2024版房屋買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3交易稅費承擔4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付時間4.3保證金退還條件5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3違約責任6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機構(gòu)7.2登記費用7.3登記時間8.房屋附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3質(zhì)量保證9.房屋使用9.1使用年限9.2使用范圍9.3使用限制10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所：__________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所：__________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________，具體坐落為__________2.2房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)，建于__________年2.4房屋權(quán)屬：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性因素3.房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房屋交付前支付3.2.3付款時間：按雙方約定分批支付3.3交易稅費承擔：買方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣__________元整4.2保證金交付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)4.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為時，賣方應無息退還買方保證金5.房屋交付5.1房屋交付時間：買方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，室內(nèi)設施齊全，無漏水、滲水、裂縫等問題5.3違約責任：如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金__________元整6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、繳納相關稅費等6.2過戶稅費：買方承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費6.3過戶時間：買方支付尾款后__________個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機構(gòu)：__________房產(chǎn)交易登記機構(gòu)7.2登記費用：買方承擔房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的全部費用7.3登記時間：買方支付尾款后__________個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.房屋附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.1.1燃氣管道：已安裝，運行正常8.1.2供水管道：已安裝，運行正常8.1.3排水管道：已安裝，運行正常8.1.4供電設施：已安裝，運行正常8.1.5供暖設施：已安裝，運行正常8.1.6空調(diào)設施：已安裝，運行正常8.1.7熱水器：已安裝，運行正常8.2設備清單8.2.1燈具：室內(nèi)燈具齊全，無損壞8.2.2窗簾：窗簾齊全，無損壞8.2.3油煙機：已安裝，運行正常8.2.4燃氣灶：已安裝，運行正常8.2.5洗衣機：已安裝，運行正常8.2.6烘干機：已安裝，運行正常8.3質(zhì)量保證8.3.1附屬設施及設備在交付前應保證正常使用，如存在質(zhì)量問題，賣方應在__________個工作日內(nèi)予以修復或更換8.3.2修復或更換后，買方應驗收合格9.房屋使用9.1使用年限：房屋自購買之日起，買方享有__________年的使用權(quán)9.2使用范圍：買方僅限于自用，不得出租、轉(zhuǎn)賣或用于其他商業(yè)用途9.3使用限制：買方在使用過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關政策，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全10.違約責任10.1.1賣方未按約定時間交付房屋10.1.2賣方未按約定提供房屋附屬設施及設備10.1.3買方未按約定支付房款10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約金金額為__________元整，賠償金額按實際損失計算11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.2解除程序：雙方應書面通知對方解除合同，并協(xié)商處理善后事宜12.3解除后的處理：解除合同后，雙方應按照約定處理房屋交付、過戶登記等事宜13.合同生效及終止13.1生效條件：雙方簽字蓋章后合同生效13.2生效時間：自合同生效之日起13.3終止條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，合同可部分或全部解除14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋附屬設施及設備清單等14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)解釋，如存在歧義，以有利于維護無過錯方利益的原則解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的__________%。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入過程中，應如實提供相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。16.2甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，自行判斷是否采納，并承擔相應的后果。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在約定的時間內(nèi)提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方義務18.1第三方應按照合作協(xié)議，盡職盡責地為甲乙雙方提供服務。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或顧問，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。19.2第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔的義務。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1.1第三方的服務內(nèi)容、費用及支付方式。20.1.2第三方的責任范圍及責任限額。20.1.3第三方的保密義務。20.1.4第三方在履行職責過程中的行為規(guī)范。20.2.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行部分或全部職責，不承擔違約責任。20.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的過錯導致第三方無法履行職責，甲乙雙方應承擔相應的責任。