2024蘇州二手房買賣合同中的稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買賣合同中的稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)本合同目錄一覽1.稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)繳納主體1.3稅費(fèi)繳納時(shí)間2.契稅2.1契稅稅率2.2契稅計(jì)稅依據(jù)2.3契稅繳納方式3.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3.1手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2手續(xù)費(fèi)繳納主體3.3手續(xù)費(fèi)繳納時(shí)間4.土地增值稅4.1土地增值稅稅率4.2土地增值稅計(jì)稅依據(jù)4.3土地增值稅繳納方式5.個(gè)人所得稅5.1個(gè)人所得稅稅率5.2個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)5.3個(gè)人所得稅繳納方式6.營業(yè)稅及附加6.1營業(yè)稅稅率6.2營業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)6.3營業(yè)稅繳納方式7.印花稅7.1印花稅稅率7.2印花稅計(jì)稅依據(jù)7.3印花稅繳納方式8.資源稅8.1資源稅稅率8.2資源稅計(jì)稅依據(jù)8.3資源稅繳納方式9.城市維護(hù)建設(shè)稅9.1城市維護(hù)建設(shè)稅稅率9.2城市維護(hù)建設(shè)稅計(jì)稅依據(jù)9.3城市維護(hù)建設(shè)稅繳納方式10.教育費(fèi)附加10.1教育費(fèi)附加稅率10.2教育費(fèi)附加計(jì)稅依據(jù)10.3教育費(fèi)附加繳納方式11.地方教育附加11.1地方教育附加稅率11.2地方教育附加計(jì)稅依據(jù)11.3地方教育附加繳納方式12.房屋交易手續(xù)費(fèi)12.1手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2手續(xù)費(fèi)繳納主體12.3手續(xù)費(fèi)繳納時(shí)間13.交易稅費(fèi)繳納責(zé)任13.1稅費(fèi)繳納義務(wù)13.2稅費(fèi)繳納爭議解決13.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：稅費(fèi)繳納明細(xì)表14.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證14.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)（3）土地增值稅（4）個(gè)人所得稅（5）營業(yè)稅及附加（6）印花稅（7）資源稅（8）城市維護(hù)建設(shè)稅（9）教育費(fèi)附加（10）地方教育附加1.2稅費(fèi)繳納主體（1）賣方為契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加的繳納主體。（2）買方為印花稅的繳納主體。1.3稅費(fèi)繳納時(shí)間（1）賣方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)繳納契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅、個(gè)人所得稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。（2）買方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)繳納印花稅。2.契稅2.1契稅稅率（1）買方為個(gè)人，契稅稅率為成交價(jià)的1%3%。（2）買方為非個(gè)人，契稅稅率為成交價(jià)的3%5%。2.2契稅計(jì)稅依據(jù)契稅計(jì)稅依據(jù)為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同的成交價(jià)格。2.3契稅繳納方式賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將契稅繳納至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門指定的賬戶。3.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3.1手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按成交價(jià)的1%收取。3.2手續(xù)費(fèi)繳納主體手續(xù)費(fèi)由賣方承擔(dān)。3.3手續(xù)費(fèi)繳納時(shí)間手續(xù)費(fèi)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)繳納。4.土地增值稅4.1土地增值稅稅率土地增值稅稅率根據(jù)房屋增值額的不同分為四級(jí)，具體如下：（1）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。（2）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%未超過100%的部分，稅率為40%。（3）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%未超過200%的部分，稅率為50%。4.2土地增值稅計(jì)稅依據(jù)土地增值稅計(jì)稅依據(jù)為房屋的增值額。4.3土地增值稅繳納方式賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將土地增值稅繳納至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門指定的賬戶。5.個(gè)人所得稅5.1個(gè)人所得稅稅率個(gè)人所得稅稅率為成交價(jià)的1%2%。5.2個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)為房屋的增值額。5.3個(gè)人所得稅繳納方式賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將個(gè)人所得稅繳納至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門指定的賬戶。6.營業(yè)稅及附加6.1營業(yè)稅稅率營業(yè)稅稅率為成交價(jià)的5%。6.2營業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)營業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)為房屋的成交價(jià)格。6.3營業(yè)稅繳納方式賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將營業(yè)稅繳納至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門指定的賬戶。8.印花稅8.1印花稅稅率印花稅稅率為成交價(jià)的0.05%。