制造業(yè)企業(yè)辦公場所租賃協(xié)議

制造業(yè)企業(yè)辦公場所租賃協(xié)議合同編號：__________制造業(yè)企業(yè)辦公場所租賃協(xié)議甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于________________的辦公場所，乙方擬租賃該辦公場所進(jìn)行辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃場所及面積1.1甲方出租給乙方的辦公場所位于________________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃的辦公場所僅限于辦公用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付租金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場所的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場所的水電費、網(wǎng)絡(luò)費用等。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場所交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對租賃場所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場所的保險，并承擔(dān)保險費用。7.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后十個工作日內(nèi)向甲方提供保險單據(jù)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面解除本協(xié)議，如一方確有特殊情況需解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2雙方同意，本協(xié)議的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2甲方未按約定提供租賃場所，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第十條爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場所所有權(quán)證明文件5.租賃場所平面圖6.押金收據(jù)7.租金支付記錄8.保險單據(jù)9.維修費用支付記錄10.合同變更或解除協(xié)議11.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃場所，或交付的租賃場所不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用租賃場所，視為乙方違約。3.甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃場所無法正常使用，視為甲方違約。4.乙方未按約定承擔(dān)費用，導(dǎo)致租賃場所無法正常使用，視為乙方違約。5.雙方未按約定解除或變更合同，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場所進(jìn)行使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場所而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃場所。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃場所。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃場所設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如甲方不維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費用。4.問題：乙方需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商一致后簽訂新的合同。五、