二零二五年度加工廠房租賃合同含廠房附屬設(shè)施租賃及使用規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度加工廠房租賃合同，含廠房附屬設(shè)施租賃及使用規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1廠房基本情況2.2廠房附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.使用規(guī)范6.1廠房使用范圍6.2廠房使用限制6.3附屬設(shè)施使用規(guī)范7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：YY工廠1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物描述2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱(chēng)：加工廠房2.1.2廠房地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3廠房面積：10000平方米2.1.4廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.5廠房用途：加工生產(chǎn)2.2廠房附屬設(shè)施2.2.1電力設(shè)施：三相五線，總?cè)萘?00KVA2.2.2水暖設(shè)施：供水壓力0.6MPa，供暖溫度60℃2.2.3空調(diào)設(shè)施：中央空調(diào)系統(tǒng)，制冷量5000Kcal/h2.2.4通訊設(shè)施：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，電話線路接入3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，每月與出租方結(jié)算5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣捌仟元整（￥8,000.00）5.3其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況與出租方另行結(jié)算6.使用規(guī)范6.1廠房使用范圍：僅限于加工生產(chǎn)，不得從事與租賃用途不符的活動(dòng)6.2廠房使用限制：禁止在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行易燃易爆物品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存和使用6.3附屬設(shè)施使用規(guī)范：使用空調(diào)設(shè)施時(shí)，不得超負(fù)荷運(yùn)行，保持設(shè)備清潔，不得擅自拆改7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)，不得擅自改動(dòng)或破壞8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)為其所有租賃廠房及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。8.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，并保證在租賃期間內(nèi)有效。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)為其在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，如產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等。8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的賠償責(zé)任，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1若出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。9.1.2若出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的5%。9.2.2若承租方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞或影響出租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期自然終止。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會(huì)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2支付首期租金。12.2合同生效日期12.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括租賃廠房平面圖、附屬設(shè)施清單等。13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.3合同修改13.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1租賃廠房平面圖14.2附屬設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（出租方和承租方）以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入原因15.2.1.1合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或評(píng)估；15.2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；15.2.1.3出租方或承租方因特殊原因無(wú)法直接履行合同義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：15.3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。15.3.1.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，若因不可抗力或合同雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，其責(zé)任限額為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任劃分如下：15.4.1.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.1.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方利益受損，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1根據(jù)合同要求，獲取必要的合同文件和相關(guān)信息；15.5.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.5.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.6第三方義務(wù)15.6.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行的順利進(jìn)行；15.6.1.2對(duì)合同雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估；15.6.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并提出解決方案。15.7第三方變更15.7.1若需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任和權(quán)利。15.8第三方退出15.8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助處理相關(guān)后續(xù)事宜。16.額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的必要性和合理性；16.1.2第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)要求；16.1.3第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；16.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和結(jié)算方式；16.1.5第三方介入的期限和退出條件；16.1.6第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃廠房平面圖要求：清晰標(biāo)注廠房各個(gè)區(qū)域的用途和尺寸，包括生產(chǎn)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)等。說(shuō)明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)租賃物范圍的依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的所有附屬設(shè)施，包括電力設(shè)施、水暖設(shè)施、通訊設(shè)施等。說(shuō)明：清單用于明確租賃物的配置情況，便于雙方管理和使用。3.租賃合同附件要求：包括合同補(bǔ)充協(xié)議、變更通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)和變更。4.保險(xiǎn)單要求：提供出租方和承租方的保險(xiǎn)單，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是雙方履行合同義務(wù)的重要憑證。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄廠房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄用于跟蹤設(shè)施的維護(hù)狀況，確保其正常運(yùn)行。6.水電費(fèi)單據(jù)要求：提供水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)，包括水表、電表讀數(shù)和費(fèi)用明細(xì)。說(shuō)明：?jiǎn)螕?jù)用于核對(duì)水電使用情況，確保費(fèi)用結(jié)算準(zhǔn)確。7.物業(yè)管理費(fèi)單據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單據(jù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。說(shuō)明：?jiǎn)螕?jù)用于核對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。8.違約通知要求：書(shū)面通知違約方違約行為的具體情況及違約責(zé)任。說(shuō)明：通知用于明確違約責(zé)任，促使違約方采取改正措施。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：協(xié)議用于在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的5%。示例：承租方應(yīng)在每月1日前支付租金，若逾期支付，則每日按租金的1%支付違約金。2.未按約定使用廠房責(zé)任認(rèn)定：承租方若未按約定使用廠房，造成廠房損壞或影響出租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方擅自改變廠房用途，導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行廠房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：承租方未及時(shí)更換損壞的照明設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞嚴(yán)重，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)服務(wù)提供方支付滯納金。示例：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納水電費(fèi)，每日按欠費(fèi)金額的2%支付滯納金。