影視基地二手房買賣合同范本

影視基地二手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：（填寫賣方全稱）2.地址：（填寫賣方地址）3.聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）4.聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）買方：1.名稱：（填寫買方全稱）2.地址：（填寫買方地址）3.聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）4.聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方，買方愿意購買賣方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（填寫房屋具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）1.3房屋面積：（填寫房屋實(shí)際建筑面積）1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）1.5房屋使用權(quán)證號(hào)：（填寫房屋使用權(quán)證號(hào)）第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間交付房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交予買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，本次房屋買賣所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等）由買方承擔(dān)。4.2買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋買賣價(jià)格的10%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.買方未按約定時(shí)間支付房款或相關(guān)稅費(fèi)。3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：購買賣方房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。4.房屋使用權(quán)證：證明房屋使用權(quán)的法定證件。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，通常為本房屋買賣價(jià)格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋或證件：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋或證件。如協(xié)商不成，買方可向法院提起訴訟。2.買方延遲支付房款或稅費(fèi)：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付房款或稅費(fèi)。如協(xié)商不成，賣方可向法院提起訴訟。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：買方應(yīng)與賣方共同配合，提供所需資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如有爭(zhēng)議，可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或