2024版房產(chǎn)中介存量房交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)中介存量房交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的地點(diǎn)與時間2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)質(zhì)量3.房產(chǎn)交易3.1房產(chǎn)信息真實(shí)性3.2房源與客源的匹配3.3交易流程與時間安排3.4交易資金監(jiān)管4.房產(chǎn)中介費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式與時間4.3費(fèi)用退還條件與比例5.雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)益與義務(wù)5.2購房者的權(quán)益與義務(wù)5.3賣方的權(quán)益與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任6.2購房者的違約責(zé)任6.3賣方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.一般條款9.1信息保密9.2不可抗力9.3合同的修改與補(bǔ)充9.4合同的轉(zhuǎn)讓10.房產(chǎn)中介的聲明與承諾10.1資質(zhì)與合格證明10.2業(yè)務(wù)操作規(guī)范10.3信息安全與隱私保護(hù)11.購房者的聲明與承諾11.1購房者的基本情況11.2購房者的購房目的11.3購房者提供的材料真實(shí)性12.賣方的聲明與承諾12.1賣方的基本情況12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3房產(chǎn)交易的真實(shí)性13.附件13.1房產(chǎn)中介資質(zhì)證明13.2購房者與賣方提供的相關(guān)材料13.3房產(chǎn)交易過程中的重要文件14.其他約定14.1房產(chǎn)中介服務(wù)評價(jià)14.2房產(chǎn)交易后續(xù)服務(wù)14.3雙方的其他補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房產(chǎn)中介）與乙方（購房者）及丙方（賣方）就房產(chǎn)交易及相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2“房產(chǎn)”指本合同約定的交易房產(chǎn)，具體信息見附件。1.1.3“甲方”指具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方和丙方提供房產(chǎn)交易及相關(guān)服務(wù)。1.1.4“乙方”指購房人，購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.5“丙方”指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.6“交易日”指雙方約定的完成房產(chǎn)交易的時間。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立的地點(diǎn)與時間本合同在甲方所在地簽訂，合同的成立時間為甲方、乙方和丙方簽字或蓋章之日起。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方和丙方提供房產(chǎn)交易信息的收集、整理、發(fā)布、推廣等服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的洽談、簽約、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)期限甲方的服務(wù)期限自合同生效之日起至交易日結(jié)束時止。2.3服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時的房產(chǎn)信息，并保證服務(wù)的專業(yè)性和有效性。第三條房產(chǎn)交易3.1房產(chǎn)信息真實(shí)性甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得發(fā)布虛假信息。3.2房源與客源的匹配甲方應(yīng)根據(jù)乙方的購房需求和丙方的房產(chǎn)信息，積極尋找匹配的房源與客源，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。3.3交易流程與時間安排甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方按照房產(chǎn)交易流程順利完成交易，并確保交易過程的順利進(jìn)行。3.4交易資金監(jiān)管甲方應(yīng)提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。具體操作方式見附件。第四條房產(chǎn)中介費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用甲方收取乙方和服務(wù)費(fèi)人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付甲方為乙方提供房產(chǎn)交易及相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式與時間乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用退還條件與比例第五條雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)益與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)拒絕乙方不符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的請求。5.1.2甲方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2購房者的權(quán)益與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定購買房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)，并按照甲方的指導(dǎo)完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。5.3賣方的權(quán)益與義務(wù)5.3.1丙方有權(quán)按照本合同約定出售房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的買家信息。5.3.2丙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)信息，并按照甲方的指導(dǎo)完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。6.2購房者的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。6.3賣方的違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)中介所在地的消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條一般條款8.1信息保密甲方、乙方和丙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條房產(chǎn)中介的聲明與承諾9.1資質(zhì)與合格證明甲方應(yīng)向乙方和丙方出示其合法有效的資質(zhì)證書，并在合同中聲明其具備從事房產(chǎn)中介服務(wù)的資格和能力。9.2業(yè)務(wù)操作規(guī)范甲方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和操作流程，為乙方和丙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的合規(guī)性。9.3信息安全與隱私保護(hù)甲方應(yīng)采取合理措施保護(hù)乙方和丙方的個人信息和交易信息的安全，防止信息泄露。第十條購房者的聲明與承諾10.1購房者的基本情況乙方應(yīng)向甲方和丙方如實(shí)提供其個人的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。10.2購房者的購房目的乙方應(yīng)聲明其購買房產(chǎn)的目的，并承諾購買房產(chǎn)用于合法目的。10.3購房者提供的材料真實(shí)性乙方提供的所有材料應(yīng)真實(shí)、合法，不得有欺詐行為。第十一條賣方的聲明與承諾11.1賣方的基本情況丙方應(yīng)向甲方和乙方如實(shí)提供其個人的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明丙方應(yīng)向甲方和乙方出示房產(chǎn)的權(quán)屬證明，證明其對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)。11.3房產(chǎn)交易的真實(shí)性丙方聲明本次房產(chǎn)交易的真實(shí)性，并承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條附件12.1房產(chǎn)中介資質(zhì)證明甲方應(yīng)向乙方和丙方提供其資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。12.2購房者與賣方提供的相關(guān)材料乙方和丙方應(yīng)向甲方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有材料，包括身份證明、房產(chǎn)證等。12.3房產(chǎn)交易過程中的重要文件房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有重要文件，包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等，應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)中介服務(wù)評價(jià)乙方和丙方應(yīng)對甲方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，評價(jià)結(jié)果作為甲方改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)。13.2房產(chǎn)交易后續(xù)服務(wù)甲方應(yīng)提供房產(chǎn)交易后續(xù)服務(wù)，包括但不限于辦理過戶、繳納稅費(fèi)等。13.3雙方的其他補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的變更合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還剩余服務(wù)費(fèi)，并協(xié)助乙方和丙方完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介資質(zhì)證明附件內(nèi)容：甲方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等。要求：附件應(yīng)清晰、完整，不得有遮擋或損壞。2.購房者與賣方提供的相關(guān)材料附件內(nèi)容：乙方和丙方的身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：附件應(yīng)真實(shí)、合法，不得有偽造、篡改等情況。3.房產(chǎn)交易過程中的重要文件附件內(nèi)容：合同、發(fā)票、收據(jù)、過戶證書等。要求：附件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，不得有遺漏或篡改。4.房產(chǎn)中介服務(wù)評價(jià)附件內(nèi)容：乙方和丙方對甲方服務(wù)的評價(jià)報(bào)告。要求：附件應(yīng)客觀、真實(shí)，反映服務(wù)過程中的實(shí)際情況。5.房產(chǎn)交易后續(xù)服務(wù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：過戶申請書、稅費(fèi)繳納證明等。要求：附件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，確保交易后續(xù)流程的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方和丙方因此造成的直接損失。示例說明：甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方錯過購房時機(jī)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.購房者的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接損失。示例說明：乙方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致甲方無法正常提供服務(wù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.賣方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：丙方提供虛假房產(chǎn)信息，或未按照約定履行交易義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)賠償甲方和乙方因此造成的直接損失。示例說明：丙方未按照約定時間提供房產(chǎn)證，導(dǎo)