2025年常州二手房過(guò)戶稅費(fèi)結(jié)算與流程指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年常州二手房過(guò)戶稅費(fèi)結(jié)算與流程指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1稅費(fèi)結(jié)算2.2流程指導(dǎo)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式5.服務(wù)方式5.1線上服務(wù)5.2線下服務(wù)6.稅費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)6.1稅費(fèi)計(jì)算方法6.2稅費(fèi)繳納流程7.流程指導(dǎo)內(nèi)容7.1過(guò)戶流程7.2相關(guān)政策解讀8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.保密例外9.1例外情況9.2例外處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年常州二手房過(guò)戶稅費(fèi)結(jié)算與流程指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“乙方”指提供稅費(fèi)結(jié)算與流程指導(dǎo)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“甲方”指接受稅費(fèi)結(jié)算與流程指導(dǎo)服務(wù)的自然人或法人。1.1.4“稅費(fèi)結(jié)算”指乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，為甲方提供二手房過(guò)戶涉及的稅費(fèi)計(jì)算、繳納等服務(wù)。1.1.5“流程指導(dǎo)”指乙方為甲方提供二手房過(guò)戶流程的詳細(xì)指導(dǎo)，包括但不限于辦理手續(xù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、注意事項(xiàng)等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行解釋。1.2.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1稅費(fèi)結(jié)算2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，計(jì)算二手房過(guò)戶涉及的稅費(fèi)。2.1.2乙方應(yīng)在甲方提供房產(chǎn)信息后的三個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)計(jì)算，并將計(jì)算結(jié)果通知甲方。2.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，包括但不限于代繳稅費(fèi)、開(kāi)具繳稅憑證等。2.2流程指導(dǎo)2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供二手房過(guò)戶的詳細(xì)流程指導(dǎo)，包括但不限于辦理手續(xù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、注意事項(xiàng)等。2.2.2乙方應(yīng)在甲方提出需求后的一個(gè)工作日內(nèi)提供流程指導(dǎo)服務(wù)。2.2.3乙方應(yīng)確保提供的流程指導(dǎo)內(nèi)容準(zhǔn)確、全面，符合相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算。3.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)結(jié)束日期3.2.1本合同服務(wù)期限至甲方完成二手房過(guò)戶手續(xù)之日止。3.2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限結(jié)束前，將服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和文件整理完畢，交付給甲方。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，剩余費(fèi)用在服務(wù)過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況分批支付。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。5.服務(wù)方式5.1線上服務(wù)5.1.1乙方可通過(guò)電子郵件、在線咨詢等方式為甲方提供線上服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)在收到甲方線上服務(wù)需求后的一個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。5.2線下服務(wù)5.2.1乙方可安排專業(yè)人員在約定的時(shí)間和地點(diǎn)為甲方提供線下服務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)接受乙方提供的線下服務(wù)。6.稅費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)6.1稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)=房產(chǎn)交易價(jià)格×稅率+其他相關(guān)費(fèi)用6.1.2乙方在計(jì)算稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)充分考慮房產(chǎn)交易價(jià)格、稅率等因素。6.2稅費(fèi)繳納流程6.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解稅費(fèi)繳納流程，包括但不限于繳稅時(shí)間、繳稅地點(diǎn)、繳稅方式等。6.2.2乙方應(yīng)確保甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。7.流程指導(dǎo)內(nèi)容7.1過(guò)戶流程7.1.1乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)說(shuō)明二手房過(guò)戶的流程，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。7.1.2乙方應(yīng)確保甲方了解每個(gè)環(huán)節(jié)的辦理時(shí)間和注意事項(xiàng)。7.2相關(guān)政策解讀7.2.1乙方應(yīng)向甲方解讀與二手房過(guò)戶相關(guān)的政策法規(guī)，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅、個(gè)人所得稅等。7.2.2乙方應(yīng)確保甲方了解政策法規(guī)的最新動(dòng)態(tài)，以便及時(shí)調(diào)整過(guò)戶策略。8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同項(xiàng)下，任何一方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)資料、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密義務(wù)在合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效。9.保密例外9.1例外情況9.1.1在法律法規(guī)要求披露、法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法命令披露，或雙方書(shū)面同意披露的情況下，保密信息可被披露。9.1.2在保密信息已經(jīng)公開(kāi)或通過(guò)合法途徑被第三方獲得的情況下，保密信息不再構(gòu)成保密。9.2例外處理9.2.1如因上述例外情況導(dǎo)致保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取一切合理措施防止信息進(jìn)一步泄露。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至常州仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議提交至常州仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行，雙方可協(xié)商解除本合同。12.2解除程序12.2.1任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。13.合同變更13.1變更方式13.1.1雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.3終止條件14.3.1本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。14.4終止日期14.4.1本合同服務(wù)期限屆滿或解除后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成合同終止后的所有工作，包括但不限于資料整理、文件歸檔等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指本合同中除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并明確第三方的角色和職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成稅費(fèi)結(jié)算和流程指導(dǎo)服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，確保其提供的服務(wù)的合法性。