20.2.3第三方在履行職責過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。21.第三方責任的具體界定21.1第三方在提供中介服務時，如因故意或重大過失導致甲乙雙方交易，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于：21.1.1交易的直接損失。21.1.2因交易而產(chǎn)生的間接損失。21.2第三方在提供評估服務時，如因故意或重大過失導致評估結(jié)果失實，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于：21.2.1因評估結(jié)果失實導致的交易損失。21.2.2因評估結(jié)果失實導致的后續(xù)糾紛處理費用。22.第三方介入時的合同變更22.1在第三方介入過程中，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。22.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：合同及所有附件應完整、清晰、無涂改，并由甲乙雙方簽字蓋章。1.2說明：本合同是雙方權(quán)利義務關系的核心文件，附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告、房屋附屬設施及設備清單等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證2.1詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應真實、合法、有效，并由賣方提供。2.2說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的法定憑證，買方在過戶前需核實其真實性。3.房屋測繪報告3.1詳細要求：測繪報告應真實、準確、完整，并由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。3.2說明：測繪報告用于確定房屋面積，為過戶提供依據(jù)。4.房屋附屬設施及設備清單4.1詳細要求：清單應詳細列出房屋附屬設施及設備名稱、型號、數(shù)量、狀況等。4.2說明：清單用于確認房屋交付時附屬設施及設備的狀況，作為驗收依據(jù)。5.付款憑證5.1詳細要求：付款憑證應真實、合法，并由買方提供。5.2說明：付款憑證用于證明買方已支付相應款項，作為合同履行的證明。6.第三方合作協(xié)議6.1詳細要求：合作協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等事項。6.2說明：合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關系的文件。7.其他相關文件7.1詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如稅費繳納憑證、維修記錄等。7.2說明：其他相關文件作為合同履行的補充證明，可能涉及合同履行過程中的具體問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房屋：賣方應向買方支付違約金，金額為__________元整。1.2賣方未按約定提供房屋附屬設施及設備：賣方應承擔修復或更換責任，如無法修復或更換，應退還相應費用。1.3買方未按約定支付房款：買方應向賣方支付違約金，金額為__________元整。1.4第三方提供虛假信息或失實評估：第三方應承擔相應賠償責任。1.5雙方協(xié)商一致解除合同：違約方應承擔解除合同后的善后處理責任。2.違約責任認定標準2.1違約責任認定應以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)和本合同約定為準。2.2違約責任的認定標準包括：2.2.1違約事實的存在；2.2.2違約行為的嚴重程度；2.2.3違約行為對合同履行的直接影響；2.2.4違約方主觀過錯的大小。3.違約責任示例說明3.1賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應向買方支付違約金__________元整。3.2買方未按約定支付房款，導致交易無法繼續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金__________元整。3.3第三方提供虛假信息，導致買方誤判房屋狀況，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024版房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房及入住時間4.1交房時間4.2入住時間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔6.房屋附屬設施及權(quán)利義務6.1附屬設施清單6.2權(quán)利義務說明7.房屋維修責任7.1維修范圍7.2維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________（建筑面積/使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：________（住宅/非住宅）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：________元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂后________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：________元人民幣，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。3.3付款時間：按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。4.交房及入住時間4.1交房時間：________年________月________日4.2入住時間：按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)，甲方配合提供相關材料。5.2過戶費用承擔：房屋過戶產(chǎn)生的稅費及其他相關費用，由________方承擔。6.房屋附屬設施及權(quán)利義務6.1附屬設施清單：________6.2權(quán)利義務說明：雙方對房屋附屬設施的權(quán)屬和使用達成一致，具體權(quán)利義務如下：________7.房屋維修責任7.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、屋頂、門窗等設施。7.2維修責任：7.2.1甲方對房屋的維修責任自交房之日起________年內(nèi)承擔。7.2.2乙方在房屋使用過程中，如因使用不當導致房屋損壞，應自行承擔維修責任。7.2.3雙方對房屋維修的具體事宜協(xié)商一致后，按照實際情況進行處理。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約：8.1.1.1未能按時支付款項；8.1.1.2未能在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.1.3提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況。8.1.2乙方違約：8.1.2.1未能按時交付房屋；8.1.2.2房屋存在質(zhì)量問題；8.1.2.3未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。