2025年度不動產(chǎn)抵押權設立與登記服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不動產(chǎn)抵押權設立與登記服務合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押權人基本信息1.2抵押人基本信息1.3抵押物基本信息第二條抵押權設立的條件2.1抵押權設立的合法性2.2抵押權設立的合法性證明文件2.3抵押權設立的期限第三條抵押權登記手續(xù)3.1抵押權登記申請3.2抵押權登記所需文件3.3抵押權登記辦理流程3.4抵押權登記費用第四條抵押權登記的效力4.1抵押權登記的法律效力4.2抵押權登記的公示效力4.3抵押權登記的優(yōu)先權效力第五條抵押權登記的變更與注銷5.1抵押權登記變更的條件5.2抵押權登記變更的流程5.3抵押權登記注銷的條件5.4抵押權登記注銷的流程第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的維護與保養(yǎng)第七條抵押權實現(xiàn)的條件7.1抵押權實現(xiàn)的條件7.2抵押權實現(xiàn)的程序7.3抵押權實現(xiàn)的法律后果第八條違約責任8.1抵押權人違約責任8.2抵押人違約責任8.3違約金的計算與支付第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十條合同解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序第十二條合同附件12.1合同附件一：抵押物清單12.2合同附件二：抵押權登記申請表12.3合同附件三：抵押權登記費用清單12.4合同附件四：其他相關文件第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充14.2合同變更與解除的約定14.3合同解釋與爭議解決14.4合同附件的效力14.5合同的送達與通知14.6合同的保密條款14.7合同的解除與終止14.8合同的履行與違約責任14.9合同的適用法律與爭議解決14.10合同的附件與補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權人基本信息抵押權人名稱：抵押權人法定代表人：抵押權人住所地：抵押權人聯(lián)系方式：1.2抵押人基本信息抵押人名稱：抵押人法定代表人：抵押人住所地：抵押人聯(lián)系方式：1.3抵押物基本信息抵押物名稱：抵押物地址：抵押物權屬證書號：抵押物價值：抵押物評估日期：第二條抵押權設立的條件2.1抵押權設立的合法性抵押權設立必須符合我國《擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.2抵押權設立的合法性證明文件抵押權人應提供抵押權設立合法性的證明文件，包括但不限于：（1）抵押權人有權設立抵押權的法律文件；（2）抵押權人有權處置抵押物的證明文件；（3）抵押物權屬證明文件；（4）抵押物評估報告。2.3抵押權設立的期限抵押權設立期限自抵押權登記之日起計算，具體期限由雙方協(xié)商確定。第三條抵押權登記手續(xù)3.1抵押權登記申請抵押權人應在抵押權設立之日起15個工作日內(nèi)向抵押物所在地不動產(chǎn)登記機構提出抵押權登記申請。3.2抵押權登記所需文件抵押權登記所需文件包括但不限于：（1）抵押權登記申請書；（2）抵押權人、抵押人身份證明；（3）抵押物權屬證明；（4）抵押權設立合法性的證明文件；（5）抵押權登記費用繳納憑證。3.3抵押權登記辦理流程抵押權登記辦理流程如下：（1）抵押權人提交抵押權登記申請及相關文件；（2）不動產(chǎn)登記機構對申請材料進行審核；（3）審核通過后，不動產(chǎn)登記機構辦理抵押權登記手續(xù)；（4）抵押權登記手續(xù)辦理完畢，抵押權人領取抵押權登記證明。3.4抵押權登記費用抵押權登記費用按照國家規(guī)定標準收取。第四條抵押權登記的效力4.1抵押權登記的法律效力抵押權登記后，抵押權人對抵押物的權利受法律保護。4.2抵押權登記的公示效力抵押權登記具有公示效力，對抵押物的受讓人、抵押權人等具有約束力。4.3抵押權登記的優(yōu)先權效力抵押權登記后，抵押權人對抵押物的優(yōu)先權受法律保護。第五條抵押權登記的變更與注銷5.1抵押權登記變更的條件（1）抵押權人、抵押人同意變更；（2）變更事項符合法律法規(guī)規(guī)定。5.2抵押權登記變更的流程抵押權登記變更流程如下：（1）抵押權人向不動產(chǎn)登記機構提出抵押權登記變更申請；（2）不動產(chǎn)登記機構對申請材料進行審核；（3）審核通過后，不動產(chǎn)登記機構辦理抵押權登記變更手續(xù)；（4）抵押權登記變更手續(xù)辦理完畢，抵押權人領取變更后的抵押權登記證明。5.3抵押權登記注銷的條件（1）抵押權人、抵押人同意注銷；（2）抵押權已履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。5.4抵押權登記注銷的流程抵押權登記注銷流程如下：（1）抵押權人向不動產(chǎn)登記機構提出抵押權登記注銷申請；（2）不動產(chǎn)登記機構對申請材料進行審核；（3）審核通過后，不動產(chǎn)登記機構辦理抵押權登記注銷手續(xù)；（4）抵押權登記注銷手續(xù)辦理完畢，抵押權人領取注銷證明。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責任抵押權人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.2抵押物的使用限制抵押權人未經(jīng)抵押人同意，不得擅自使用、處分抵押物。6.3抵押物的維護與保養(yǎng)抵押權人應負責抵押物的維護與保養(yǎng)，確保抵押物的價值。第七條抵押權實現(xiàn)的條件7.1抵押權實現(xiàn)的條件（1）主債權到期未清償；（2）抵押權人要求實現(xiàn)抵押權；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。7.2抵押權實現(xiàn)的程序抵押權實現(xiàn)程序如下：（1）抵押權人向抵押人發(fā)出實現(xiàn)抵押權通知書；（2）抵押人收到通知書后，有權提出異議；（3）抵押權人、抵押人協(xié)商不成，抵押權人可向人民法院提起訴訟；（4）人民法院依法判決后，抵押權人可依法處置抵押物，實現(xiàn)抵押權。