2024版廠房房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版廠房房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險的購買和費用6.2保險的理賠程序第七條出租人的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利7.2出租人的義務(wù)第八條承租人的權(quán)利和義務(wù)8.1承租人的權(quán)利8.2承租人的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的訴訟地點第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條其他條款13.1租賃物的轉(zhuǎn)讓13.2合同的副本第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)路號，占地面積約為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途租賃物為一棟三層廠房，外墻為白色瓷磚，內(nèi)墻為涂料，廠房內(nèi)設(shè)有三部電梯，六部樓梯，水、電、通訊等設(shè)施齊全。租賃物主要用于生產(chǎn)加工、倉儲物流等用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知出租人，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物租金為每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行分行第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、照明設(shè)備、門窗等。第六條保險6.1保險的購買和費用承租人應(yīng)按出租人的要求購買租賃物保險，并將保險單副本交給出租人備案。保險費用由承租人承擔(dān)。6.2保險的理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條出租人的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)要求承租人按照約定用途使用租賃物，按時支付租金，并按照合同約定履行義務(wù)。7.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，確保租賃物的質(zhì)量和安全。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物重大維修和保養(yǎng)，承擔(dān)相關(guān)費用。第九條承租人的權(quán)利和義務(wù)8.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，要求出租人履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，以及要求出租人承擔(dān)租賃物保險費用。8.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。承租人應(yīng)按時支付租金，并按照合同約定履行義務(wù)。第十條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物，或未按時履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或未按照約定用途使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十二條爭議解決11.1爭議的解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的訴訟地點合同簽訂地人民法院為爭議解決的法院。第十三條其他條款12.1租賃物的轉(zhuǎn)讓租賃期間，租賃物不得轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人需要轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前三個月通知承租人，并書面征求其同意。12.2合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，除本合同外，不存在任何其他形式的書面或口頭協(xié)議。第十四條合同的簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2合同簽署地點本合同在中華人民共和國省市區(qū)路號簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片附件2：租賃物結(jié)構(gòu)圖紙附件3：租賃物使用權(quán)證明附件4：租賃物保險單副本附件5：租金支付證明附件6：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件7：租賃變更協(xié)議附件8：租賃解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片需提供租賃物當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件2：租賃物結(jié)構(gòu)圖紙?zhí)峁┳赓U物的建筑設(shè)計圖紙，包括各層的布局和面積等信息。附件3：租賃物使用權(quán)證明提供租賃物的使用權(quán)證明文件，證明出租人對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。附件4：租賃物保險單副本提供租賃物的保險單副本，以證明租賃物已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險。附件5：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，以證明租金已經(jīng)按時支付。附件6：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物自租賃開始以來的所有維修和保養(yǎng)情況。附件7：租賃變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，需提供書面的租賃變更協(xié)議。附件8：租賃解除協(xié)議如合同解除，需提供書面的租賃解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未按照約定用途使用租賃物。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定的比例計算。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如出租人未按照合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔(dān)因未能使用租賃物而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的廠房房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用