協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意出售位于__________（房地產(chǎn)具體位置）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（城市）__________（區(qū)/縣）__________（街道）__________（房產(chǎn)具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房產(chǎn)共有__________個戶口，現(xiàn)居住__________人。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.4該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：__________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。2.4過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付剩余購房款項。剩余購房款項的支付方式為：__________。第三條交付及遷出3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后__________日內(nèi)，將戶口遷出。如甲方逾期不遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期遷戶口違約金，違約金為人民幣__________元/日。第四條甲方的聲明和保證4.1甲方為本房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行等。4.3甲方應(yīng)如實向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方的聲明和保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位），具備購房資格。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項。5.3乙方應(yīng)如實向甲方提供個人信息，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價格的__________%。6.2如甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣__________元/日。6.3如乙方逾期支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣__________元/日。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.戶口遷移證明5.購房款項支付憑證6.雙方身份證明復(fù)印件7.買賣雙方授權(quán)委托書（如有）8.房屋質(zhì)量檢測報告（如有）二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方逾期支付購房款項：指乙方未能按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付購房款項。3.甲方未如實提供房產(chǎn)信息：指甲方在本協(xié)議中提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。4.乙方未如實提供個人信息：指乙方在本協(xié)議中提供的個人信息與實際情況不符。5.甲方未按照約定遷出戶口：指甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)將戶口遷出。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議項下的房屋及其附屬設(shè)施。2.購房款項：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的價格。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的款項。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過戶手續(xù)：指甲乙雙方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的額外費用。2.乙方逾期支付購房款項：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的額外費用。3.甲方未如實提供房產(chǎn)信息：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的款項。乙方有權(quán)要求甲方支付因虛假信息導(dǎo)致的損失賠償。4.乙方未如實提供個人信息：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的款項。甲方有權(quán)要求乙方支付因虛假信息導(dǎo)致的損失賠償。5.甲方未按照約定遷出戶口：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期遷戶口違約金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期遷出戶口導(dǎo)致的損失賠