8.2印花稅計(jì)稅依據(jù)印花稅計(jì)稅依據(jù)為房屋買賣合同的成交價(jià)格。8.3印花稅繳納方式買方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)將印花稅繳納至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門指定的賬戶。9.資源稅9.1資源稅稅率資源稅稅率為成交價(jià)的0.5%2%。9.2資源稅計(jì)稅依據(jù)資源稅計(jì)稅依據(jù)為房屋的成交價(jià)格。9.3資源稅繳納方式賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將資源稅繳納至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門指定的賬戶。10.城市維護(hù)建設(shè)稅10.1城市維護(hù)建設(shè)稅稅率城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為營業(yè)稅的7%。10.2城市維護(hù)建設(shè)稅計(jì)稅依據(jù)城市維護(hù)建設(shè)稅計(jì)稅依據(jù)為營業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)。10.3城市維護(hù)建設(shè)稅繳納方式賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將城市維護(hù)建設(shè)稅繳納至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門指定的賬戶。11.教育費(fèi)附加11.1教育費(fèi)附加稅率教育費(fèi)附加稅率為營業(yè)稅的3%。11.2教育費(fèi)附加計(jì)稅依據(jù)教育費(fèi)附加計(jì)稅依據(jù)為營業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)。11.3教育費(fèi)附加繳納方式賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將教育費(fèi)附加繳納至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門指定的賬戶。12.地方教育附加12.1地方教育附加稅率地方教育附加稅率為營業(yè)稅的2%。12.2地方教育附加計(jì)稅依據(jù)地方教育附加計(jì)稅依據(jù)為營業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)。12.3地方教育附加繳納方式賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將地方教育附加繳納至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門指定的賬戶。13.房屋交易手續(xù)費(fèi)13.1手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋交易手續(xù)費(fèi)按成交價(jià)的1%收取，但最低收費(fèi)不低于人民幣1000元。13.2手續(xù)費(fèi)繳納主體手續(xù)費(fèi)由賣方承擔(dān)，除非合同另有約定。13.3手續(xù)費(fèi)繳納時(shí)間手續(xù)費(fèi)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)繳納。14.交易稅費(fèi)繳納責(zé)任14.1稅費(fèi)繳納義務(wù)賣方有義務(wù)按照本合同約定和法律規(guī)定繳納所有相關(guān)稅費(fèi)。14.2稅費(fèi)繳納爭議解決如雙方對稅費(fèi)繳納有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。14.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任任何一方未按時(shí)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未繳納稅費(fèi)金額的千分之五每日計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的5%，且最高不超過人民幣50萬元。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估、咨詢、代理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）在必要時(shí)提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見。17.第三方介入后的合同條款17.1.1保密條款甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。17.1.2通知條款甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對方，并確保對方了解第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.1.3爭議解決條款如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，誠信履行職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。18.第三方介入與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合作協(xié)議，不參與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.2第三方與合同標(biāo)的的關(guān)系第三方對合同標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)僅限于其在合作協(xié)議中的約定，不享有合同標(biāo)的的所有權(quán)或使用權(quán)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對其在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方對合同標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)第三方對合同標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)僅限于其在合作協(xié)議中的約定，不享有合同標(biāo)的的所有權(quán)或使用權(quán)。18.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間無直接合同關(guān)系，其與其他各方的關(guān)系僅限于在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的協(xié)助和合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)繳納明細(xì)、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：稅費(fèi)繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列明各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)稅依據(jù)、應(yīng)繳納金額等信息。