商業(yè)建筑施工合同

商業(yè)建筑施工合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為商業(yè)建筑項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，雙方為平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)建筑施工事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程預(yù)算：____________________1.6工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）負(fù)責(zé)辦理工程項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的相關(guān)資料和條件；（2）按照約定的時(shí)間和要求向乙方支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款；（3）對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供必要的協(xié)助和配合；（4）按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)價(jià)和驗(yàn)收。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量和進(jìn)度要求完成施工；（2）保證施工安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度；（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，尋求解決辦法；（4）按照合同約定向甲方支付違約金、賠償金等。三、合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。3.2支付方式：（1）工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度的實(shí)際情況，甲方按照乙方實(shí)際完成工程量的70%進(jìn)行支付；（2）竣工結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，甲方按照乙方實(shí)際完成工程量的100%進(jìn)行支付。3.3支付時(shí)間：（1）工程進(jìn)度款：每__個(gè)月支付一次，具體支付時(shí)間雙方協(xié)商確定；（2）竣工結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后__天內(nèi)支付。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供相關(guān)資料，配合驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付竣工結(jié)算款。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×逾期天數(shù)×0.1%。5.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款，乙方有權(quán)拒絕交付工程，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.工程材料和產(chǎn)品質(zhì)量合格證明4.施工人員資格證書(shū)和身份證復(fù)印件5.工程進(jìn)度計(jì)劃和施工時(shí)間表6.質(zhì)量保修書(shū)和保修條款7.安全文明施工保證措施8.環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排措施9.合同變更和解除協(xié)議10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款，視為違約。4.甲方未按照約定提供施工條件或資料，視為違約。5.乙方未按照約定提供施工人員或材料，視為違約。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延遲或質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指商業(yè)建筑項(xiàng)目的業(yè)主。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位。3.工程：指商業(yè)建筑項(xiàng)目的施工內(nèi)容。4.合同總價(jià)：指雙方約定的工程總造價(jià)。5.工程進(jìn)度款：指根據(jù)工程進(jìn)度支付的款項(xiàng)。6.竣工結(jié)算款：指工程驗(yàn)收合格后支付的款項(xiàng)。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。9.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。10.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延遲：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，增加人員或設(shè)備投入。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，重新施工，直至符合質(zhì)量要求。3.支付款項(xiàng)問(wèn)題：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。4.變更和解除合同：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議，明確雙方的責(zé)任和權(quán)益。5.工程驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，重新申請(qǐng)驗(yàn)收。6.合同糾紛：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)建筑項(xiàng)目的施工合同。2.適用于乙方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位。3.