2025廠地租賃合同附土地開(kāi)發(fā)利用協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025廠地租賃合同附土地開(kāi)發(fā)利用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整周期5.3租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.土地開(kāi)發(fā)利用協(xié)議7.1開(kāi)發(fā)利用原則7.2開(kāi)發(fā)利用范圍7.3開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度7.4開(kāi)發(fā)利用費(fèi)用8.土地使用條件8.1土地使用性質(zhì)8.2土地使用限制8.3土地使用監(jiān)管9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任9.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：YY公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：省市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2土地面積：20000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：工業(yè)用地2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：50年3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2075年1月1日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限如需變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣200萬(wàn)元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每年的1月1日前將租金一次性支付給甲方。4.3租金支付時(shí)間：每年的1月1日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整周期：每5年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整后的租金需提前3個(gè)月通知乙方。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣50萬(wàn)元整6.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付給甲方。6.3保證金退還條件：租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，且已按照合同約定完成土地開(kāi)發(fā)利用，甲方應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.土地開(kāi)發(fā)利用協(xié)議7.1開(kāi)發(fā)利用原則7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。7.1.2土地開(kāi)發(fā)利用應(yīng)符合城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)要求。7.2開(kāi)發(fā)利用范圍7.2.1土地開(kāi)發(fā)利用范圍包括：工業(yè)廠房、辦公設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。7.3開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度7.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后2年內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)利用。7.3.2乙方應(yīng)按月向甲方報(bào)告開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度。7.4開(kāi)發(fā)利用費(fèi)用7.4.1開(kāi)發(fā)利用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.4.2乙方應(yīng)向甲方提供開(kāi)發(fā)利用費(fèi)用的明細(xì)及憑證。8.土地使用條件8.1土地使用性質(zhì)8.1.1土地使用性質(zhì)為工業(yè)用途，不得用于住宅、商業(yè)等其他用途。8.2土地使用限制8.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地使用性質(zhì)。8.2.2乙方不得在土地上擅自搭建建筑物或設(shè)施。8.3土地使用監(jiān)管8.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，接受甲方和政府相關(guān)部門的監(jiān)督管理。9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間土地本身的維護(hù)和保養(yǎng)。9.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間因乙方使用土地而產(chǎn)生的維修保養(yǎng)責(zé)任。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于建筑物、設(shè)備等。10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)為其在租賃土地上進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未能按時(shí)交付土地或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未能按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止在租賃土地上的所有活動(dòng)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金等事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為2025年1月1日。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃土地的平面圖、開(kāi)發(fā)利用協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)通知對(duì)方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件、程序及責(zé)任。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同約定的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于合同標(biāo)的額的5%。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2若第三方無(wú)法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。17.3責(zé)任追究17.3.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.3.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.4爭(zhēng)議解決17.4.1第三方違約的，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。17.4.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件用于證明甲方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。2.土地平面圖要求：提供詳細(xì)的土地平面圖，標(biāo)注土地邊界、建筑物位置等信息。說(shuō)明：附件用于明確租賃土地的具體范圍和界限。3.開(kāi)發(fā)利用協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的土地開(kāi)發(fā)利用協(xié)議。說(shuō)明：附件用于明確土地開(kāi)發(fā)利用的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：附件用于證明租金已按約定支付。5.維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃期間的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件用于證明甲乙雙方對(duì)租賃土地的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供甲乙雙方購(gòu)買保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。說(shuō)明：附件用于證明甲乙雙方已購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：附件用于證明違約方已支付違約金。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，未按時(shí)支付視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每年的1月1日前支付租金，則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的起始日期前交付土地，未按時(shí)交付視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在2025年1月1日前交付土地，則視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在未得到甲方同意的情況下，將土地用于非工業(yè)用途，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行合同約定的職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：若監(jiān)理方未按約定對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025廠地租賃合同附土地開(kāi)發(fā)利用協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的廠地及土地開(kāi)發(fā)利用權(quán)出租給乙方，乙方承租該廠地及土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠地：指甲方擁有的、用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地及地上建筑物。2.土地開(kāi)發(fā)利用：指乙方在承租廠地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、改造、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。3.租賃期限：指乙方承租甲方廠地的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中出租廠地及土地開(kāi)發(fā)利用權(quán)的主體。2.乙方：指在本合同中承租甲方廠地及土地開(kāi)發(fā)利用權(quán)的主體。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.合同：指本合同及其附件，包括但不限于廠地租賃合同、土地開(kāi)發(fā)利用協(xié)議等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承租廠地及土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方有義務(wù)提供符合約定的廠地及土地開(kāi)發(fā)利用條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠地及土地開(kāi)發(fā)利用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的廠地及土地開(kāi)發(fā)利用區(qū)域。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為（請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞?，如：月付、季付等）?.乙方應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙?duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠地及土地開(kāi)發(fā)利用區(qū)域。2.甲方有權(quán)收回廠地及土地開(kāi)發(fā)利用權(quán)。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于廠地使用費(fèi)、土地開(kāi)發(fā)利用權(quán)使用費(fèi)等。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證合同的履行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合約定的廠地及土地開(kāi)發(fā)利用條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）。2.甲方未按合同約定收回廠地及土地開(kāi)發(fā)利用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）為止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致廠地及土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或國(guó)有企業(yè)。2.本合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠地及土地開(kāi)發(fā)利用權(quán)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置廠地及土地開(kāi)發(fā)利用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在廠地及土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)廠地及土地開(kāi)發(fā)利用的安全、穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，交流生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與本合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（承租方）：代表人：（簽字）日期：（年月日）蓋章：附件：1.廠地及土地開(kāi)發(fā)利用詳細(xì)資料2.甲方提供的廠地及土地開(kāi)發(fā)利用條件說(shuō)明3.雙方協(xié)商一致的其他文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠地及土地開(kāi)發(fā)利用詳細(xì)資料2.甲方提供的廠地及土地開(kāi)發(fā)利用條件說(shuō)明3.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合約定的廠地及土地開(kāi)發(fā)利用條件，認(rèn)定為違約。未按合同約定收回廠地及土地開(kāi)發(fā)利用權(quán)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約。違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置廠地及土地開(kāi)發(fā)利用權(quán)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。3.保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的擔(dān)保。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.獨(dú)立性：指合同的各部分內(nèi)容相互獨(dú)立，任何一部分的變更不影響其他部分的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到技術(shù)難題，影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，共同解決技術(shù)難題。2.問(wèn)題：乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，或提供相應(yīng)擔(dān)保。3.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合約定的廠地及土地開(kāi)發(fā)利用條件。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保廠地及土地開(kāi)發(fā)利用條件