說明：本附件用于明確稅費(fèi)繳納情況，作為稅務(wù)部門審核的依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。5.附件五：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值評估、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明：本附件用于確定房屋的交易價(jià)格，作為甲乙雙方協(xié)商的依據(jù)。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明付款事實(shí)，作為合同履行的重要證據(jù)。7.附件七：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明房屋交付的事實(shí)，以及房屋交付時(shí)的狀態(tài)。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，作為合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)；（2）甲乙雙方未按時(shí)支付購房款；（3）賣方未按時(shí)交付房屋；（4）買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶；（5）第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；（3）違約金按合同金額的千分之五每日計(jì)算；（4）損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋價(jià)值的千分之五每日計(jì)算，直至房屋交付完畢；（2）若買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按購房款金額的千分之五每日計(jì)算，直至購房款支付完畢；（3）若第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按合作協(xié)議的約定執(zhí)行。全文完。2024蘇州二手房買賣合同中的稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)證號(hào)3.稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1.1契稅稅率3.1.2契稅計(jì)算方法3.2印花稅繳納標(biāo)準(zhǔn)3.2.1印花稅稅率3.2.2印花稅計(jì)算方法3.3住宅專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)3.3.1繳納比例3.3.2繳納金額3.4個(gè)人所得稅繳納標(biāo)準(zhǔn)3.4.1稅率3.4.2計(jì)算方法3.5土地增值稅繳納標(biāo)準(zhǔn)3.5.1稅率3.5.2計(jì)算方法3.6房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.6.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.6.2計(jì)算方法4.稅費(fèi)繳納方式4.1納稅人4.2繳納稅費(fèi)時(shí)間4.3繳納稅費(fèi)地點(diǎn)4.4繳納稅費(fèi)方式5.稅費(fèi)承擔(dān)方5.1出售方承擔(dān)稅費(fèi)5.1.1承擔(dān)的稅費(fèi)種類5.1.2承擔(dān)的稅費(fèi)比例5.2購買方承擔(dān)稅費(fèi)5.2.1承擔(dān)的稅費(fèi)種類5.2.2承擔(dān)的稅費(fèi)比例6.稅費(fèi)繳納證明6.1稅費(fèi)繳納證明提供方6.2稅費(fèi)繳納證明提供時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納證明形式7.違約責(zé)任7.1稅費(fèi)未按時(shí)繳納的違約責(zé)任7.2稅費(fèi)繳納錯(cuò)誤或不足的違約責(zé)任8.合同解除8.1因稅費(fèi)繳納問題導(dǎo)致合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的稅費(fèi)處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：____________________1.1.2出售方地址：____________________1.1.3出售方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：____________________1.2購買方信息1.2.1購買方全稱：____________________1.2.2購買方地址：____________________1.2.3購買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.4購買方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________2.5房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1.1契稅稅率：____________________3.1.2契稅計(jì)算方法：按照國家規(guī)定及地方政策執(zhí)行，具體計(jì)算公式為：契稅金額=房屋成交價(jià)格×契稅稅率3.2印花稅繳納標(biāo)準(zhǔn)3.2.1印花稅稅率：____________________3.2.2印花稅計(jì)算方法：按照國家規(guī)定及地方政策執(zhí)行，具體計(jì)算公式為：印花稅金額=房屋成交價(jià)格×印花稅稅率3.3住宅專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)3.3.1繳納比例：____________________3.3.2繳納金額：____________________3.4個(gè)人所得稅繳納標(biāo)準(zhǔn)3.4.1稅率：____________________3.4.2計(jì)算方法：按照國家規(guī)定及地方政策執(zhí)行，具體計(jì)算公式為：個(gè)人所得稅金額=應(yīng)納稅所得額×稅率3.5土地增值稅繳納標(biāo)準(zhǔn)3.5.1稅率：____________________3.5.2計(jì)算方法：按照國家規(guī)定及地方政策執(zhí)行，具體計(jì)算公式為：土地增值稅金額=土地增值額×稅率3.6房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)3.6.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.6.2計(jì)算方法：按照國家規(guī)定及地方政策執(zhí)行，具體計(jì)算公式為：手續(xù)費(fèi)金額=房屋成交價(jià)格×手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.