第八條違約責任8.1抵押權人違約責任若抵押權人未按約定履行抵押權登記義務，導致抵押權無法設立或登記，抵押權人應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.2抵押人違約責任若抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假信息，導致抵押權無法設立或登記，抵押人應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。8.3違約金的計算與支付違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。違約金應在違約行為發(fā)生之日起15個工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十條合同解除條件10.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，給對方造成重大損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除的程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。10.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項，包括但不限于：（1）返還已支付的款項；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）辦理抵押權注銷手續(xù)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同終止的程序合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。第十二條合同附件12.1合同附件一：抵押物清單12.2合同附件二：抵押權登記申請表12.3合同附件三：抵押權登記費用清單12.4合同附件四：其他相關文件第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同于2025年月日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點本合同簽署地點為：。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2合同變更與解除的約定合同的變更或解除，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。14.3合同解釋與爭議解決本合同的解釋和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。14.4合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同的送達與通知（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.6合同的保密條款雙方對本合同的條款、內(nèi)容以及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.7合同的解除與終止合同的解除與終止，應按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.8合同的履行與違約責任雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，違反約定的，應承擔相應的違約責任。14.9合同的適用法律與爭議解決本合同的適用法律為中華人民共和國法律，爭議解決方式按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除抵押權人和抵押人以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的定義（1）中介機構：如房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構等；（2）服務機構：如不動產(chǎn)登記代理機構、物業(yè)管理公司等；（3）擔保機構：如擔保公司、保險公司等；（4）其他參與方：如監(jiān)管機構、行業(yè)協(xié)會等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入的適用范圍第三方介入適用于本合同中涉及的服務、咨詢、代理、評估、擔保、登記等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體情形（1）抵押權人委托第三方進行抵押物評估；（2）抵押權人委托第三方進行抵押權登記；（3）抵押權人委托第三方進行法律咨詢；（4）抵押權人與抵押人約定由第三方提供服務；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對因其過錯導致抵押權人和抵押人權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實、準確、完整的資料和信息；（2）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責，確保服務質量和效率；（3）第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露抵押權人和抵押人的隱私。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的設定第三方在本合同項下的責任限額，由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因過錯導致抵押權人和抵押人權益受損的情形。4.3超過責任限額的處理若第三方責任導致抵押權人和抵押人權益受損的金額超過責任限額，超出部分由第三方另行賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押權人的關系第三方與抵押權人之間是委托與被委托關系，第三方應按照抵押權人的要求履行職責。5.2第三方與抵押人的關系第三方與抵押人之間是服務與被服務關系，第三方應尊重抵押人的合法權益。5.3第三方與抵押權人和抵押人的關系第三方應公平、公正地處理抵押權人和抵押人之間的爭議，維護雙方的合法權益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的同意抵押權人和抵押人同意第三方介入本合同，并明確第三方的職責和權利。6.2第三方的選擇與確定抵押權人和抵押人應共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。6.3第三方的報酬與費用第三方的報酬和費用由雙方協(xié)商確定，并納入本合同附件。