2024物業(yè)承包合同協(xié)議書-城市更新項(xiàng)目物業(yè)承包3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)承包合同協(xié)議書城市更新項(xiàng)目物業(yè)承包本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.承包方信息3.1承包方名稱3.2承包方地址3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)控7.3質(zhì)量整改8.合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更生效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件12.3生效程序13.其他條款13.1通知13.2不可抗力13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.附件14.1附件一：物業(yè)承包服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：物業(yè)承包服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024物業(yè)承包合同協(xié)議書城市更新項(xiàng)目物業(yè)承包》。1.1.2“項(xiàng)目”指位于[具體地址]的城市更新項(xiàng)目。1.1.3“承包方”指[承包方名稱]。1.1.4“業(yè)主方”指[業(yè)主方名稱]。1.1.5“物業(yè)管理服務(wù)”指承包方根據(jù)本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的綜合管理服務(wù)。1.1.6“服務(wù)期限”指本合同約定的承包方提供物業(yè)管理服務(wù)的起止日期。1.1.7“服務(wù)費(fèi)用”指業(yè)主方支付給承包方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2本合同中未定義的詞語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]2.3項(xiàng)目面積[具體面積，如：50000平方米]2.4項(xiàng)目用途[具體用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等]第三條承包方信息3.1承包方名稱[承包方名稱]3.2承包方地址[承包方地址]3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式[聯(lián)系人姓名]、[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1公共區(qū)域清潔與維護(hù)4.1.2公共區(qū)域綠化與養(yǎng)護(hù)4.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.1.4安全巡邏與保衛(wèi)4.1.5物業(yè)檔案管理4.1.6居民服務(wù)與溝通4.2服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，如：垃圾清運(yùn)、設(shè)施設(shè)備定期檢查、應(yīng)急響應(yīng)等]4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：清潔度、綠化覆蓋率、設(shè)施設(shè)備完好率等]第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期[具體日期]5.2服務(wù)終止日期[具體日期]第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額[具體金額]6.2費(fèi)用支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3費(fèi)用支付時(shí)間[支付時(shí)間，如：每月初、每季度初等]第七條服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：清潔度、綠化覆蓋率、設(shè)施設(shè)備完好率等]7.2質(zhì)量監(jiān)控7.2.1承包方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查。7.2.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.3質(zhì)量整改7.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。7.3.2整改完成后，承包方應(yīng)通知業(yè)主方進(jìn)行驗(yàn)收。第八條合同變更8.1變更程序8.1.1任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知后[具體時(shí)間]內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。8.1.3達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2變更內(nèi)容8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。8.2.2變更內(nèi)容不得違反本合同的其他條款。8.3變更生效8.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。8.3.2生效的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；9.1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。第十二條合同生效12.1生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方簽署本合同。12.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.3生效程序12.3.1雙方應(yīng)在合同生效前完成合同簽署手續(xù)。第十三條其他條款13.1通知13.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知應(yīng)以[具體方式]送達(dá)對(duì)方。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.4合同簽署13.4.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.4.2簽字（或蓋章）代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方的定義14.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。14.2第三方的責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。14.3第三方的責(zé)權(quán)利14.3.1第三方的權(quán)利14.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。14.3.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。14.3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。14.3.2第三方的義務(wù)14.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。14.3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.3.3第三方的責(zé)任14.3.3.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致違約或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3.3.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的責(zé)任劃分而免除。第十五條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款15.1第三方介入程序15.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本情況及擬定的介入?yún)f(xié)議。15.1.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。15.2第三方介入?yún)f(xié)議15.2.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；15.2.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.2.1.3第三方的責(zé)任限額；15.2.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；15.2.1.5第三方介入的期限；15.2.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及生效日期。15.3第三方介入的變更15.3.1若第三方介入?yún)f(xié)議需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第十六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。16.3第三方與其他第三方的劃分16.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互委托或轉(zhuǎn)讓其職責(zé)。16.3.2第三方與其他第三方之間應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分16.4.1第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的責(zé)任劃分而免除。16.4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)承包服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。列出每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。2.附件二：物業(yè)承包服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。明確費(fèi)用的計(jì)算方式及支付周期。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。列出第三方介入的期限、報(bào)酬及支付方式。4.附件四：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期及雙方簽字（或蓋章）。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書列出違約行為的種類及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、程序及地點(diǎn)。7.附件七：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。8.附件八：合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、生效日期及雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包方違約責(zé)任：若承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]。若承包方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p害業(yè)主方利益，應(yīng)賠償損失。2.2業(yè)主方違約責(zé)任：若業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。若業(yè)主方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p害承包方利益，應(yīng)賠償損失。2.3其他違約責(zé)任：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1承包方違約示例：承包方未按合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主方利益受損。