稅費(fèi)繳納方式4.1納稅人：____________________4.2繳納稅費(fèi)時(shí)間：____________________4.3繳納稅費(fèi)地點(diǎn)：____________________4.4繳納稅費(fèi)方式：____________________5.稅費(fèi)承擔(dān)方5.1出售方承擔(dān)稅費(fèi)5.1.1承擔(dān)的稅費(fèi)種類：____________________5.1.2承擔(dān)的稅費(fèi)比例：____________________5.2購買方承擔(dān)稅費(fèi)5.2.1承擔(dān)的稅費(fèi)種類：____________________5.2.2承擔(dān)的稅費(fèi)比例：____________________6.稅費(fèi)繳納證明6.1稅費(fèi)繳納證明提供方：____________________6.2稅費(fèi)繳納證明提供時(shí)間：____________________6.3稅費(fèi)繳納證明形式：____________________8.違約責(zé)任8.1稅費(fèi)未按時(shí)繳納的違約責(zé)任8.1.1如果任何一方未按時(shí)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的____________________%8.1.2違約金應(yīng)在本合同約定的繳納期限后__個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2稅費(fèi)繳納錯(cuò)誤或不足的違約責(zé)任8.2.1如果任何一方繳納的稅費(fèi)金額錯(cuò)誤或不足，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后__個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3稅費(fèi)繳納爭議的解決8.3.1如果雙方對稅費(fèi)繳納存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2仲裁規(guī)則：____________________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2雙方完成稅費(fèi)繳納；10.1.3雙方履行完合同約定的其他手續(xù)。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2合同變更的程序11.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1因稅費(fèi)繳納問題導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后__個(gè)工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；12.2.3解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1合同終止的條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止的程序13.2.1雙方應(yīng)在合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)簽署合同終止確認(rèn)書；13.2.2合同終止確認(rèn)書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同履行，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.3.2第三方介入提供專業(yè)服務(wù)，需按照甲乙雙方的要求和約定執(zhí)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方的責(zé)任限額為__萬元人民幣。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；16.2.2如果第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行合同過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以保障；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方；18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方；18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求履行職責(zé)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方；18.3.2第三方不參與甲乙雙方的爭議解決，但在必要時(shí)可提供專業(yè)意見。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.1.2第三方變更不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。19.2第三方變更程序19.2.1雙方應(yīng)就第三方變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；19.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意；20.1.2第三方退出不得影響合同履行。20.2第三方退出程序20.2.1雙方應(yīng)就第三方退出事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議；20.2.2退出協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；20.2.3第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方另行安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)坐落位置、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。2.附件二：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，需包含身份證號(hào)碼、姓名、照片等關(guān)鍵信息。3.附件三：戶口簿復(fù)印件要求：提供甲乙雙方戶口簿的清晰復(fù)印件，需包含戶口簿首頁、家庭成員信息頁等關(guān)鍵信息。4.附件四：婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，需填寫房屋基本信息、甲乙雙方信息等。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納各項(xiàng)稅費(fèi)的憑證，如契稅繳納憑證、個(gè)人所得稅繳納憑證等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)繳納。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的__%。2.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的__%。