商業(yè)區(qū)車位租賃協(xié)議

商業(yè)區(qū)車位租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有商業(yè)區(qū)的車位資源，乙方需要租賃車位用于停車，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本車位租賃協(xié)議，以便共同遵守。第一條車位描述1.1甲方出租的車位位于商業(yè)區(qū)（具體位置見附件），車位數(shù)量為____個(gè)。1.2車位的尺寸、類型及配套設(shè)施等具體情況詳見附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方提供車位，并確保車位的正常使用。第四條車輛停放及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善停放車輛，不得占用他人車位，不得在車位內(nèi)進(jìn)行洗車、維修等影響其他車位使用的行為。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方車輛在停放過(guò)程中出現(xiàn)損壞、丟失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。但甲方有故意或者重大過(guò)失造成乙方車輛損壞、丟失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的車位進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)，確保車位的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。乙方提前解除合同的，甲方不予退還租金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供車位，或者提供的車位不符合約定的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.車位位置示意圖2.車位尺寸、類型及配套設(shè)施清單3.甲方賬戶信息4.停車場(chǎng)管理制度5.乙方車輛損壞、丟失證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供車位或提供的車位不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自提前解除合同或未按約定使用車位，視為乙方違約。4.甲方未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)車位，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車位資源并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃車位用于停車的一方。3.租賃期限：指雙方約定的車位租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用車位而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車位提供不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)提供符合約定的車位，若無(wú)法立即解決，應(yīng)與乙方協(xié)商臨時(shí)解決方案，如臨時(shí)車位等。2.租金支付滯納：乙方逾期未支付租金時(shí)，甲方應(yīng)提醒乙方支付，并告知滯納金計(jì)算方式。若乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。3.車輛損壞、丟失：發(fā)現(xiàn)車輛損壞、丟失時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)查并告知乙方。若系甲方原因，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.車位使用爭(zhēng)議：如乙方占用他人車位或進(jìn)行違規(guī)行為，甲方應(yīng)制止并告知乙方正確使用車位。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)區(qū)車位緊張，出租方希