6.4第三方的變更與替換若第三方無法繼續(xù)履行職責，抵押權人和抵押人可協(xié)商更換第三方，并書面通知對方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止，應書面通知抵押權人和抵押人，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。8.2爭議解決費用第三方介入引起的爭議解決費用，由爭議方承擔。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方在本合同項下獲取的抵押權人和抵押人的信息，應予以保密。9.2保密期限保密期限自第三方介入終止之日起計算，至少持續(xù)五年。第十條第三方介入的其他約定10.1合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。10.2合同變更與解除的約定第三方介入的變更或解除，應按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：（1）詳細列明抵押物的名稱、地址、權屬證書號、價值等信息；（2）由抵押權人和抵押人共同簽字確認；（3）一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.抵押權登記申請表詳細要求：（1）準確填寫抵押權人和抵押人的基本信息；（2）詳細填寫抵押物的相關信息；（3）一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.抵押權登記費用清單詳細要求：（1）列明抵押權登記費用的項目、金額、支付方式等；（2）由抵押權人簽字確認；（3）一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.抵押權設立合法性的證明文件詳細要求：（1）提供抵押權人有權設立抵押權的法律文件；（2）提供抵押權人有權處置抵押物的證明文件；（3）提供抵押物權屬證明；（4）提供抵押物評估報告；（5）文件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.抵押權登記手續(xù)辦理流程說明詳細要求：（1）詳細說明抵押權登記的辦理流程；（2）包括提交材料、審核、登記、領取證明等環(huán)節(jié)；（3）一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.抵押權登記變更申請表詳細要求：（1）詳細填寫變更事項；（2）一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.抵押權登記注銷申請表詳細要求：（1）詳細填寫注銷原因；（2）一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：（1）明確第三方的名稱、職責、權利和義務；（2）明確第三方的報酬和費用；（3）一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：（1）明確爭議解決方式；（2）明確爭議解決機構；（3）一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權人未按時履行抵押權登記義務責任認定標準：抵押權人應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失，包括但不限于利息損失、律師費等。示例說明：抵押權人未在抵押權設立之日起15個工作日內(nèi)辦理抵押權登記，導致抵押權無法設立，抵押權人應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿睦p失。2.抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假信息責任認定標準：抵押人應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失，包括但不限于調查費用、評估費用等。示例說明：抵押人未按約定提供抵押物，導致抵押權人無法辦理抵押權登記，抵押人應賠償?shù)盅簷嗳艘虼酥Ц兜脑u估費用。3.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷嗳撕偷盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例說明：第三方未按約定完成抵押權登記手續(xù)，導致抵押權無法設立，第三方應賠償?shù)盅簷嗳撕偷盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。4.合同解除后的責任責任認定標準：合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理剩余事項，包括但不限于返還已支付的款項、賠償損失等。示例說明：合同解除后，抵押權人應返還抵押人已支付的抵押權登記費用，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿睦p失。全文完。2025年度不動產(chǎn)抵押權設立與登記服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用法律二、不動產(chǎn)抵押權設立1.抵押物基本情況2.抵押權人、抵押人及債權人的基本情況3.抵押權設立的條件4.抵押權設立的程序5.抵押權設立的文件6.抵押權設立的登記7.抵押權設立的公告三、不動產(chǎn)抵押權登記1.登記機構及登記程序2.登記所需材料3.登記費用及支付方式4.登記期限5.登記結果查詢6.登記變更及注銷7.登記異議及處理四、合同履行與責任1.合同雙方權利義務2.抵押物使用與維護3.抵押權行使及限制4.債權人權利保障5.抵押權人義務履行6.違約責任7.爭議解決方式五、合同解除與終止1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同終止的條件4.合同終止的程序5.合同解除或終止后的處理六、合同變更與補充1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同補充條款的訂立4.合同變更或補充后的效力七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.違約責任八、不可抗力及免責條款1.不可抗力事件的范圍2.不可抗力事件的處理3.免責條款4.違約責任九、合同解除與終止后的處理1.抵押物的返還2.債權的清償3.抵押權登記的注銷4.合同解除或終止后的其他處理十、合同解除與終止后的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同附件1.抵押物清單2.