8.2.2如違約行為造成對方損失的，違約方還應賠償損失，損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1合同訂立后，如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期：________年________月________日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，由甲乙雙方共同委托或由一方委托，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等第三方服務提供者。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方服務內(nèi)容符合合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過合同交易價格的_________%；3.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，承擔全部賠償責任。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；4.1.2依法獲取甲乙雙方提供的相關資料；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。5.第三方義務5.1第三方在合同履行過程中的義務包括：5.1.1嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.1.2按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準提供專業(yè)服務；5.1.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，及時通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔交易風險。6.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務由合同約定，第三方不因介入合同履行而成為甲乙雙方權(quán)利義務的當事人。6.3第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括：7.1.1第三方介入的具體服務內(nèi)容；7.1.2第三方介入的期限；7.1.3第三方介入的費用及支付方式；7.1.4第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利義務。8.第三方介入的變更與解除8.1.1甲乙雙方書面同意；8.1.2第三方介入的變更或解除不違反法律法規(guī)；8.1.3第三方介入的變更或解除不影響合同其他條款的履行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同，即：9.1.1進行友好協(xié)商；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的合同生效及終止11.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方介入的合同終止條件與合同終止條件相同。12.第三方介入的合同份數(shù)及保管12.1第三方介入的合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，第三方執(zhí)________份。12.2第三方介入的合同保管：本合同由甲乙雙方及第三方各自妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本等證明甲方身份的文件。說明：用于證明甲方具備簽訂合同的主體資格。2.乙方身份證明文件要求：提供身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本等證明乙方身份的文件。說明：用于證明乙方具備簽訂合同的主體資格。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.房屋現(xiàn)狀描述文件要求：提供房屋現(xiàn)狀的描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設施等。說明：用于詳細描述房屋的現(xiàn)狀，以便雙方了解房屋的具體情況。5.房屋交易稅費計算表要求：提供房屋交易過程中涉及的各項稅費的計算表格。說明：用于明確雙方需承擔的交易稅費，確保交易公平。6.房屋過戶手續(xù)清單要求：提供房屋過戶所需辦理的手續(xù)清單。說明：用于指導雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、期限、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效時間等。說明：用于規(guī)范合同變更的程序，確保變更合法有效。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未能按時支付款項責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。示例：若甲方應支付首付款100萬元，未按時支付，則應支付違約金10萬元。1.2未能在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔因未按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，并向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。示例：若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導致乙方產(chǎn)生額外費用5萬元，則甲方應承擔5萬元費用并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未能按時交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。示例：若乙方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應支付違約金10萬元。2.2房屋存在質(zhì)量問題責任認定：乙方應承擔維修責任，修復房屋質(zhì)量問題，并承擔因此產(chǎn)生的所有費用。示例：若房屋存在漏水問題，乙方應負責修復并承擔維修費用。全文完。2024版房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息1.4合同簽訂時間1.5合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限4.6驗收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3稅費承擔5.4稅費繳納方式6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金計算方式6.4違約金支付時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1合同附件一：房屋買賣合同附件10.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件10.3合同附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同簽訂雙方承諾14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________1.2房屋買受人信息買受人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________1.3房屋信息房屋坐落：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋用途：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋裝修情況：___________1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為：___________年___________月___________日。