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)在履行本合同時(shí)，獲得甲方和乙方必要的配合與支持。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。4.3.2第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方是服務(wù)的接受方。5.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方是合作方。5.2.2第三方應(yīng)根據(jù)乙方的指導(dǎo)，完成相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入費(fèi)用6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。6.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前由甲方、乙方和第三方共同支付。6.2第三方介入流程6.2.1甲方、乙方和第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.2.2第三方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因造成損失的，有權(quán)要求乙方或第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方退出8.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同剩余部分。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至常州仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等。說(shuō)明：此表格用于乙方進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算和流程指導(dǎo)的基礎(chǔ)信息。2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。說(shuō)明：此表格用于甲方了解稅費(fèi)的具體構(gòu)成和計(jì)算過(guò)程。3.流程指導(dǎo)手冊(cè)詳細(xì)要求：包含二手房過(guò)戶的詳細(xì)流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：此手冊(cè)用于甲方按照流程指導(dǎo)進(jìn)行操作。4.服務(wù)記錄表詳細(xì)要求：記錄乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、結(jié)果等。說(shuō)明：此表格用于雙方跟蹤服務(wù)過(guò)程和結(jié)果。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)和保密例外情況。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同變更、第三方介入等情況，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確變更或介入后的具體條款和責(zé)任。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約方已支付違約金的文件。說(shuō)明：此憑證用于證明違約金已按照合同約定支付。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果的文件。說(shuō)明：此文件用于證明爭(zhēng)議已按照約定方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用提供虛假房產(chǎn)信息未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)1.2乙方違約行為未按時(shí)提供稅費(fèi)結(jié)算和流程指導(dǎo)服務(wù)提供錯(cuò)誤或虛假的稅費(fèi)結(jié)算信息未按時(shí)完成流程指導(dǎo)或指導(dǎo)不力1.3第三方違約行為未按時(shí)完成約定服務(wù)提供錯(cuò)誤或虛假的服務(wù)信息泄露保密信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。提供虛假房產(chǎn)信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)提供服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。提供錯(cuò)誤或虛假信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。未按時(shí)完成流程指導(dǎo)或指導(dǎo)不力：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。2.3第三方違約責(zé)任未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。提供錯(cuò)誤或虛假信息：第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失。泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%計(jì)算。若乙方在流程指導(dǎo)過(guò)程中提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致甲方損失人民幣5000元，乙方應(yīng)賠償甲方此筆損失。全文完。2025年常州二手房過(guò)戶稅費(fèi)結(jié)算與流程指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及聯(lián)系方式1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所第二章合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)基本信息2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.3服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)第三章服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)期限調(diào)整第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第五章稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.2稅費(fèi)結(jié)算流程5.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間第六章流程指導(dǎo)6.1過(guò)戶流程概述6.2辦理過(guò)戶所需材料6.3過(guò)戶辦理流程指導(dǎo)第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行原則7.2違約行為及處理7.3爭(zhēng)議解決方式第八章保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九章法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3訴訟管轄第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力12.3合同附件第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2服務(wù)協(xié)議14.3相關(guān)稅費(fèi)政策文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及聯(lián)系方式1.1.1出讓方（賣方）名稱：1.1.2出讓方（賣方）聯(lián)系方式：1.1.3承受方（買方）名稱：1.1.4承受方（買方）聯(lián)系方式：1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方（賣方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.2承受方（買方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.3注冊(cè)地址及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所1.3.1出讓方（賣方）注冊(cè)地址及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：1.3.2承受方（買方）注冊(cè)地址及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：第二章合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房地產(chǎn)面積：2.1.4房地產(chǎn)用途：2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.2.1提供二手房過(guò)戶稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)；2.2.2提供二手房過(guò)戶流程指導(dǎo)服務(wù)。