花卉市場土地租賃合同

花卉市場土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的花卉市場土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于花卉市場經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2土地用途：乙方租賃該土地用于花卉市場的經(jīng)營活動。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__________年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)按年支付租金，每年__月__日前支付當(dāng)年租金。2.3租金支付地點(diǎn)：甲方指定的如下賬戶：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)按合同約定使用土地，合法經(jīng)營，服從甲方管理，維護(hù)花卉市場的秩序。3.3租賃期內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，本合同終止。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前三個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后簽訂書面合同予以延長。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.花卉市場土地租賃合同2.租賃土地使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租金支付憑證5.土地現(xiàn)狀照片6.租賃期內(nèi)的維修保養(yǎng)記錄7.租賃合同變更協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為土地交付時間超過合同約定時間。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租金支付時間超過合同約定時間。3.乙方未按合同約定使用土地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反法律法規(guī)或合同約定的使用目的。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為影響乙方正常經(jīng)營的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用土地的時間范圍。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：甲方應(yīng)盡快交付土地，違約金按約定計算。2.租金支付問題：乙方應(yīng)及時支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.土地使用目的變更：乙方如需變更使用目的，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。4.經(jīng)營管理糾紛：雙方應(yīng)相互配合，遵守合同約定，通過協(xié)商解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.花卉市場經(jīng)營者在找到合適的土地后，與土地所有者簽訂租賃合同。2.租賃雙方在簽訂合同時，對土地用途、租金、租賃期限等進(jìn)行詳細(xì)約定。3.租賃期內(nèi)，乙方按合同約定使用土地，甲方提供必要的土地使用權(quán)保障