二零二五年度商業(yè)存量房買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)存量房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設施3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式3.3首付款支付時間及金額3.4尾款支付時間及金額3.5逾期付款違約責任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件及時間4.4逾期繳納違約責任5.履約期限5.1合同生效時間5.2房屋交付時間5.3履約期限延長條件及程序5.4履約期限逾期違約責任6.履約條件6.1出賣人履約條件6.2買受人履約條件6.3履約條件變更程序6.4履約條件未滿足違約責任7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋交付程序7.4房屋交付逾期違約責任8.房屋產(chǎn)權過戶8.1房屋產(chǎn)權過戶條件8.2房屋產(chǎn)權過戶程序8.3房屋產(chǎn)權過戶費用8.4房屋產(chǎn)權過戶逾期違約責任9.附屬設施及配套設施9.1附屬設施及配套設施情況9.2附屬設施及配套設施交付時間9.3附屬設施及配套設施違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后處理14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X1.2買受人基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X1.3代理人基本信息1.3.1代理人姓名：X1.3.2身份證號碼：X1.3.3聯(lián)系電話：X1.3.4住址：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋產(chǎn)權證號：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋附屬設施：家具、家電等3.合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣X萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣X萬元整，于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣X萬元整，于房屋交付前X個工作日內(nèi)支付；3.3首付款支付時間及金額：詳見3.2.1；3.4尾款支付時間及金額：詳見3.2.2；3.5逾期付款違約責任：逾期付款的，應向守約方支付每日萬分之X的違約金。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣X萬元整4.2保證金支付時間：合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付；4.3保證金退還條件及時間：房屋交付并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)退還；4.4逾期繳納違約責任：逾期繳納保證金的，應向守約方支付每日萬分之X的違約金。5.履約期限5.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起；5.2房屋交付時間：買受人支付尾款后X個工作日內(nèi)；5.3履約期限延長條件及程序：如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；5.4履約期限逾期違約責任：逾期履行的，應向守約方支付每日萬分之X的違約金。6.履約條件6.1出賣人履約條件：6.1.1出賣人應保證房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵；6.1.2出賣人應保證房屋交付時符合合同約定；6.1.3出賣人應配合買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；6.2買受人履約條件：6.2.1買受人應按照合同約定支付房款；6.2.2買受人應配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；6.3履約條件變更程序：如需變更履約條件，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；6.4履約條件未滿足違約責任：未滿足履約條件的，應向守約方支付每日萬分之X的違約金。8.房屋交付8.1房屋交付條件：8.1.1出賣人應保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準；8.1.2房屋附屬設施及配套設施應齊全、完好；8.2房屋交付時間：買受人支付尾款后X個工作日內(nèi)，具體時間以雙方協(xié)商為準；8.3房屋交付程序：8.3.1出賣人應提前X天通知買受人房屋交付的具體時間；8.3.2買受人應在約定時間內(nèi)驗收房屋；8.3.3驗收合格后，雙方應在房屋交付單上簽字確認；8.4房屋交付逾期違約責任：8.4.1出賣人逾期交付房屋的，應向買受人支付每日萬分之X的違約金；8.4.2買受人逾期接收房屋的，應向出賣人支付每日萬分之X的違約金。9.房屋產(chǎn)權過戶9.1房屋產(chǎn)權過戶條件：9.1.1房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵；9.1.2雙方已按照合同約定支付全部房款；9.2房屋產(chǎn)權過戶程序：9.2.1出賣人應提供必要的房屋產(chǎn)權過戶資料；9.2.2買受人應配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；9.3房屋產(chǎn)權過戶費用：9.3.1房屋產(chǎn)權過戶稅費由買受人承擔；9.3.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)費由雙方協(xié)商分擔；9.4房屋產(chǎn)權過戶逾期違約責任：9.4.1出賣人未在約定時間內(nèi)配合買受人辦理產(chǎn)權過戶的，應向買受人支付每日萬分之X的違約金；9.4.2買受人未在約定時間內(nèi)配合出賣人辦理產(chǎn)權過戶的，應向出賣人支付每日萬分之X的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；10.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行；10.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量不符合約定等；11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.3違約責任賠償：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定賠償守約方的損失。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因；12.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.3合同解除后處理：解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等；13.2合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.3合同終止后處理：終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.合同其他約定14.1其他約定事項：雙方可就合同未盡事宜進行補充約定；14.2其他約定效力：補充約定的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，其介入合同目的為提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并書面通知對方。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下提供的服務，應盡到專業(yè)人員的注意義務，對因其提供的服務或信息造成的損失，應承擔相應的責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下提供的服務所引起的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，最高不超過人民幣X萬元。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方需第三方介入時，應向第三方發(fā)出書面介入申請，并說明介入原因和具體需求。17.2第三方介入同意：第三方在收到介入申請后，應書面回復甲乙雙方是否同意介入，以及介入的具體條件和費用。17.3第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容協(xié)商確定，并納入本合同費用總額中。18.第三方權利和義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出專業(yè)意見和建議；18.1.3第三方有權要求甲乙雙方支付介入費用。