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為：___________。第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于：___________。2.2房屋面積房屋建筑面積為：___________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積為：___________平方米，公攤面積為：___________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：___________。2.4房屋用途房屋用途為：___________。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，出賣人保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何抵押、查封等限制。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為：___________。2.7房屋附屬設施房屋附屬設施包括：___________。第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為：人民幣___________元整（大寫：___________）。3.2交易價格支付方式買受人應于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，向出賣人支付全部房款。3.3付款時間及節(jié)點第一次付款：合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付房款的___________%；第二次付款：___________（如：房屋交付前）支付房款的___________%；第三次付款：___________（如：房屋交付后）支付房款的___________%。3.4付款違約責任買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付___________%的違約金。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣人應于合同約定的交付時間前___________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準買受人應在房屋交付后___________個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即通知出賣人。4.4驗收程序（1）買受人自行檢查房屋；（2）買受人邀請出賣人共同驗收；（3）驗收合格，雙方簽字確認。4.5驗收期限買受人應在房屋交付后___________個工作日內(nèi)完成驗收。4.6驗收不合格處理如驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在___________個工作日內(nèi)進行整改，直至合格為止。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間出賣人應于合同約定的交付時間前___________個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣人應向買受人提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關材料。5.3稅費承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定由買受人承擔。5.4稅費繳納方式買受人應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，一次性繳納全部稅費。第六條違約責任6.1出賣人違約責任（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付___________%的違約金；（2）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，應承擔相應的賠償責任。6.2買受人違約責任（1）買受人未按約定時間支付房款的，應向出賣人支付___________%的違約金；（2）買受人惡意違約，導致合同解除的，應承擔相應的賠償責任。6.3違約金計算方式違約金按照逾期金額的___________%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。6.4違約金支付時間違約金應于違約行為發(fā)生后___________個工作日內(nèi)支付。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序仲裁程序按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前___________個工作日書面通知對方。8.3合同解除后的處理（1）已付款項的退還；（2）房屋的返還；（3）合同解除原因的說明；（4）違約責任的承擔。第十條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同于___________年___________月___________日生效。第十一條合同附件10.1合同附件一：房屋買賣合同附件包括房屋買賣合同附件的具體內(nèi)容，如房屋描述、附屬設施清單等。10.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復印件，證明房屋權(quán)屬的合法性。10.3合同附件三：其他相關文件包括但不限于付款憑證、身份證明、房屋驗收報告等。第十二條合同變更11.1合同變更條件合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同變更程序變更合同內(nèi)容應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務。第十三條合同解除12.1合同解除條件除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，其他導致合同無法履行的情形也可以成為合同解除的條件。12.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1合同簽訂雙方承諾雙方承諾本合同內(nèi)容真實、完整，并保證在合同履行過程中遵守法律法規(guī)，履行合同義務。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)未規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同相關活動。15.2第三方介入原因第三方介入合同的原因包括但不限于：（1）提供房屋買賣相關的信息、咨詢、服務；（2）對房屋進行評估、鑒定；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）提供法律、財務等咨詢服務。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供的服務或參與的活動導致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。16.3責任限額調(diào)整如第三方責任限額不符合實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對責任限額進行調(diào)整。第十七條第三方責任承擔17.1第三方責任范圍第三方責任范圍包括但不限于：（1）因第三方提供的服務或參與的活動導致合同無法履行的；（2）第三方提供的服務或參與的活動存在重大過失，導致合同一方或雙方遭受損失的；（3）第三方違反合同約定，導致合同一方或雙方遭受損失的。