承包方應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。3.2業(yè)主方違約示例：業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致承包方利益受損。業(yè)主方應(yīng)支付滯納金，并賠償承包方因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)承包合同協(xié)議書城市更新項(xiàng)目物業(yè)承包1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.承包范圍3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2服務(wù)起始時(shí)間4.3服務(wù)終止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍6.2物業(yè)管理責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理責(zé)任追究7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容8.2業(yè)主權(quán)益保障措施8.3業(yè)主權(quán)益爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2承包方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：城市更新項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)3.承包范圍3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于公共區(qū)域、住宅小區(qū)、商業(yè)設(shè)施等3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：3.2.1公共區(qū)域清潔、綠化、照明、安全等3.2.2住宅小區(qū)衛(wèi)生、環(huán)境、秩序維護(hù)等3.2.3商業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1公共區(qū)域清潔：每日至少進(jìn)行兩次全面清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生3.3.2綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少進(jìn)行一次綠化修剪、施肥、病蟲害防治等3.3.3照明設(shè)施維護(hù)：發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修，確保照明設(shè)施正常使用3.3.4安全管理：24小時(shí)值班，確保小區(qū)安全穩(wěn)定4.服務(wù)期限4.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.2服務(wù)起始時(shí)間：合同簽訂之日起4.3服務(wù)終止時(shí)間：合同期限屆滿之日5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整5.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月日前支付當(dāng)月費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月日前6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任范圍：6.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理工作的組織實(shí)施6.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理6.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作6.1.4負(fù)責(zé)小區(qū)安全防范和秩序維護(hù)6.2物業(yè)管理責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用使用透明，公開(kāi)合理6.2.3物業(yè)管理責(zé)任追究制度健全，確保服務(wù)質(zhì)量6.3物業(yè)管理責(zé)任追究：6.3.1對(duì)因物業(yè)管理責(zé)任造成業(yè)主損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.3.2對(duì)違反合同約定，造成物業(yè)管理質(zhì)量下降的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求承包方改正或解除合同8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益內(nèi)容：8.1.1業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)8.1.2業(yè)主對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的合理使用和監(jiān)督權(quán)8.1.3業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的投訴和申訴權(quán)8.2業(yè)主權(quán)益保障措施：8.2.1定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，討論和決定物業(yè)管理事項(xiàng)8.2.2建立業(yè)主委員會(huì)，代表業(yè)主行使監(jiān)督權(quán)8.2.3建立物業(yè)管理投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主投訴8.3業(yè)主權(quán)益爭(zhēng)議解決：8.3.1業(yè)主與承包方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的物業(yè)管理主管部門投訴8.3.3爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)上述途徑解決的，可依法向人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)9.1.2承包方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用9.1.3業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承包方違約的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.2業(yè)主違約的，應(yīng)向承包方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3違約責(zé)任追究：9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按合同約定比例計(jì)算9.3.2違約方未支付違約金的，另一方有權(quán)依法追償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽訂本合同11.1.2雙方按合同約定履行各自義務(wù)11.2合同解除條件：11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形11.3合同解除程序：11.3.1雙方書面通知對(duì)方解除合同11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理遺留問(wèn)題12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與終止13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議作為合同附件13.3合同終止條件：13.3.1合同期限屆滿13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3.3出現(xiàn)合同約定的終止情形13.4合同終止程序：13.4.1雙方書面通知對(duì)方合同終止13.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理遺留問(wèn)題14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)、電子郵件等14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.3合同解釋：14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)業(yè)主權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.4合同附件清單：14.4.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.4.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.4.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)證明。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身無(wú)關(guān)。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任僅限于其自身服務(wù)內(nèi)容。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并符合法律法規(guī)的要求。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。16.3甲乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.4甲乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的目的17.1.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、解決爭(zhēng)議等。17.1.2第三方介入的具體目的應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方介入的方式17.2.1第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。17.2.2第三方介入的方式應(yīng)在合同中明確約定。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在提供服務(wù)前支付。17.4第三方介入的期限17.4.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體任務(wù)的需要確定，并在合同中明確約定。17.4.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。17.5第三方介入的報(bào)告和文件17.5.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的報(bào)告和文件，歸甲乙雙方共同所有。17.5.2第三方應(yīng)將報(bào)告和文件及時(shí)提交給甲乙雙方。17.6第三方介入的爭(zhēng)議解決17.6.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.6.2協(xié)商不成的，可按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等方面的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求和執(zhí)行頻率。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量提供詳細(xì)說(shuō)明。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)等，并明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付提供詳細(xì)說(shuō)明。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容提供詳細(xì)說(shuō)明。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)提供詳細(xì)說(shuō)明。5.