2024煙臺購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024煙臺購房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現狀第三條購房價格與支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策條件4.2優(yōu)惠政策內容第五條交付及交付條件5.1交付時間5.2交付條件第六條產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條質量保證7.1質量標準7.2質量保障期限第八條售后服務8.1售后服務內容8.2售后服務期限第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任第十四條其他約定14.1物業(yè)服務14.2配套設施14.3法律法規(guī)變化14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置標的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置見附件一。2.2房屋面積標的房屋建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。2.3房屋戶型標的房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺，具體戶型結構見附件一。2.4房屋現狀標的房屋現狀為_______（新房/二手房），裝修情況為_______（毛坯/簡裝/精裝），詳見附件一。第三條購房價格與支付方式3.1購房價格雙方確認，標的房屋的交易總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.2付款方式甲方支付房款的方式如下：（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起_______日內支付；（2）剩余款項：人民幣_______元整（大寫：____________________元整），甲方應按照乙方指定的銀行及賬號，分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），每期支付時間為每期還款日前_______日。3.3付款時間甲方按照本合同約定的付款方式及時間支付房款，具體付款時間見附件一。第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策條件4.2優(yōu)惠政策內容第五條交付及交付條件5.1交付時間雙方約定標的房屋的交付時間為_______年_______月_______日。5.2交付條件（1）標的房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）標的房屋符合交付標準，即具備_______（水、電、燃氣、暖氣等）設施正常使用條件；（3）乙方應向甲方交付完整的房屋鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關物品。第六條產權過戶6.1過戶時間雙方約定在_______年_______月_______日前完成標的房屋的產權過戶手續(xù)。6.2過戶費用（1）甲方承擔的費用：_______（列舉甲方承擔的過戶費用）；（2）乙方承擔的費用：_______（列舉乙方承擔的過戶費用）。第八條質量保證7.1質量標準（1）房屋結構安全，符合國家及地方建筑安全標準；（2）房屋內部設施齊全、功能正常，包括水、電、燃氣、暖氣等設施；（3）房屋裝修符合國家及地方裝修標準，無安全隱患；（4）房屋交付時，內部裝修及設施完好，無明顯瑕疵。7.2質量保障期限乙方對標的房屋的質量保證期限為自交付之日起_______年。第九條售后服務8.1售后服務內容（1）房屋交付后，乙方負責解決房屋內部設施的非人為損壞問題，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等設施；（2）房屋交付后，乙方負責協調解決物業(yè)管理的有關問題；（3）房屋交付后，乙方協助甲方辦理產權過戶等相關手續(xù)。8.2售后服務期限乙方提供的售后服務期限為自交付之日起_______年。第十條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件如下：（1）雙方協商一致；（2）因政策調整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意變更；（3）其他雙方認為需要變更的情形。9.2解除條件任何一方提出解除本合同的條件如下：（1）雙方協商一致；（2）因政策調整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意解除；（3）一方違約，對方要求解除；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。第十一條爭議解決方式10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協商不成，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產交易管理部門申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件本合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除；（3）因政策調整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意終止；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。第十三條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。12.3違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定13.1物業(yè)服務標的房屋的物業(yè)服務由甲方按照物業(yè)管理規(guī)定自行承擔。13.2配套設施標的房屋所屬小區(qū)的配套設施，如綠化、停車位等，按照小區(qū)規(guī)定使用。13.3法律法規(guī)變化如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法履行，雙方應按照法律規(guī)定和公平原則協商處理。13.4附件說明本合同附件包括：（1）房屋所有權證；（2）房屋平面圖；（3）房屋裝修清單；（4）其他雙方認為需要附加的資料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證內容：證明標的房屋的所有權歸屬及具體產權情況的官方文件。附件二：房屋平面圖內容：詳細展示標的房屋內部布局和結構的圖紙。附件三：房屋裝修清單內容：列舉標的房屋內部裝修的詳細內容，包括材料、品牌、規(guī)格等。附件四：房屋交付標準內容：明確標的房屋交付時的標準和要求，包括內部設施的配置和功能正常性等。附件五：購房優(yōu)惠政策證明材料內容：證明甲方符合購房優(yōu)惠政策條件的相關材料。附件六：付款憑證內容：記錄甲方支付房款的相關憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。附件七：產權過戶手續(xù)材料內容：包括雙方產權過戶所需提交的材料，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件八：質量保證書內容：乙方對標的房屋質量保證的書面承諾。附件九：售后服務協議內容：明確乙方提供的售后服務內容、期限及責任。附件十：補充協議內容：雙方在合同履行過程中達成的其他補充性協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房款；2.乙方未按約定時間交付標的房屋；3.甲方提供虛假個人信息或證件；4.乙方未履行質量保證義務；5.乙方未提供約定的售后服務；6.雙方未履行合同約定的保密義務；7.甲方未按約定使用物業(yè)服務或配套設施；8.雙方未按約定解決爭議或違反法律法規(guī)規(guī)定。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.甲方未按約定時間支付房款，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金；3.乙方未按約定時間交付標的房屋，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金；4.甲方提供虛假個人信息或證件，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金；5.乙方未履行質量保證義務，甲方有權要求乙方修復或賠償；6.乙方未提供約定的售后服務，甲方有權要求乙方履行服務義務或賠償損失；7.雙方未履行合同約定的保密義務，違約方應承擔相應的違約責任；8.甲方未按約定使用物業(yè)服務或配套設施，應承擔相關費用或賠償損失；9.雙方未按約定解決爭議或違反法律法規(guī)規(guī)定，應承擔相應的法律責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金人民幣10,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同所述的房屋，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.房款：甲方購買標的房屋所需支付的金額，包括首付款、剩余款項等。3.產權過戶：將標的房屋的所有權從乙方名下轉移到甲