17.2第三方責任承擔方式第三方責任承擔方式包括：（1）賠償損失；（2）承擔違約責任；（3）其他法律規(guī)定的責任。第十八條第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取服務費用；（2）要求合同一方提供必要的協(xié)助和配合；（3）依法行使其他權(quán)利。18.2第三方義務（1）按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務；（2）遵守法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）依法承擔相應的責任。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入申請合同一方需向另一方提出第三方介入申請，并說明第三方介入的原因和目的。19.2第三方介入審批另一方應在___________個工作日內(nèi)對第三方介入申請進行審批，并通知提出方審批結(jié)果。19.3第三方介入實施經(jīng)雙方同意后，第三方可介入合同履行，并按照合同約定履行相關義務。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務關系，甲方支付服務費用，第三方提供專業(yè)服務。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為協(xié)助關系，乙方提供必要的協(xié)助和配合，第三方協(xié)助乙方完成合同履行。20.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方的關系為中立關系，第三方應客觀、公正地履行職責，維護合同雙方的合法權(quán)益。20.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關系為合作關系，各第三方應相互配合，共同完成合同履行。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同雙方或第三方提出終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序（1）合同雙方或第三方提出終止第三方介入；（2）第三方提供的服務或參與的活動應完成或妥善處理；（3）合同雙方確認第三方介入終止。第二十二條第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后的費用結(jié)算第三方介入終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算服務費用。22.2第三方介入終止后的責任劃分第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋買賣合同附件詳細要求：列明房屋的具體描述，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；列明房屋附屬設施清單，包括但不限于家具、電器、裝修等；列明雙方約定的其他合同條款，如付款時間、交付條件等。2.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件；證明房屋權(quán)屬的合法性。3.合同附件三：付款憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等；證明支付房款的金額和時間。4.合同附件四：身份證明詳細要求：提供雙方有效的身份證明文件，如身份證、護照等；證明雙方的合法身份。5.合同附件五：房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收的詳細報告，包括房屋質(zhì)量、設施狀況等；證明房屋交付時的實際情況。6.合同附件六：其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如評估報告、鑒定報告、法律意見書等；提供文件的原件或經(jīng)雙方認可的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣人未按合同約定的交付時間交付房屋，視為違約。示例說明：出賣人應于合同約定的交付時間前30個工作日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則視為違約。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責任認定標準：買受人未按合同約定的付款時間支付房款，視為違約。示例說明：買受人應于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付房款的30%，如未按時支付，則視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定標準：房屋交付時存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用，視為違約。示例說明：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋墻壁存在裂縫，影響居住，則視為違約。4.違約行為：第三方提供服務存在重大過失責任認定標準：第三方在提供服務過程中存在重大過失，導致合同一方或雙方遭受損失，視為違約。示例說明：評估機構(gòu)在房屋評估過程中未發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，導致買受人遭受損失，則視為違約。5.違約行為：違反合同約定的保密義務責任認定標準：任何一方違反合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方違反合同約定，將乙方提供的商業(yè)秘密泄露給第三方，則視為違約。全文完。2024版房屋買賣合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標的物4.1房屋買賣標的物描述4.2房屋買賣標的物附屬設施5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2支付方式及時間節(jié)點6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔及繳納7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準及程序8.違約責任8.1違約責任承擔8.2違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：本房屋位于市區(qū)街道號，具體坐落為棟單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：本房屋產(chǎn)權(quán)證號為，產(chǎn)權(quán)人為。2.3房屋面積：本房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.4房屋用途：本房屋為住宅，用途為居住。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方名稱：，住所地：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。3.2賣方基本信息：賣方名稱：，住所地：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。4.買賣標的物4.1房屋買賣標的物描述：本合同買賣標的物為上述房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設施等。4.2房屋買賣標的物附屬設施：本房屋附屬設施包括但不限于熱水器、空調(diào)、燃氣灶等。5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格：本房屋成交價格為人民幣萬元整（￥萬元）。