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機會謀取不正當利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付第三方介入費用；19.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，應承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付第三方介入費用；19.2.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應承擔相應的責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如第三方在介入過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同：甲乙雙方與第三方應簽訂專門的介入合同，明確雙方的權利、義務和責任。20.2第三方介入合同的效力：第三方介入合同作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權清晰，無權利瑕疵。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、完整。說明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款人印章。說明：用于證明已支付房款。4.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，加蓋收據(jù)單位印章。說明：用于證明已繳納履約保證金。5.房屋交付單要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方印章。說明：用于證明房屋已交付。6.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：清晰、完整，加蓋相關部門印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權已過戶。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方印章。說明：用于證明雙方已達成爭議解決協(xié)議。8.第三方介入合同要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方印章。說明：用于證明第三方已介入合同。9.其他附件要求：根據(jù)實際情況提供，清晰、完整。說明：用于補充合同約定內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：買受人未在約定的付款期限內(nèi)支付房款。示例說明：買受人應于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則構(gòu)成違約，應向出賣人支付每日萬分之X的違約金。2.逾期交付責任認定標準：出賣人未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋。示例說明：出賣人應于買受人支付尾款后X個工作日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則構(gòu)成違約，應向買受人支付每日萬分之X的違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定責任認定標準：房屋交付時存在質(zhì)量問題，且質(zhì)量問題未在約定時間內(nèi)得到修復。示例說明：房屋交付時，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應在X個工作日內(nèi)修復，如未按時修復，則構(gòu)成違約，應向買受人支付維修費用及相應的違約金。4.逾期過戶責任認定標準：出賣人未在約定的過戶期限內(nèi)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶。示例說明：出賣人應于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶，如未按時辦理，則構(gòu)成違約，應向買受人支付每日萬分之X的違約金。5.逾期繳納保證金責任認定標準：買受人未在約定的期限內(nèi)繳納履約保證金。示例說明：買受人應于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)繳納履約保證金，如未按時繳納，則構(gòu)成違約，應向出賣人支付每日萬分之X的違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)存量房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款時間3.5付款憑證4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件4.4使用年限5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶稅費6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2承擔方式6.3稅費計算7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金7.4損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）代理人名稱：____________________代理人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：____________________房屋詳細地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________房屋層數(shù)：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權屬情況房屋所有權證號：____________________房屋所有權人：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：____________________3.2支付方式付款方式：____________________3.3付款期限付款期限：____________________3.4付款時間第一次付款時間：____________________第二次付款時間：____________________3.5付款憑證付款憑證：____________________4.房屋交付及使用4.1交付時間交付時間：____________________4.2交付條件交付條件：____________________4.3使用條件使用條件：____________________4.4使用年限使用年限：____________________5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間過戶時間：____________________5.2過戶費用過戶費用：____________________5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________5.4過戶稅費過戶稅費：____________________6.交易稅費承擔6.1稅費種類稅費種類：____________________6.2承擔方式承擔方式：____________________6.3稅費計算稅費計算：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方協(xié)商8.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為：____________________8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序進行9.合同解除9.1解除條件1.買方未按時支付購房款；2.賣方未按時交付房屋；3.雙方協(xié)商一致解除合同；9.2解除程序解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認；9.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付的款項和房屋的交付。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2生效日期生效日期：____________________10.3終止條件1.合同約定的全部義務履行完畢；2.合同因解除而終止；3.合同因不可抗力而終止；10.4終止日期終止日期：根據(jù)終止條件確定11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關文件11.4附件四：付款憑證復印件11.5附件五：合同解除協(xié)議（如有）12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱；12.3不可抗力因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明；12.