2024版?zhèn)€人之間房屋抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人之間房屋抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2出借人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與利息4.1利率4.2利息計(jì)算第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條還款方式與還款責(zé)任7.1還款方式7.2還款責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2出借人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)12.2出借人的權(quán)利與義務(wù)第十三條擔(dān)保事項(xiàng)13.1擔(dān)保人信息13.2擔(dān)保方式第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的副本14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800101001X1.1.3借款人住址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)1.2出借人信息1.2.1出借人姓名：1.2.2出借人身份證號(hào)碼：11010519850305003X1.2.3出借人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000,000.00）2.2借款用途2.2.1借款人本次借款主要用于購(gòu)買(mǎi)位于北京市豐臺(tái)區(qū)X路號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)）第三條借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款期限為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止3.2還款日期3.2.1借款人應(yīng)于2025年1月1日前將本次借款本息一次性還清第四條利率與利息4.1利率4.1.1本次借款年利率為捌%（8%）4.2利息計(jì)算4.2.1利息計(jì)算方式為按年計(jì)息，利息收益每年結(jié)算一次4.2.2利息計(jì)算公式為：利息=本金×年利率第五條抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物為借款人名下的位于北京市豐臺(tái)區(qū)X路號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)）5.1.2抵押物為借款人名下的汽車(chē)一輛（車(chē)牌號(hào)：京A5，品牌型號(hào)：寶馬320）5.2抵押物權(quán)屬證明5.2.1抵押物房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)5.2.2抵押物汽車(chē)權(quán)屬證明文件為車(chē)輛行駛證編號(hào)：56第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1借款人在本合同簽訂之日起七日內(nèi)將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在本合同項(xiàng)下6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2.1在本合同約定的借款期限內(nèi)，借款人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓抵押物6.2.2在本合同約定的還款期限內(nèi)，出借人不得要求轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1借款人未按本合同約定的用途使用借款的，應(yīng)向出借人支付借款金額3%的違約金8.1.2借款人未按本合同約定的還款日期還款的，應(yīng)向出借人支付未還本金和利息的5%作為滯納金8.2出借人違約8.2.1出借人未按本合同約定的利率支付利息的，應(yīng)向借款人支付未支付利息的2%作為違約金8.2.2出借人未按本合同約定的還款日期還款的，應(yīng)向借款人支付未還本金和利息的5%作為滯納金第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式訂立修正案10.1.2合同的變更自修正案簽訂之日起生效10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式訂立解除協(xié)議10.2.2合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2本合同的生效不影響合同中有關(guān)違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的效力11.2合同終止11.2.1本合同在借款人按期歸還全部借款本息后終止11.2.2本合同在出借人全部履行了合同約定的義務(wù)后終止第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1.1借款人有權(quán)按本合同約定的用途使用借款12.1.2借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限歸還借款本息12.2出借人的權(quán)利與義務(wù)12.2.1出借人有權(quán)按本合同約定的利率收取利息12.2.2出借人應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)履行還款義務(wù)第十三條擔(dān)保事項(xiàng)13.1擔(dān)保人信息13.1.1擔(dān)保人為借款人的配偶，姓名：，身份證號(hào)碼：11010519850305003X13.2擔(dān)保方式13.2.1擔(dān)保人同意在本合同約定的借款期限內(nèi)，以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)借款人的借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的副本14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.1.2本合同副本應(yīng)妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽14.2合同的保管14.2.1本合同及其修正案、解除協(xié)議等文件的保管責(zé)任由雙方共同承擔(dān)14.2.2雙方應(yīng)確保合同文件的完整性和保密性第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：車(chē)輛行駛證編號(hào)：56的車(chē)輛行駛證復(fù)印件附件三：擔(dān)保人的身份證復(fù)印件附件四：擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)證明文件復(fù)印件附件五：借款人的信用報(bào)告復(fù)印件附件六：借款用途證明文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡，房產(chǎn)證上的信息與合同中約定的信息一致。附件二：車(chē)輛行駛證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡，車(chē)輛行駛證上的信息與合同中約定的信息一致。附件三：擔(dān)保人的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡，身份證上的信息與擔(dān)保人信息一致。附件四：擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)證明文件復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡，財(cái)產(chǎn)證明文件上的信息能夠證明擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)狀況。附件五：借款人的信用報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡，信用報(bào)告上的信息與借款人信息一致。附件六：借款用途證明文件復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡，借款用途證明文件上的信息能夠證明借款用途的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定的用途使用借款。2.借款人未按合同約定的還款日期還款。3.出借人未按合同約定的利率支付利息。4.出借人未按合同約定的還款日期還款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按合同約定的用途使用借款的，應(yīng)向出借人支付借款金額3%的違約金。示例說(shuō)明：若借款人未將借款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，而是用于其他非約定用途，則需向出借人支付違約金。2.借款人未按合同約定的還款日期還款的，應(yīng)向出借人支付未還本金和利息的5%作為滯納金。示例說(shuō)明：若借款人未能在2025年1月1日前將借款本息一次性還清，則需向出借人支付滯納金。3.出借人未按合同約定的利率支付利息的，應(yīng)向借款人支付未支付利息的2%作為違約金。示例說(shuō)明：若出借人未按8%的利率支付利息，則需向借款人支付違約金。4.出借人未按合同約定的還款日期還款的，應(yīng)向借款人支付未還本金和利息的5%作為滯納金。示例說(shuō)明：若出借人未能在合同約定的還款期限內(nèi)履行還款義務(wù)，則需向借款人支付滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指借款人與出借人之間關(guān)于個(gè)人之間房屋抵押借款的協(xié)議。2.借款金額：指本合同約定的借款人從出借人處借用的金額，本合同中為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000,000.00）。3.借款期限：指本合同約定的借款人借用借款的時(shí)間范圍，本合同中為壹年。4.利率：指本合同約定的借款年利率，本合同中為捌%（8%）。5.利息：指根據(jù)借款金額和利率計(jì)算出的借款人應(yīng)支付給出借人的收益。6.抵押物：指本合同約定的借款人以其名下的房產(chǎn)和汽車(chē)作為借款的擔(dān)保物。7.抵押權(quán)：指本合同約定的出借人對(duì)借款人的抵押物擁有的