附件五：業(yè)主公約要求：詳細(xì)列明業(yè)主的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于使用物業(yè)設(shè)施、遵守小區(qū)規(guī)章制度等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)業(yè)主的權(quán)利義務(wù)提供詳細(xì)說(shuō)明。6.附件六：合同履行過(guò)程中的變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、第三方介入等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)合同履行過(guò)程中的變更提供詳細(xì)記錄。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)商、仲裁、訴訟等解決過(guò)程。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)爭(zhēng)議解決過(guò)程提供詳細(xì)記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.2承包方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用1.3業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、合理，考慮雙方的實(shí)際損失2.3責(zé)任認(rèn)定應(yīng)包括違約金、賠償金等經(jīng)濟(jì)責(zé)任，以及恢復(fù)原狀、排除妨礙等非經(jīng)濟(jì)責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承包方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)。3.2業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)欠費(fèi)期間產(chǎn)生的滯納金。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)承包合同協(xié)議書城市更新項(xiàng)目物業(yè)承包2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3承包期限4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)收費(fèi)5.交付條件及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理制度6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督7.維護(hù)保養(yǎng)7.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.2綠化養(yǎng)護(hù)7.3安全管理8.人員配備及培訓(xùn)8.1人員配備8.2培訓(xùn)內(nèi)容8.3培訓(xùn)方式9.收費(fèi)及結(jié)算9.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2結(jié)算方式9.3付款期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：50000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（3）小區(qū)業(yè)主公共活動(dòng)的組織與實(shí)施；（4）小區(qū)業(yè)主投訴的處理；（5）小區(qū)停車管理；（6）小區(qū)消防、安全巡查。3.2承包內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主公共活動(dòng)的組織與實(shí)施；（4）負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主投訴的處理；（5）負(fù)責(zé)小區(qū)停車場(chǎng)的日常管理；（6）負(fù)責(zé)小區(qū)消防、安全巡查。3.3承包期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔；（2）小區(qū)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（4）小區(qū)業(yè)主公共活動(dòng)的組織與實(shí)施；（5）小區(qū)業(yè)主投訴的處理；（6）小區(qū)停車管理；（7）小區(qū)消防、安全巡查。4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔度達(dá)到95%；（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到95%；（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到95%；（4）小區(qū)業(yè)主投訴處理滿意率達(dá)到90%；（5）小區(qū)停車管理秩序良好；（6）小區(qū)消防、安全巡查無(wú)遺漏。4.3服務(wù)收費(fèi)根據(jù)《市住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔費(fèi)：0.3元/平方米/月；（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.2元/平方米/月；（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：0.2元/平方米/月；（4）小區(qū)業(yè)主公共活動(dòng)組織費(fèi)：0.1元/平方米/月；（5）小區(qū)停車管理費(fèi)：0.5元/車/月；（6）小區(qū)消防、安全巡查費(fèi)：0.1元/平方米/月。5.交付條件及驗(yàn)收5.1交付條件乙方應(yīng)在合同約定的承包期限開(kāi)始前，將本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)全面、順利地交付甲方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）小區(qū)業(yè)主公共活動(dòng)組織、投訴處理達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（4）小區(qū)停車管理秩序良好；（5）小區(qū)消防、安全巡查無(wú)遺漏。5.3驗(yàn)收程序（1）甲方在承包期限開(kāi)始前對(duì)乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全本項(xiàng)目的物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)管理制度。6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)（1）乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作；（2）乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作；（3）乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的業(yè)主公共活動(dòng)組織工作；（4）乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投訴處理工作；（5）乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的停車管理工作；（6）乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的消防、安全巡查工作。8.人員配備及培訓(xùn)8.1人員配備（1）項(xiàng)目經(jīng)理1名，具備相關(guān)資質(zhì)證書；（2）物業(yè)管理人員若干名，負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理；（3）安保人員若干名，負(fù)責(zé)小區(qū)安全；（4）清潔工若干名，負(fù)責(zé)小區(qū)清潔；（5）綠化人員若干名，負(fù)責(zé)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)。8.2培訓(xùn)內(nèi)容（1）國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)；（3）服務(wù)技能培訓(xùn)；（4）消防安全知識(shí)；（5）突發(fā)事件處理能力。8.3培訓(xùn)方式（1）內(nèi)部培訓(xùn)；（2）外部培訓(xùn)；（3）現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操；（4）考核評(píng)估。9.收費(fèi)及結(jié)算9.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《市住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如第四條所述。9.2結(jié)算方式（1）按月結(jié)算；（2）甲方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，開(kāi)具正式發(fā)票。9.3付款期限（1）甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）逾期支付的，甲方應(yīng)按日支付萬(wàn)分之五的滯納金。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定提供服務(wù)；（2）乙方未按約定收取費(fèi)用；（3）甲方未按約定支付費(fèi)用；（4）一方違反合同約定，給另一方造成損失的。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金。10.3違約處理（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁委員會(huì)組織仲裁；（4）仲裁委員會(huì)作出裁決。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)市區(qū)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜；（2）解除合同后，乙方應(yīng)將本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)移交甲方。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。13.2合同終止條件（1）承包期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止程序（1）合同到期或終止條件成就時(shí)，雙方簽署合同終止協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。14.2合同附件（1）合同附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）合同附件二：物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)管理制度；（3）合同附件三：人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃。14.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、評(píng)估、咨詢等；（2）協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議；（3）執(zhí)行合同規(guī)定的特定任務(wù)；（4）根據(jù)合同約定，代表一方或雙方參與合同執(zhí)行過(guò)程中的活動(dòng)。16.第三方介入的審批程序16.1介入申請(qǐng)任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明第三方介入的理由、目的、預(yù)期效果及所需費(fèi)用。16.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；不同意介入的，應(yīng)說(shuō)明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因執(zhí)行合同任務(wù)或參與合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元；（