5.2支付方式及時間節(jié)點：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，分批次支付房屋總價款的%，具體支付時間及金額如下：第一次支付：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付房屋總價款的%；第二次支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付房屋總價款的%；第三次支付：房屋交付并驗收合格后個工作日內(nèi)支付房屋總價款的%；第四次支付：房屋交付滿個月后支付房屋總價款的%。6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理：賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付買方。6.2稅費承擔及繳納：本合同涉及的稅費由買方承擔，具體稅費項目及金額由買賣雙方在簽訂合同前協(xié)商確定，并在合同附件中列明。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：賣方應在合同約定的房屋交付日期前個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給買方。7.2房屋驗收標準及程序：買方應在收到房屋及附屬設施后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準應符合國家及地方的有關法律法規(guī)和建設標準。驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約責任承擔：任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；8.1.2買方未按約定時間支付房款的，每延遲一日應向賣方支付未付款項的萬分之五作為違約金；8.1.3一方違反合同約定導致合同解除的，應賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行或繼續(xù)違約；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3任何一方違反法律法規(guī)，使合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以部分或全部暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應在合理期限內(nèi)繼續(xù)履行合同。12.2通知與送達：本合同的通知應以書面形式發(fā)送，送達方式包括郵寄、專人遞送或電子郵件。通知自送達對方之日起生效。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、稅費繳納憑證等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點：本合同在市區(qū)街道號簽訂。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋買賣協(xié)議；14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.3稅費繳納憑證；14.4其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為了促成交易或提供相關服務而介入的獨立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、辦理相關手續(xù)等。3.第三方責任限額3.1第三方在提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見等服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的%。4.第三方責任免除4.1第三方在提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見等服務過程中，因不可抗力、意外事件或非因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或損失的，第三方不承擔責任。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用，具體費用由雙方在合同中約定。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保所提供的服務真實、合法、有效。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或技術服務關系，第三方不得以任何形式代替甲乙雙方簽訂合同或處理合同相關事宜。6.2第三方應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.第三方介入后的合同修改8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照修改后的合同約定履行各自的義務。8.2第三方應根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2第三方在爭議解決過程中，應提供必要的協(xié)助，但不對爭議結(jié)果承擔責任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件與本合同約定一致。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關事宜。11.第三方介入后的費用結(jié)算11.1第三方介入后的費用結(jié)算，應按照合同約定和實際發(fā)生的服務內(nèi)容進行。11.2第三方介入后的費用結(jié)算，甲乙雙方應在合同約定的期限內(nèi)完成。12.第三方介入后的保密義務12.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。14.第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后，合同解除條件與本合同約定一致。14.2第三方介入解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關事宜。15.第三方介入后的合同終止15.1第三方介入后，合同終止條件與本合同約定一致。15.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付及驗收標準、違約責任等。說明：此協(xié)議為本合同的核心附件，應詳細明確雙方的權(quán)利義務。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件應真實、有效，證明賣方對房屋擁有合法的處置權(quán)。3.稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等與房屋交易相關的稅費繳納憑證。說明：附件應證明買方已按規(guī)定繳納相關稅費。4.房屋測繪報告詳細要求：包括房屋建筑面積、套內(nèi)面積、層高、房屋結(jié)構(gòu)等測繪數(shù)據(jù)。說明：附件應真實、準確，為房屋買賣提供依據(jù)。5.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋質(zhì)量、設施設備、附屬設施等驗收結(jié)果。說明：附件應證明房屋符合合同約定的交付條件。6.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付及驗收標準、違約責任等。說明：合同為本合同的主要組成部分，應詳細明確雙方的權(quán)利義務。7.不可抗力證明詳細要求：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：附件應證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理合同履行事宜。8.協(xié)商記錄詳細要求：包括雙方在合同履行過程中協(xié)商達成的任何補充協(xié)議或變更協(xié)議。