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期：____________________13.2簽署地點簽署地點：____________________13.3簽署人員賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋測繪報告14.3付款憑證復印件14.4合同解除協(xié)議（如有）14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、擔保機構(gòu)等，以及任何其他被甲乙雙方同意介入本合同的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入事項符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；15.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；15.3.3第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成其服務。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容收取合理費用；15.4.3第三方有權在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同約定；15.5.2第三方與甲乙雙方之外的第三方之間的關系由相關法律法規(guī)調(diào)整；15.5.3第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任，但應承擔因其服務引起的間接責任。16.甲乙雙方責任增加條款16.1甲乙雙方在引入第三方介入時，應確保第三方具備履行職責的能力和資質(zhì)；16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠正常履行職責；16.3甲乙雙方應承擔第三方因其服務而產(chǎn)生的合理費用；16.4甲乙雙方應確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方因服務瑕疵或違約行為給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2第三方責任限額為：____________________；17.3第三方責任限額的計算方式如下：1.根據(jù)第三方服務內(nèi)容確定責任限額；2.責任限額應不低于甲乙雙方因第三方服務瑕疵或違約行為所遭受的直接損失；3.責任限額不得低于第三方服務費用的一定比例。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，甲乙雙方應在本合同的基礎上，根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行必要的修改和補充；18.2修改后的合同條款應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并由三方簽字或蓋章確認。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同第8條約定的爭議解決方式進行解決。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應按照本合同第10條約定的終止條件進行終止；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理已支付的費用和剩余的服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰復印房屋產(chǎn)權證正反面，包括房屋所有權人信息、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等內(nèi)容。說明：提供產(chǎn)權證復印件用于證明房屋權屬情況。2.房屋測繪報告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息。說明：測繪報告用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件之一。3.付款憑證復印件要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為。說明：付款憑證復印件用于證明買方已履行付款義務。4.合同解除協(xié)議（如有）要求：合同解除協(xié)議應詳細列明解除原因、解除條件、解除后果等。說明：合同解除協(xié)議用于明確雙方解除合同的具體事宜。5.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋買賣合同、貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：其他相關文件用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。6.第三方服務協(xié)議（如有）要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：買方應按照合同約定支付購房款，未按時支付構(gòu)成違約。賣方有權要求買方支付違約金，并可能解除合同。示例：買方應于合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，若逾期未支付，每逾期一日應支付合同總價款的萬分之五作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：賣方應按照合同約定交付房屋，未按時交付構(gòu)成違約。買方有權要求賣方支付違約金，并可能解除合同。示例：賣方應于合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若逾期未交付，每逾期一日應支付合同總價款的萬分之五作為違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：一方或雙方違反合同約定的保密義務責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，應賠償對方因此遭受的商譽損失、經(jīng)濟損失等。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合同約定提供服務或造成損失責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按照約定完成房屋過戶手續(xù)，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)存量房買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當事人信息1.5房屋基本信息2.房屋買賣雙方權利義務2.1買方權利義務2.2賣方權利義務2.3雙方共同義務3.房屋狀況及權利瑕疵擔保3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋權屬證明3.3權利瑕疵擔保責任4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點4.4付款條件及違約責任5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關費用承擔5.3手續(xù)辦理期限及責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3驗收標準及程序6.4驗收不合格的處理7.違約責任及爭議解決7.1違約情形及責任7.2爭議解決方式7.3仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則8.合同解除條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的效力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理10.3不可抗力事件對合同的影響11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二11.3其他相關附件12.合同簽署及見證12.1合同簽署程序12.2合同見證12.3合同生效13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款13.3合同變更及補充的程序14.合同其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同解除后的債權債務處理14.4合同的解釋和適用法律14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度商業(yè)存量房買賣合同示范文本”。1.2合同簽訂日期：雙方應在二零二四年月日前簽訂本合同。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為買方或賣方所在地。1.4合同當事人信息：1.4.1買方名稱：_______1.4.2買方住所：_______1.4.3買方聯(lián)系人：_______1.4.4買方聯(lián)系電話：_______1.4.5賣方名稱：_______1.4.6賣方住所：_______1.4.7賣方聯(lián)系人：_______1.4.8賣方聯(lián)系電話：_______1.5房屋基本信息：1.5.1房屋坐落地址：_______1.5.2房屋產(chǎn)權證號：_______1.5.3房屋建筑面積：_______平方米1.5.4房屋用途：_______1.5.5房屋建成年代：_______1.5.6房屋裝修情況：_______2.