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：甲乙雙方約定在2023年5月1日前完成稅費(fèi)繳納，但實(shí)際未按時(shí)繳納，則違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的5%。甲乙雙方約定在2023年6月1日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但實(shí)際未按時(shí)辦理，則違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的1%。全文完。2024蘇州二手房買賣合同中的稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)2.1營業(yè)稅及附加2.1.1營業(yè)稅計(jì)算方法2.1.2附加稅計(jì)算方法2.2土地增值稅2.2.1土地增值稅計(jì)算方法2.2.2土地增值稅減免政策2.3個(gè)人所得稅2.3.1個(gè)人所得稅計(jì)算方法2.3.2個(gè)人所得稅減免政策2.4契稅2.4.1契稅計(jì)算方法2.4.2契稅減免政策2.5印花稅2.5.1印花稅計(jì)算方法2.5.2印花稅減免政策2.6房屋交易手續(xù)費(fèi)2.6.1房屋交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算方法2.6.2房屋交易手續(xù)費(fèi)減免政策2.7其他相關(guān)稅費(fèi)2.7.1其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算方法2.7.2其他相關(guān)稅費(fèi)減免政策3.稅費(fèi)繳納義務(wù)人3.1出賣人稅費(fèi)繳納義務(wù)3.2買受人稅費(fèi)繳納義務(wù)4.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.1出賣人稅費(fèi)繳納時(shí)間4.2買受人稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間順延及違約責(zé)任5.稅費(fèi)繳納方式5.1稅費(fèi)繳納方式5.2稅費(fèi)繳納賬戶5.3稅費(fèi)繳納憑證6.稅費(fèi)繳納證明6.1稅費(fèi)繳納證明要求6.2稅費(fèi)繳納證明提供時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納證明不符合的處理7.稅費(fèi)繳納爭議解決7.1稅費(fèi)繳納爭議解決方式7.2稅費(fèi)繳納爭議解決機(jī)構(gòu)7.3稅費(fèi)繳納爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1稅費(fèi)繳納相關(guān)合同解除條件8.2稅費(fèi)繳納相關(guān)合同終止條件9.違約責(zé)任9.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任9.2稅費(fèi)繳納違約金計(jì)算方法9.3稅費(fèi)繳納違約金支付時(shí)間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同其他約定13.1合同其他約定內(nèi)容13.2合同其他約定效力14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138000000001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139000000011.3房屋信息1.3.1房屋地址：江蘇省蘇州市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇房權(quán)證字第號(hào)1.3.3房屋建筑面積：100平方米1.3.4房屋用途：住宅2.稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)2.1營業(yè)稅及附加2.1.1營業(yè)稅計(jì)算方法：按房屋買賣合同金額的5%計(jì)算2.1.2附加稅計(jì)算方法：按營業(yè)稅的12%計(jì)算2.2土地增值稅2.2.1土地增值稅計(jì)算方法：按房屋買賣合同金額的3%計(jì)算2.2.2土地增值稅減免政策：符合國家相關(guān)政策規(guī)定可享受減免2.3個(gè)人所得稅2.3.1個(gè)人所得稅計(jì)算方法：按房屋買賣合同金額的1%計(jì)算2.3.2個(gè)人所得稅減免政策：符合國家相關(guān)政策規(guī)定可享受減免2.4契稅2.4.1契稅計(jì)算方法：按房屋買賣合同金額的1.5%計(jì)算2.4.2契稅減免政策：符合國家相關(guān)政策規(guī)定可享受減免2.5印花稅2.5.1印花稅計(jì)算方法：按房屋買賣合同金額的0.05%計(jì)算2.5.2印花稅減免政策：符合國家相關(guān)政策規(guī)定可享受減免2.6房屋交易手續(xù)費(fèi)2.6.1房屋交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算方法：按房屋建筑面積的2元/平方米計(jì)算2.6.2房屋交易手續(xù)費(fèi)減免政策：符合國家相關(guān)政策規(guī)定可享受減免2.7其他相關(guān)稅費(fèi)2.7.1其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行2.7.2其他相關(guān)稅費(fèi)減免政策：符合國家相關(guān)政策規(guī)定可享受減免3.稅費(fèi)繳納義務(wù)人3.1出賣人稅費(fèi)繳納義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，在房屋過戶前繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.1.2出賣人應(yīng)提供齊全的稅費(fèi)繳納證明，否則買受人有權(quán)要求解除合同。3.2買受人稅費(fèi)繳納義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，在房屋過戶前繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.2.2買受人應(yīng)提供齊全的稅費(fèi)繳納證明，否則出賣人有權(quán)要求解除合同。4.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.1出賣人稅費(fèi)繳納時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。4.1.2出賣人未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金。4.2買受人稅費(fèi)繳納時(shí)間4.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。4.2.2買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間順延及違約責(zé)任4.3.1如因政策調(diào)整、手續(xù)辦理等原因?qū)е露愘M(fèi)繳納時(shí)間順延，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3.2因稅費(fèi)繳納時(shí)間順延導(dǎo)致的違約責(zé)任，按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。