抵押權登記申請書3.附件一：合同履行情況報告4.附件二：合同解除或終止申請書十二、其他約定事項1.通知方式2.爭議解決方式變更3.合同解釋4.合同附件效力十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機構4.合同備案期限合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度不動產(chǎn)抵押權設立與登記服務合同2.合同雙方：甲方（抵押權人）：_________乙方（抵押人）：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同期限：____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：甲方為取得對乙方不動產(chǎn)的抵押權，乙方同意提供不動產(chǎn)作為抵押，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。7.合同適用法律：本合同適用《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)。二、不動產(chǎn)抵押權設立1.抵押物基本情況：抵押物為甲方提供的不動產(chǎn)，具體信息詳見附件一。2.抵押權人、抵押人及債權人的基本情況：詳見附件二。3.抵押權設立的條件：a.抵押物權屬清晰，無任何權屬爭議；b.抵押物價值不低于債權金額；c.甲方已支付全部購房款項或已取得貸款批準；d.雙方簽訂本合同。4.抵押權設立的程序：a.乙方將抵押物產(chǎn)權證等相關文件交付甲方；b.甲方辦理抵押權設立手續(xù)；c.雙方共同辦理抵押權登記。5.抵押權設立的文件：a.本合同；b.抵押物產(chǎn)權證；c.抵押權登記申請書；d.其他相關文件。6.抵押權設立的登記：a.雙方共同到不動產(chǎn)登記機構辦理抵押權登記；b.登記機構審核后，予以登記；c.登記完成后，甲方取得抵押權證書。7.抵押權設立的公告：a.抵押權登記完成后，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行公告；b.公告內(nèi)容應包括抵押權設立情況、抵押物信息等。三、不動產(chǎn)抵押權登記1.登記機構及登記程序：詳見附件三。2.登記所需材料：詳見附件四。3.登記費用及支付方式：詳見附件五。4.登記期限：自抵押權設立之日起__個工作日內(nèi)完成登記。5.登記結果查詢：雙方可隨時到登記機構查詢登記結果。6.登記變更及注銷：詳見附件六。7.登記異議及處理：詳見附件七。四、合同履行與責任1.合同雙方權利義務：詳見附件八。2.抵押物使用與維護：詳見附件九。3.抵押權行使及限制：詳見附件十。4.債權人權利保障：詳見附件十一。5.抵押權人義務履行：詳見附件十二。6.違約責任：詳見附件十三。7.爭議解決方式：詳見附件十四。五、合同解除與終止1.合同解除的條件：詳見附件十五。2.合同解除的程序：詳見附件十六。3.合同終止的條件：詳見附件十七。4.合同終止的程序：詳見附件十八。5.合同解除或終止后的處理：詳見附件十九。六、合同變更與補充1.合同變更的條件：詳見附件二十。2.合同變更的程序：詳見附件二十一。3.合同補充條款的訂立：詳見附件二十二。4.合同變更或補充后的效力：詳見附件二十三。七、保密條款1.保密信息范圍：詳見附件二十四。2.保密義務：詳見附件二十五。3.保密期限：自合同簽訂之日起__年。4.違約責任：詳見附件二十六。八、不可抗力及免責條款1.不可抗力事件的范圍：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。2.不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應相互協(xié)商，采取必要措施，盡量減少損失。3.免責條款：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔違約責任。4.違約責任：如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律法規(guī)處理。九、合同解除與終止后的處理1.抵押物的返還：合同解除或終止后，乙方應將抵押物返還甲方。2.債權的清償：合同解除或終止后，甲方應按照合同約定清償債權。3.抵押權登記的注銷：合同解除或終止后，雙方應共同辦理抵押權登記注銷手續(xù)。4.合同解除或終止后的其他處理：詳見附件二十七。十、合同解除與終止后的爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：__省__市__仲裁委員會。3.爭議解決程序：詳見附件二十八。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。十一、合同附件1.抵押物清單；2.抵押權登記申請書；3.附件一：合同履行情況報告；4.附件二：合同解除或終止申請書；5.附件三：不可抗力事件證明；6.附件四：爭議解決協(xié)議。十二、其他約定事項1.通知方式：以書面形式通知對方，通知自發(fā)出之日起生效。2.爭議解決方式變更：雙方協(xié)商一致，可變更爭議解決方式。3.合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，按本合同內(nèi)容解釋。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：_________3.合同簽署人：甲方（抵押權人）：____________________乙方（抵押人）：____________________4.合同簽署單位：甲方（抵押權人）：____________________乙方（抵押人）：____________________十四、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案程序：本合同簽訂后，雙方應到相關管理部門進行備案。3.合同備案機構：詳見附件二十九。4.合同備案期限：自合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)完成備案。合同方簽字：甲方（抵押權人）：____________________乙方（抵押人）：____________________見證人：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在抵押權設立過程中，如存在多個債權人，甲方在抵押權設立及登記過程中享有優(yōu)先權。條款內(nèi)容：甲方在抵押權設立及登記過程中，對抵押物的優(yōu)先使用權及優(yōu)先受償權享有優(yōu)先權。2.