說明：附件應證明雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，作為合同履行的補充依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋；交付的房屋不符合合同約定；隱瞞房屋存在的重大瑕疵。責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金；如造成買方損失，還應賠償損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款；擅自改變房屋用途；逾期辦理過戶手續(xù)。責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金；如造成賣方損失，還應賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、隱瞞房屋瑕疵；未按時完成相關手續(xù)；違反保密義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，向受損方支付違約金；如造成損失，還應賠償損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可解除合同，各自承擔不可抗力事件造成的損失。5.違約金計算標準違約金計算標準：根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定的比例或法定標準計算。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日應向賣方支付未付款項的萬分之五作為違約金。全文完。2024版房屋買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及交接手續(xù)4.1交付時間4.2交付地點4.3交接手續(xù)5.房屋稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式6.3瑕疵責任承擔7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止時間10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件一：房屋狀況說明書10.2附件二：付款憑證10.3附件三：稅費繳納憑證11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更或解除程序13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址14.合同其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解除后的處理14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.3房屋基本信息房屋坐落地址：[房屋具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[房屋用途類型]2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號：[所有權(quán)證書編號]房屋所有權(quán)人：[賣方姓名]2.2房屋抵押情況是否存在抵押：[是/否]抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]抵押登記日期：[抵押登記日期]2.3房屋租賃情況是否存在租賃：[是/否]租賃期限：[租賃期限]租賃到期時間：[租賃到期時間]3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：[交易價格]3.2付款方式首付款：[首付款金額]剩余款項支付方式：[剩余款項支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：[首付款支付時間]剩余款項支付時間：[剩余款項支付時間]4.房屋交付及交接手續(xù)4.1交付時間房屋交付時間：[房屋交付時間]4.2交付地點房屋交付地點：[房屋交付具體地址]4.3交接手續(xù)交接方式：[交接方式，如自行交接、委托他人交接等]交接文件：[交接文件清單]5.房屋稅費承擔5.1稅費種類應繳納稅費：[稅費種類，如契稅、個人所得稅等]5.2稅費承擔方稅費承擔方：[稅費承擔方，如賣方/買方]5.3稅費繳納時間稅費繳納時間：[稅費繳納具體時間]6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證期限：[質(zhì)量保證期限]質(zhì)量保證內(nèi)容：[質(zhì)量保證具體內(nèi)容]6.2瑕疵處理方式瑕疵處理方式：[瑕疵處理具體方式]6.3瑕疵責任承擔瑕疵責任承擔：[瑕疵責任承擔方]7.違約責任及爭議解決7.1違約責任違約情形：[違約情形，如逾期付款、未按時交付房屋等]違約責任：[違約責任具體內(nèi)容，如支付違約金、解除合同等]7.2爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱，如仲裁委員會、人民法院等]8.房屋交付及交接手續(xù)8.1交付時間房屋交付時間：[房屋交付具體日期]買方須在房屋交付日前[天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付首付款[首付款金額]。房屋交付時間以賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙及相關交接文件為準。8.2交付地點房屋交付地點：[房屋交付具體地址]買方應在賣方指定的房屋交付地點接收房屋。8.3交接手續(xù)交接方式：買方應在房屋交付當日，按照賣方提供的交接清單，對房屋進行驗收。交接文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋維修基金收據(jù)、水電煤等費用的繳納證明、物業(yè)管理合同、房屋質(zhì)量保證書等。6525789.房屋稅費承擔9.1稅費種類應繳納稅費：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等。9.2稅費承擔方稅費承擔方：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商，買方承擔房屋交易中應繳稅費。9.3稅費繳納時間稅費繳納時間：買方應在房屋交付前，向稅務機關繳納完畢所有應繳稅費。65257910.房屋質(zhì)量及瑕疵處理10.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起[保證期限]，賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設施設備的質(zhì)量承擔保證責任。質(zhì)量保證內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音、門窗等主要設施設備符合設計規(guī)范，無質(zhì)量問題。10.2瑕疵處理方式瑕疵處理方式：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應在[天數(shù)]內(nèi)書面通知賣方，賣方應在[天數(shù)]內(nèi)進行維修或更換。10.3瑕疵責任承擔瑕疵責任承擔：如因賣方責任導致房屋質(zhì)量問題，賣方應承擔維修費用，并賠償買方因此遭受的損失。65258011.違約責任及爭議解決11.1違約責任違約情形：買方未按時支付首付款或剩余款項；賣方未按時交付房屋或提供的房屋存在質(zhì)量問題。違約責任：違約方應向守約方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。11.2爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體法院名稱]65258112.