2.3服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.3.1稅費(fèi)結(jié)算：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及常州當(dāng)?shù)卣?，為雙方提供稅費(fèi)計(jì)算、繳納等服務(wù)；2.3.2流程指導(dǎo)：為雙方提供過(guò)戶流程咨詢、材料準(zhǔn)備、辦理進(jìn)度查詢等服務(wù)。第三章服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：____年____月____日；3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日；3.3服務(wù)期限調(diào)整：如需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元；4.2費(fèi)用支付方式：一次性支付；4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及常州當(dāng)?shù)卣撸?.2稅費(fèi)結(jié)算流程：雙方按照約定的時(shí)間和方式，辦理稅費(fèi)結(jié)算手續(xù)；5.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)結(jié)算。第六章流程指導(dǎo)6.1過(guò)戶流程概述：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納、房屋交接等；6.2辦理過(guò)戶所需材料：雙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)材料，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等；6.3過(guò)戶辦理流程指導(dǎo)：提供過(guò)戶辦理過(guò)程中的咨詢、指導(dǎo)和協(xié)助服務(wù)。第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行原則：雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行合同義務(wù)；7.2違約行為及處理：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.3爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密信息定義：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第九章法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄：本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。a)一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等。第十二章其他約定12.1通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)；13.2合同簽署日期：____年____月____日；13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；14.2服務(wù)協(xié)議；14.3相關(guān)稅費(fèi)政策文件。出讓方（賣方）簽字：____________________日期：____年____月____日承受方（買方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)確保所提供房地產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。1.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行稅費(fèi)結(jié)算和過(guò)戶流程的指導(dǎo)，提供必要的文件和證明材料。1.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。1.2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)信息，計(jì)算稅費(fèi)并指導(dǎo)甲方進(jìn)行稅費(fèi)結(jié)算。1.2.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的材料，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。1.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整1.3.1如因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果與原約定不符，乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并通知甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方責(zé)任與義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及常州當(dāng)?shù)卣咭蟆?.1.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供稅費(fèi)結(jié)算和過(guò)戶流程的指導(dǎo)服務(wù)。2.1.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的個(gè)人信息和文件，不得泄露給任何第三方。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的服務(wù)流程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。2.2.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整2.3.1如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或過(guò)戶流程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還甲方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介責(zé)任與義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)確保其提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.1.3第三方中介應(yīng)妥善保管甲方和乙方的個(gè)人信息和文件，不得泄露給任何第三方。3.2甲方、乙方與第三方中介的權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方、乙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。3.2.2甲方、乙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.3甲方、乙方應(yīng)配合第三方中介的工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.3中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.3.1如因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用。3.4爭(zhēng)議解決3.4.1甲方、乙方與第三方中介之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5保密條款3.5.1甲方、乙方與第三方中介對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)稅費(fèi)政策文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)8.過(guò)戶手續(xù)辦理流程圖9.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；b)乙方未按時(shí)提供稅費(fèi)結(jié)算和過(guò)戶流程指導(dǎo)服務(wù)；c)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；d)乙方未按約定完成稅費(fèi)結(jié)算或過(guò)戶流程指導(dǎo)；e)第三方中介未按約定協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a)違約行為發(fā)生時(shí)，由非違約方收集相關(guān)證據(jù)；b)雙方協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施，用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等用途。2.稅費(fèi)：指按照國(guó)家稅法規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)交易行為征收的稅款。3.過(guò)戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房地產(chǎn)信息不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)充或更正信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。2.問(wèn)題：稅費(fèi)結(jié)算計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算結(jié)果，如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并告知甲方。