甲方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對抵押物使用情況的監(jiān)督權，確保抵押物的價值不受損害。條款內(nèi)容：甲方有權對抵押物的使用情況進行監(jiān)督，乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方提前贖回權條款說明：本條款規(guī)定，在特定條件下，甲方有權提前贖回抵押物。條款內(nèi)容：在合同約定的期限內(nèi)，如甲方償還全部債務，甲方有權提前贖回抵押物，并辦理抵押權注銷手續(xù)。4.甲方費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，在抵押權設立及登記過程中產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。條款內(nèi)容：抵押權設立及登記過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于登記費、評估費、代理費等，均由甲方承擔。5.甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定，甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。條款內(nèi)容：甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方選擇權條款說明：本條款規(guī)定，在抵押權設立及登記過程中，乙方有權選擇抵押物的處置方式。條款內(nèi)容：乙方在抵押權設立及登記過程中，有權選擇抵押物的處置方式，包括但不限于出售、出租等。2.乙方使用權益條款說明：本條款規(guī)定，在抵押權設立期間，乙方有權繼續(xù)使用抵押物。條款內(nèi)容：抵押權設立期間，乙方有權繼續(xù)使用抵押物，但不得損害抵押物的價值。3.乙方費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，在抵押權設立及登記過程中產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。條款內(nèi)容：抵押權設立及登記過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、代理費等，均由乙方承擔。4.乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定，乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。條款內(nèi)容：乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構選擇權條款說明：本條款規(guī)定，雙方在合同簽訂前，有權選擇合適的第三方中介機構。條款內(nèi)容：在合同簽訂前，雙方應共同選擇合適的第三方中介機構，負責合同簽訂、履行及爭議解決等相關事宜。2.中介機構費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介機構的服務費用由雙方按照約定承擔。條款內(nèi)容：中介機構的服務費用由雙方按照約定承擔，具體費用由中介機構與雙方協(xié)商確定。3.中介機構保密義務條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在履行職責過程中，應遵守保密義務。條款內(nèi)容：中介機構在履行職責過程中，對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.中介機構責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的責任。條款內(nèi)容：中介機構在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押權登記申請書3.附件一：合同履行情況報告4.附件二：合同解除或終止申請書5.附件三：不可抗力事件證明6.附件四：爭議解決協(xié)議7.附件五：中介機構服務協(xié)議8.附件六：保密協(xié)議9.附件七：中介機構資質證明10.附件八：抵押物評估報告11.附件九：抵押物使用維護記錄12.附件十：抵押權變更申請表13.附件十一：抵押權注銷申請表14.附件十二：爭議解決機構仲裁規(guī)則15.附件十三：違約金計算方法說明16.附件十四：合同雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付約定的登記費用。認定：甲方在合同約定的登記費用支付期限內(nèi)未支付，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時償還債務。認定：乙方在合同約定的還款期限內(nèi)未償還債務，經(jīng)催告后仍未償還，視為違約。3.違約行為：中介機構泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。認定：中介機構在履行職責過程中泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，經(jīng)證實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人或第三人不轉移占有的擔保物，在債務人未履行債務時，債權人有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值低于債權金額。解決辦法：重新評估抵押物價值，或增加抵押物范圍，確保抵押物價值不低于債權金額。2.問題：乙方未按時償還債務。解決辦法：與乙方協(xié)商延長還款期限，或采取法律手段強制執(zhí)行。3.問題：中介機構服務質量不達標。解決辦法：更換中介機構，或要求中介機構提高服務質量。五、所有應用場景：1.個人貸款抵押。2.企業(yè)貸款抵押。3.房地產(chǎn)交易抵押。4.土地使用權抵押。5.其他不動產(chǎn)抵押權設立與登記服務。全文完。2025年度不動產(chǎn)抵押權設立與登記服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度不動產(chǎn)抵押權設立與登記服務事宜達成一致，簽訂本合同。本合同的目的是明確雙方的權利、義務和責任，確保不動產(chǎn)抵押權設立與登記服務的順利進行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國不動產(chǎn)登記條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物、構筑物等不能移動或者移動后會引起性質、價值、用途等改變的物質。