合同解除及終止條件12.1合同解除條件買方或賣方單方解除合同的條件：[單方解除的具體條件]因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。12.3解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。65258213.通知及送達13.1通知方式通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式。13.2送達地址買方送達地址：[買方詳細地址]賣方送達地址：[賣方詳細地址]65258314.合同其他約定14.1不可抗力條款不可抗力事件包括：地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項。14.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務、資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方介入條件雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權(quán)限。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方責任在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應履行本合同約定的各項義務。甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責。16.2第三方職責第三方應根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立履行職責，對甲乙雙方不承擔連帶責任。第三方應遵守職業(yè)道德和法律規(guī)定，確保提供的服務符合行業(yè)標準。16.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務內(nèi)容協(xié)商確定。第三方費用應在合同約定的支付方式下支付。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或疏忽導致甲乙雙方損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額應在本合同中明確約定，一般以第三方服務費用的一定比例或固定金額確定。責任限額應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。17.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方服務內(nèi)容發(fā)生變化，導致責任限額不適應實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應向甲方提供獨立、客觀、公正的服務，不得偏袒任何一方。甲方有權(quán)要求第三方在服務過程中保持獨立性，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的劃分第三方應向乙方提供獨立、客觀、公正的服務，不得偏袒任何一方。乙方有權(quán)要求第三方在服務過程中保持獨立性，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方應與其他合同方保持獨立，不得因合同其他方的行為而影響其服務的獨立性和公正性。合同其他方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出意見和建議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件合同履行完畢；第三方服務已完成；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三方應向甲乙雙方提供完整的報告和資料，并按照合同約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細要求：說明書應包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、附屬設施、維修保養(yǎng)記錄等信息，并由賣方簽字確認。附件說明：本說明書作為房屋交付的重要依據(jù)，買方應在接收房屋時仔細核對。2.付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等，并由收款方簽字或蓋章確認。附件說明：本憑證作為付款證明，買方應妥善保管。3.稅費繳納憑證詳細要求：稅費繳納憑證應包括稅費種類、繳納金額、繳納時間等信息，并由稅務機關蓋章確認。附件說明：本憑證作為稅費繳納證明，買方應妥善保管。4.房屋所有權(quán)證書詳細要求：房屋所有權(quán)證書應真實、完整，并由賣方提供復印件。附件說明：本證書作為房屋權(quán)屬證明，買方應核對證書信息。5.房屋抵押登記證明詳細要求：如房屋存在抵押，應提供抵押登記證明。附件說明：本證明作為房屋抵押情況的證明，買方應核對抵押信息。6.房屋租賃合同詳細要求：如房屋存在租賃，應提供租賃合同。附件說明：本合同作為房屋租賃情況的證明，買方應核對租賃信息。7.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：賣方應提供房屋質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限和內(nèi)容。附件說明：本保證書作為房屋質(zhì)量保證的證明，買方應仔細閱讀。8.物業(yè)管理合同詳細要求：如房屋位于有物業(yè)管理的小區(qū)，應提供物業(yè)管理合同。附件說明：本合同作為物業(yè)管理服務的證明，買方應核對物業(yè)管理內(nèi)容。9.合同補充協(xié)議詳細要求：如雙方在合同履行過程中達成補充協(xié)議，應提供補充協(xié)議。附件說明：本協(xié)議作為合同的重要組成部分，買方應仔細閱讀。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付首付款或剩余款項。賣方未按時交付房屋或提供的房屋存在質(zhì)量問題。雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準違約方應向守約方支付[違約金比例]%的違約金。如違約行為導致守約方遭受損失，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。3.示例說明示例一：買方未按時支付首付款，應向賣方支付[首付款金額]×[違約金比例]%的違約金。示例二：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導致買方遭受損失，賣方應賠償買方因此遭受的全部損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。全文完。2024版房屋買賣合同5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋附屬設施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款地點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋交付條件4.4房屋使用說明5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費用及承擔6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3費用承擔方7.違約責任及爭議解決7.1違約情形7.2違約責任7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋測繪報告復印件10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同續(xù)簽及修改13.1合同續(xù)簽條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________