產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)房產(chǎn)交易合同樣本

產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)房產(chǎn)交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________乙方（購(gòu)買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于甲方愿意將其擁有的產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)位置：________________（詳細(xì)地址）2.房產(chǎn)面積：________________（平方米）3.房產(chǎn)用途：________________4.房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：________________5.房產(chǎn)所有權(quán)人：________________6.房產(chǎn)共有情況：________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（3）甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)銷售發(fā)票。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，雙方應(yīng)予以協(xié)助。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶至乙方名下。若因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。四、合同的解除和違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。3.甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)交易價(jià)格×逾期交付天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買方）：________________簽訂日期：________________年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)銷售發(fā)票6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同約定的付款時(shí)間、付款金額向甲方支付房款的行為。2.甲方逾期交付房產(chǎn)：指甲方未按照本合同約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方使用的行為。3.甲方未能保證房產(chǎn)過戶至乙方名下：指甲方在本合同約定的過戶期限內(nèi)，未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能過戶至乙方名下的行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)：指國(guó)家或地方政府為培育高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)而設(shè)立的特殊區(qū)域。2.房產(chǎn)交易價(jià)格：指雙方在本合同中約定的，乙方應(yīng)支付給甲方的產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)房產(chǎn)的價(jià)款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額的錢款，作為購(gòu)買房產(chǎn)的保證。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的因其違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)問題：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，如遇稅費(fèi)政策變動(dòng)，導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策協(xié)商承擔(dān)。2.房產(chǎn)交付與過戶時(shí)間沖突：如遇房產(chǎn)交付時(shí)間與過戶時(shí)間沖突，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的交付及過戶時(shí)間，確保合同順利履行。3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：如遇房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