科技創(chuàng)新園區(qū)二手房按揭樣本

科技創(chuàng)新園區(qū)二手房按揭樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)一套二手房的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意以按揭方式支付房?jī)r(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于科技創(chuàng)新園區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑占地面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方同意以按揭方式支付房?jī)r(jià)款，按揭銀行為_(kāi)_________銀行。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過(guò)戶完成后退還乙方。2.4乙方應(yīng)按__________銀行的要求，提供合格的貸款申請(qǐng)材料，并配合甲方及銀行辦理貸款審批手續(xù)。2.5貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按__________銀行的貸款額度、利率及還款方式，按時(shí)還本付息。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.4甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。4.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.婚姻狀況證明4.房屋所有權(quán)證5.土地使用權(quán)證6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.貸款合同8.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表9.不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)要求提供的其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：指乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的行為。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的行為。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：指甲方在過(guò)戶過(guò)程中，未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛的行為。4.乙方未按約定配合辦理貸款手續(xù)：指乙方未按合同約定，配合甲方及銀行辦理貸款審批手續(xù)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.科技創(chuàng)新園區(qū)：指我國(guó)設(shè)立的以科技創(chuàng)新為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。3.按揭：指購(gòu)房人通過(guò)銀行貸款，分期支付房?jī)r(jià)款的方式。4.定金：指購(gòu)房人為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付的一定金額的金錢(qián)，作為購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：貸款審批過(guò)程中出現(xiàn)異議。解決辦法：乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如出現(xiàn)異議，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，如有糾紛，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技創(chuàng)新