2024電梯住宅租賃居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024電梯住宅租賃居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議標(biāo)的2.租賃電梯住宅2.1電梯住宅描述2.2租賃期限2.3租賃起始日期2.4租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)周期4.4維修保養(yǎng)費用5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用5.3保險理賠程序6.居住要求6.1居住人數(shù)6.2居住用途6.3寵物管理6.4居住環(huán)境維護7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時間8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決范圍12.合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2生效時間12.3變更條件12.4解除條件13.其他約定13.1物業(yè)管理13.2共有設(shè)施使用13.3鄰里關(guān)系14.附件14.1電梯住宅相關(guān)圖片14.2租賃居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1本協(xié)議為2024電梯住宅租賃居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版，由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂。1.2甲方為電梯住宅的所有人，乙方為租賃電梯住宅的承租人。1.3本協(xié)議的目的是確立甲乙雙方在租賃電梯住宅過程中的權(quán)利與義務(wù)。第二條租賃電梯住宅2.1電梯住宅位于_______（具體地址），共有_______套房間，電梯_______部。2.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租賃起始日期為_______年_______月_______日，終止日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期為每_______個月支付一次。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。3.4租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______；賬戶號碼：_______；開戶銀行：_______。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)電梯住宅的日常維修與保養(yǎng)，確保電梯住宅的安全與正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用電梯住宅，并按照甲方的要求進行必要的日常維護。4.3維修保養(yǎng)周期為每_______個月進行一次全面維修保養(yǎng)。4.4維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。第五條保險5.1甲方應(yīng)購買火災(zāi)險，并將乙方列為受益人。5.2保險費用由甲方承擔(dān)。5.3保險理賠程序按照保險公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條居住要求6.1乙方租賃電梯住宅最多可居住_______人。6.2乙方租賃電梯住宅僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租或用于商業(yè)用途。6.3乙方不得飼養(yǎng)寵物。6.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護居住環(huán)境。第七條合同變更7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.3變更生效時間應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第八條合同解除8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方。8.2甲方應(yīng)在收到乙方解除協(xié)議通知后_______天內(nèi)，與乙方協(xié)商解除事宜。8.3解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式遷離電梯住宅，并將電梯住宅交還給甲方。8.4解除后的責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），以及承擔(dān)因提前解除協(xié)議給甲方造成的直接損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額的_______%。9.2甲方未按照約定維修保養(yǎng)電梯住宅的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失。9.3違約金計算方式為：損失金額的_______%。第十條爭議解決10.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用及爭議解決范圍11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決范圍包括但不限于本協(xié)議的簽訂、履行、解除及違約等事項。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3變更和解除協(xié)議的生效時間應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。13.2電梯住宅內(nèi)的共有設(shè)施設(shè)備的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。13.3甲乙雙方應(yīng)保持鄰里關(guān)系和諧，遵守社區(qū)規(guī)章制度。第十四條附件14.1本協(xié)議附件包括電梯住宅的相關(guān)圖片、租賃居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本說明等。14.2附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯住宅相關(guān)圖片圖片一：電梯住宅外觀圖片二：電梯住宅入口圖片三：電梯住宅平面圖圖片四：電梯住宅內(nèi)部裝修附件二：租賃居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本說明版本說明：本協(xié)議為2024電梯住宅租賃居間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版，由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂。版本內(nèi)容：本協(xié)議包括租賃期限、租金支付、維修保養(yǎng)、保險、居住要求、合同變更、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金2.甲方未按照約定維修保養(yǎng)電梯住宅3.乙方未按照約定使用電梯住宅，導(dǎo)致設(shè)施損壞4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或用于商業(yè)用途5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成鄰里糾紛違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金：按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的1%。2.甲方未按照約定維修保養(yǎng)電梯住宅：承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失。3.乙方未按照約定使用電梯住宅，導(dǎo)致設(shè)施損壞：承擔(dān)維修費用。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或用于商業(yè)用途：支付違約金人民幣10,000元整，并遷離電梯住宅。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成鄰里糾紛：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方逾期支付租金超過10天，則應(yīng)支付違約金人民幣100元整（1,000元×1%）。如果甲方未按照約定維修保養(yǎng)電梯住宅，導(dǎo)致乙方在使用過程中發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失，例如醫(yī)療費用、財產(chǎn)損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指電梯住宅的所有人，具有出租電梯住宅的權(quán)利。2.乙方：指租賃電梯住宅的承租人，具有支付租金和使用電梯住宅的權(quán)利。3.租賃期限：指乙方租賃電梯住宅的時間范圍，自租賃起始日期至租賃終止日期。4.租金：指乙方支付給甲方的電梯住宅使用費用。5.維修保養(yǎng)：指甲方對電梯住宅進行日常維修和保養(yǎng)，確保