房屋買賣雙方權利義務2.1買方權利義務：2.1.1買方有按約定支付購房款的義務。2.1.2買方有在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)的義務。2.1.3買方有對房屋進行合理使用的權利。2.2賣方權利義務：2.2.1賣方有按約定交付房屋的義務。2.2.2賣方有保證房屋權屬清晰的義務。2.2.3賣方有配合買方辦理房屋過戶手續(xù)的義務。2.3雙方共同義務：2.3.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.3.2雙方應本著誠實信用的原則履行合同。3.房屋狀況及權利瑕疵擔保3.1房屋現(xiàn)狀描述：賣方應保證房屋在交付時符合本合同約定的房屋狀況。3.2房屋權屬證明：賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。3.3權利瑕疵擔保責任：賣方應保證所售房屋不存在任何權利瑕疵，如存在權利瑕疵，賣方應承擔相應的責任。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：雙方約定的房屋成交價格為人民幣_______元。4.2.1首付款：買方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付房屋成交價格的_______%作為首付款。4.2.2尾款：買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋成交價格的_______%作為尾款。4.3.1首付款支付時間：簽訂本合同之日起_______日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前。4.4付款條件及違約責任：買方未按約定支付購房款的，應承擔相應的違約責任。5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：買方應在收到賣方提供的房屋權屬證明后_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2相關費用承擔：房屋過戶產(chǎn)生的稅費及其他相關費用，按國家相關規(guī)定及雙方約定由買方承擔。5.3手續(xù)辦理期限及責任：買方應在收到賣方提供的房屋權屬證明后_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，買方應承擔相應責任。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件：賣方應在房屋權屬證明齊全、無權利瑕疵的情況下，按約定時間交付房屋。6.2房屋交付時間：賣方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)將房屋交付給買方。6.3驗收標準及程序：買方應在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準參照國家相關標準及雙方約定。6.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，買方有權要求賣方在_______日內(nèi)進行整改，如整改后仍不合格，買方有權解除合同。7.違約責任及爭議解決7.1違約情形及責任：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則：如雙方同意仲裁，應選擇_______仲裁委員會，按其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.合同解除條件及程序8.1解除合同的條件：8.1.1賣方未按約定交付房屋，經(jīng)買方催告后仍不交付的。8.1.2買方未按約定支付購房款，經(jīng)賣方催告后仍不支付的。8.1.3一方當事人嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的。8.1.4發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的。8.2解除合同的通知：8.2.1解除合同的通知應以書面形式送達對方當事人。8.2.2解除合同的通知應在解除條件成就后_______日內(nèi)送達對方。8.3解除合同的效力：8.3.1解除合同后，尚未履行的部分終止履行。8.3.2已履行的部分，根據(jù)履行情況和合同約定處理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方當事人已在本合同上簽字或蓋章。9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.3合同已按約定履行一定形式的見證或登記手續(xù)。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3合同因不可抗力而無法繼續(xù)履行的。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應互相返還已支付的款項。9.3.2雙方應協(xié)商處理剩余的合同事項。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義：10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理：10.2.1當事人應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。10.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.3不可抗力事件對合同的影響：10.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一：11.1.1房屋買賣合同附件一應包括房屋買賣合同的詳細條款和附件清單。11.2房屋買賣合同附件二：11.2.1房屋買賣合同附件二應包括房屋買賣合同中未提及的補充條款。11.3其他相關附件：11.3.1其他相關附件應包括與本合同相關的所有文件和證明材料。12.合同簽署及見證12.1合同簽署程序：12.1.1雙方當事人應在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同簽署后，雙方應按照法律規(guī)定進行見證或登記。12.2合同見證：12.2.1合同見證應由見證人進行，見證人應為具有見證資格的第三方。12.2.2見證人應在合同上簽字或蓋章，確認見證內(nèi)容。12.3合同生效：12.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更及補充13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容。13.2合同補充條款：13.2.1補充條款應與本合同內(nèi)容相關，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。13.3合同變更及補充的程序：13.3.1雙方應簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。14.合同其他約定事項14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。14.2通知送達方式：14.2.1通知應以書面形式送達，或通過雙方約定的其他方式送達。14.3合同解除后的債權債務處理：14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理債權債務關系。14.4合同的解釋和適用法律：14.4.1本合同解釋權歸賣方所有。14.4.2本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同份數(shù)及效力：14.5.1本合同一式_______份，每份具有同等法律效力。14.5.2合同份數(shù)應與雙方當事人的人數(shù)一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨詢、評估、見證、代理等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方費用：第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務內(nèi)容和約定支付。16.3第三方保密義務：第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同所稱責任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定：甲乙雙方應在合同中明確約定第三方責任限額，該限額應不低于合同標的額的_______%。17.3責任限額的適用：第三方責任限額適用于因第三方故意或重大過失導致的合同違約情形。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展服務或協(xié)助工作。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的服務或協(xié)助義務。18.2.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19