通遼市物業(yè)租戶裝修噪音管理

通遼市物業(yè)租戶裝修噪音管理合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（租戶方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方作為物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)工作，乙方作為租戶，需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修。為維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保裝修過程中噪聲排放符合國(guó)家規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方就裝修噪聲管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修噪聲標(biāo)準(zhǔn)1.乙方在進(jìn)行裝修活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)關(guān)于噪聲排放的規(guī)定，確保噪聲排放符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修噪聲排放不得超過國(guó)家規(guī)定的晝間70分貝、夜間55分貝的限值。3.乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案及噪聲防治措施，甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案及噪聲防治措施進(jìn)行審核。二、裝修時(shí)間規(guī)定1.乙方應(yīng)在甲方指定的裝修時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修活動(dòng)，避免對(duì)其他業(yè)主的正常生活造成影響。2.裝修時(shí)間：上午8:00至下午6:00，晚上不超過晚上8:00。3.特殊情況下，乙方如需延長(zhǎng)裝修時(shí)間，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。三、噪聲污染防治措施1.乙方在裝修過程中，應(yīng)采取有效措施降低噪聲污染，如使用低噪聲施工設(shè)備、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理等。2.乙方應(yīng)在施工區(qū)域采取隔音、降噪措施，減少噪聲對(duì)周邊環(huán)境及居民的影響。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)裝修過程中產(chǎn)生的噪聲進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保噪聲排放符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定的噪聲標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行裝修活動(dòng)，或未經(jīng)甲方同意延長(zhǎng)裝修時(shí)間的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.因乙方裝修噪聲造成其他業(yè)主投訴或影響甲方物業(yè)形象的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程完畢。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.裝修方案及噪聲防治措施報(bào)告2.噪聲監(jiān)測(cè)報(bào)告3.裝修時(shí)間安排表4.違約金計(jì)算公式5.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃6.裝修材料清單7.環(huán)保審批文件8.施工單位資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.噪聲排放超過國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)2.未按約定時(shí)間進(jìn)行裝修活動(dòng)3.未經(jīng)甲方同意延長(zhǎng)裝修時(shí)間4.未采取有效措施降低噪聲污染5.未按照甲方要求進(jìn)行噪聲監(jiān)測(cè)6.未按照約定時(shí)間完成裝修工程7.未按照約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)方，負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)工作。2.乙方：指租戶方，需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修。3.裝修噪聲：指裝修活動(dòng)中產(chǎn)生的噪聲污染。4.國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：指《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的噪聲排放限值。5.違約金：指乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向甲方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：噪聲排放超過國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)采取有效措施降低噪聲污染，如使用低噪聲施工設(shè)備、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理等。2.問題：未按約定時(shí)間進(jìn)行裝修活動(dòng)解決辦法：乙方應(yīng)遵守約定的裝修時(shí)間，如遇特殊情況需延長(zhǎng)裝修時(shí)間，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并取得甲方書面同意。3.問題：未經(jīng)甲方同意延長(zhǎng)裝修時(shí)間解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并取得甲方書面同意，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：未采取有效措施降低噪聲污染解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求，在施工區(qū)域采取隔音、降噪措施，減少噪聲對(duì)周邊環(huán)境及居民的影響。5.問題：未按照甲方要求進(jìn)行噪聲監(jiān)測(cè)解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)裝修過程中產(chǎn)生的噪聲進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保噪聲排放符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.問題：未按照約定時(shí)間完成裝修工程解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的裝修時(shí)間完成裝修工程，如有逾期，應(yīng)支付違約金。7.問題：未按照約定支付違約金解決辦法：乙方應(yīng)按照約定支付違約金，如未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。五、所有