2.抵押權：指債權人對債務人或者第三人不轉移占有、設定抵押的不動產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.登記：指不動產(chǎn)登記機構依法將不動產(chǎn)權利、權利限制、義務等事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.2關鍵詞解釋：1.抵押權設立：指債權人與債務人或者第三人不轉移占有、設定抵押的不動產(chǎn)，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理抵押權登記。2.登記服務：指乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供不動產(chǎn)抵押權設立與登記的相關服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供不動產(chǎn)抵押權設立與登記服務。2.甲方應按照合同約定向乙方支付服務費用。3.甲方應提供真實、完整的不動產(chǎn)權利證明材料。4.甲方應配合乙方辦理不動產(chǎn)抵押權設立與登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定提供不動產(chǎn)抵押權設立與登記服務。2.乙方應保證服務的質量，確保不動產(chǎn)抵押權設立與登記手續(xù)的順利進行。3.乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保不動產(chǎn)抵押權設立與登記手續(xù)的合法性。4.乙方應按照合同約定收取服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：乙方所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供不動產(chǎn)抵押權設立與登記服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.3終止程序：1.終止合同的，雙方應提前30日書面通知對方；2.終止合同后，雙方應妥善處理未履行完畢的事項。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定結算服務費用；2.合同終止后，雙方應相互退還已收取的款項。七、費用與支付7.1費用構成1.服務費用：乙方為甲方提供不動產(chǎn)抵押權設立與登記服務的費用，根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體金額計算。2.稅費：根據(jù)相關法律法規(guī)，乙方在提供不動產(chǎn)抵押權設立與登記服務過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔。3.其他費用：在履行合同過程中，如因甲方原因產(chǎn)生的其他費用，由甲方承擔。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的支付方式，在合同約定的支付時間前，向乙方支付服務費用。2.支付方式可以是銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.甲方應在合同約定的每個服務階段完成后，按照約定的支付時間支付相應的服務費用。2.如因乙方原因導致服務延遲，甲方有權要求調整支付時間。7.4支付條款1.甲方支付服務費用時，應出具支付憑證，并注明合同編號、支付金額、支付日期等信息。2.乙方收到甲方支付的服務費用后，應在收到款項后的3個工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權暫停或終止合同，并要求甲方支付違約金。2.如甲方提供的材料不真實、不完整，導致乙方無法正常履行合同，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：如一方違約，應向另一方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償損失：違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的不動產(chǎn)抵押權設立與登記過程中的所有商業(yè)秘密、技術秘密和客戶信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和客戶信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.政府行為，如政策調整、法律變更等；3.社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政策調整導致不動產(chǎn)抵押權設立與登記流程發(fā)生變化；3.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調節(jié)1.如協(xié)商不成，雙方可向第三方調節(jié)機構申請調節(jié)。11.3仲裁或訴訟1.如調節(jié)不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同；2.涉及商業(yè)秘密的合同；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權利轉讓給第三方。13.2特殊權力保留1.雙方在履行合同過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術秘密的內(nèi)容，享有獨立的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或披露。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時提供必要的資料和信息，確保合同履行順利進行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于不動產(chǎn)抵押權設立與登記服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的不動產(chǎn)權利證明材料，包括但不限于不動產(chǎn)權證、土地使用權證等。2.乙方出具的收費標準和服務流程說明。3.雙方簽訂的修改和補充協(xié)議。4.爭議解決過程中的相關文件和記錄。5.不可抗力事件發(fā)生時的證明材料。6.合同履行過程中的