3.問(wèn)題：過(guò)戶流程辦理緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，爭(zhēng)取加快辦理速度，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介進(jìn)行整改，如整改無(wú)效，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，乙方為專業(yè)服務(wù)提供方；2.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理；3.甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)；4.甲方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，乙方為過(guò)戶流程指導(dǎo)專家；5.存在第三方中介服務(wù)的情況。全文完。2025年常州二手房過(guò)戶稅費(fèi)結(jié)算與流程指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于常州市的二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議，以明確雙方在二手房過(guò)戶稅費(fèi)結(jié)算與流程指導(dǎo)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“二手房”、“過(guò)戶稅費(fèi)”、“流程指導(dǎo)”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)首次登記，且產(chǎn)權(quán)清晰、可合法轉(zhuǎn)讓的住宅、非住宅房屋。（2）過(guò)戶稅費(fèi)：指在二手房交易過(guò)程中，買方和賣方依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）流程指導(dǎo)：指中介方在交易過(guò)程中，為買方和賣方提供關(guān)于過(guò)戶稅費(fèi)結(jié)算及交易流程的專業(yè)指導(dǎo)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）甲方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的過(guò)戶稅費(fèi)結(jié)算與流程指導(dǎo)服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及交易雙方約定，按時(shí)足額繳納過(guò)戶稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及交易雙方約定，配合中介方完成過(guò)戶稅費(fèi)結(jié)算工作。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）中介方有權(quán)要求甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）中介方有權(quán)要求甲方、乙方按照國(guó)家法律法規(guī)及交易雙方約定，按時(shí)足額繳納過(guò)戶稅費(fèi)。（3）中介方應(yīng)提供專業(yè)的過(guò)戶稅費(fèi)結(jié)算與流程指導(dǎo)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二手房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為常州市二手房交易涉及的各相關(guān)部門。5.3合同履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及交易雙方約定，按時(shí)足額繳納過(guò)戶稅費(fèi)。（2）中介方應(yīng)提供專業(yè)的過(guò)戶稅費(fèi)結(jié)算與流程指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及交易雙方約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，中介方不再承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)結(jié)算與流程指導(dǎo)服務(wù)；（2）終止合同后，甲方、乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及交易雙方約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方支付給丙方的中介服務(wù)費(fèi)。（2）稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)費(fèi)：丙方為甲方提供稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如因甲方或乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式（1）中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。（2）稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在丙方完成稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)后5個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)，按照丙方提出的支付要求支付。7.3支付時(shí)間（1）中介服務(wù)費(fèi)：簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)費(fèi)：完成稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入丙方指定的賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，丙方應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。（3）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，丙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：按照雙方約定的比例支付違約金。（2）賠償損失：賠償因違約給丙方造成的實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：按照雙方約定的比例支付違約金。（2）賠償損失：賠償因違約給甲方造成的實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約金的金額由雙方協(xié)商確定，賠償損失的計(jì)算方法應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并采取一次性或分期支付的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）交易雙方的商業(yè)秘密；（2）稅費(fèi)結(jié)算過(guò)程中的敏感信息；（3）雙方約定的其他保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)交易；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)；（3）社會(huì)動(dòng)亂，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向常州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于出售、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，中介方保留對(duì)交易流程和稅費(fèi)結(jié)算的監(jiān)督權(quán)。（2）在任何情況下，中介方保留對(duì)合同條款的解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方了解房屋狀況和稅費(fèi)結(jié)算流程。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論交易進(jìn)展和問(wèn)題解決。（2）通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于常州二手房過(guò)戶稅費(fèi)結(jié)算與流程指導(dǎo)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：________日期：________蓋章：________乙方（賣方）：簽字：________日期：________蓋章：________中介方（丙方）：簽字：________日期：________蓋章：________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算清單4.中介服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)結(jié)算服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶手續(xù)或提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。中介方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方未配合辦理過(guò)戶手續(xù)或提供文件，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約