5.稅費(fèi)繳納方式5.1稅費(fèi)繳納方式5.1.1稅費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或、等電子支付方式進(jìn)行繳納。5.1.2稅費(fèi)繳納方式需在合同中明確約定。5.2稅費(fèi)繳納賬戶5.2.1出賣人稅費(fèi)繳納賬戶：622200000000000000005.2.2買受人稅費(fèi)繳納賬戶：622200000000000000015.3稅費(fèi)繳納憑證5.3.1稅費(fèi)繳納后，雙方應(yīng)相互提供稅費(fèi)繳納憑證。5.3.2稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)、完整、有效。6.稅費(fèi)繳納證明6.1稅費(fèi)繳納證明要求6.1.1稅費(fèi)繳納證明需為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式文件。6.1.2稅費(fèi)繳納證明應(yīng)包含納稅人名稱、稅種、金額、繳納日期等信息。6.2稅費(fèi)繳納證明提供時(shí)間6.2.1出賣人應(yīng)在稅費(fèi)繳納后7日內(nèi)向買受人提供稅費(fèi)繳納證明。6.2.2買受人應(yīng)在收到稅費(fèi)繳納證明后3日內(nèi)確認(rèn)。6.3稅費(fèi)繳納證明不符合的處理6.3.1如稅費(fèi)繳納證明不符合要求，出賣人應(yīng)在3日內(nèi)重新提供。6.3.2如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的稅費(fèi)繳納證明，買受人有權(quán)要求解除合同。8.稅費(fèi)繳納爭議解決8.1稅費(fèi)繳納爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)繳納爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2稅費(fèi)繳納爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)在不違反法律、行政法規(guī)的前提下進(jìn)行。8.3稅費(fèi)繳納爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.3.2雙方應(yīng)提前就爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)達(dá)成一致。9.合同解除與終止9.1稅費(fèi)繳納相關(guān)合同解除條件9.1.1如一方未按照約定繳納稅費(fèi)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如稅費(fèi)繳納爭議經(jīng)法院判決后，敗訴方未履行判決義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。9.2稅費(fèi)繳納相關(guān)合同終止條件9.2.1合同約定的稅費(fèi)繳納期限屆滿，且雙方已完成稅費(fèi)繳納，合同終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致稅費(fèi)繳納無法進(jìn)行，合同可終止。10.違約責(zé)任10.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任10.1.1出賣人或買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金。10.1.2違約金總額最高不得超過合同總價(jià)款的10%。10.2稅費(fèi)繳納違約金計(jì)算方法10.2.1違約金自應(yīng)繳納稅費(fèi)期限屆滿之次日起計(jì)算至實(shí)際繳納之日止。10.2.2違約金計(jì)算公式：違約金額=應(yīng)繳納稅費(fèi)金額×違約天數(shù)×違約金比例。10.3稅費(fèi)繳納違約金支付時(shí)間10.3.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后5日內(nèi)支付。10.3.2未按時(shí)支付違約金，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于消費(fèi)者協(xié)會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)等。11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)在不違反法律、行政法規(guī)的前提下進(jìn)行。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.3.2雙方應(yīng)提前就爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)達(dá)成一致。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2.2如一方違約，非違約方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、稅費(fèi)繳納證明等。13.1.2合同附件作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1合同附件的效力按照各自內(nèi)容的具體約定執(zhí)行。13.2.2合同附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間以雙方簽字蓋章之日為準(zhǔn)。14.1.2合同簽署時(shí)間應(yīng)與合同約定的生效時(shí)間一致。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.2.2如未約定具體地點(diǎn)，合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1合同簽署人應(yīng)親自簽字蓋章。14.3.2如簽署人無法親自簽字蓋章，應(yīng)委托他人代為簽字蓋章，并出具授權(quán)委托書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守國家法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同中收取的費(fèi)用總額。15.2.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)方承擔(dān)。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同履行過程。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代為處理相關(guān)事務(wù)。15.3.3第三方接受授權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.4第三方的權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.5第三方與其他各方的劃分