5.擅自改動(dòng)廠房結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改動(dòng)廠房結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除廠房墻壁，造成結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度加工廠房租賃合同，含廠房附屬設(shè)施租賃及使用規(guī)范1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限第二章租賃廠房及附屬設(shè)施概述2.1租賃廠房的位置及面積2.2租賃廠房的附屬設(shè)施清單2.3租賃廠房的權(quán)屬證明文件第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付期限4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃廠房的維修保養(yǎng)5.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六章租賃廠房的使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全規(guī)范6.4使用違規(guī)責(zé)任第七章租賃廠房的保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同附件11.1租賃廠房圖紙11.2租賃廠房附屬設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及通知12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3通知方式及送達(dá)第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同解除后事項(xiàng)處理14.3合同附件效力14.4合同解釋及適用法律合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方名稱(chēng)：____________________1.1.2租賃方法定代表人：____________________1.1.3租賃方聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3合同生效日期：____________________1.4合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第二章租賃廠房及附屬設(shè)施概述2.1租賃廠房的位置及面積2.1.1租賃廠房地址：____________________2.1.2租賃廠房面積：____________________平方米2.2租賃廠房的附屬設(shè)施清單2.2.1供電設(shè)施：____________________2.2.2供水設(shè)施：____________________2.2.3供熱設(shè)施：____________________2.2.4通訊設(shè)施：____________________2.2.5衛(wèi)生設(shè)施：____________________2.3租賃廠房的權(quán)屬證明文件2.3.1權(quán)屬證明文件：____________________第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1擁有租賃廠房的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)3.1.2按合同約定收取租金3.1.3維護(hù)租賃廠房的安全和正常使用3.2租賃方義務(wù)3.2.1按合同約定提供租賃廠房及附屬設(shè)施3.2.2按合同約定維修保養(yǎng)租賃廠房及附屬設(shè)施3.3承租方權(quán)利3.3.1按合同約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施3.3.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.4承租方義務(wù)3.4.1按合同約定支付租金3.4.2按合同約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施，不得損害租賃廠房及附屬設(shè)施的安全和使用性能3.4.3按合同約定維護(hù)租賃廠房及附屬設(shè)施的清潔和整潔第四章租金及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.1.1租金總額：____________________元4.1.2租金計(jì)算公式：____________________4.2租金支付期限4.2.1每月支付一次4.2.2每月__日前支付4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2支付賬戶(hù)：____________________4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租金調(diào)整條件：____________________4.4.2租金調(diào)整幅度：____________________第五章租賃廠房的維修保養(yǎng)5.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任5.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)5.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃廠房附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)5.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)5.2.2承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的租賃廠房及附屬設(shè)施的損壞維修第六章租賃廠房的使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1租賃廠房?jī)H用于加工生產(chǎn)6.1.2不得用于居住、娛樂(lè)、餐飲等非生產(chǎn)性活動(dòng)6.2使用限制6.2.1不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2.2不得損害租賃廠房及附屬設(shè)施的安全和使用性能6.3使用安全規(guī)范6.3.1嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)6.3.2定期進(jìn)行安全檢查，確保生產(chǎn)安全6.4使用違規(guī)責(zé)任6.4.1違規(guī)使用租賃廠房及附屬設(shè)施，造成損失的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任第七章租賃廠房的保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1租賃方負(fù)責(zé)投保租賃廠房主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)7.1.2租賃方負(fù)責(zé)投保租賃廠房附屬設(shè)施的保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)投保因使用租賃廠房及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的責(zé)任險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1租賃方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.2承租方承擔(dān)責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.1.3承租方造成租賃廠房及附屬設(shè)施損壞8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的__%8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)租金總額的__倍第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件9.2合同解除程序9.2.1提前__日書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)妥善處理租賃廠房及附屬設(shè)施的相關(guān)事宜9.3合同終止條件9.3.1合同期限屆滿9.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)妥善處理租賃廠房及附屬設(shè)施的相關(guān)事宜9.4.2租賃方應(yīng)退還承租方租金余額第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：____________________10.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在仲裁委員會(huì)規(guī)定的期限內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)依法進(jìn)行審理并作出裁決第十一章合同附件11.1租賃廠房圖紙11.2租賃廠房附屬設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及通知12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3通知方式及送達(dá)12.3.1書(shū)面通知12.3.2送達(dá)地址：____________________第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件13.2合同變更程序13.2.1提前__日書(shū)面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面合同13.3合同解除條件13.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件13.4合同解除程序13.4.1提前__日書(shū)面通知對(duì)方13.4.2雙方應(yīng)妥善處理租賃廠房及附屬設(shè)施的相關(guān)事宜第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同保密14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃廠房及附屬設(shè)施的使用情況負(fù)有保密義務(wù)14.2合同解除后事項(xiàng)處理14.2.1租賃方應(yīng)退還承租方租金余額14.2.2承租方應(yīng)將租賃廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋及適用法律14.4.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文解釋為準(zhǔn)14.4.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律____________________租賃方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：________________________________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃廠房的規(guī)劃與改造1.1.1租賃方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃廠房進(jìn)行規(guī)劃或改造，應(yīng)事先取得租賃方的書(shū)面同意。1.1.2規(guī)劃或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保不影響租賃廠房的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.1.3規(guī)劃或改造完成后，租賃方應(yīng)向租賃方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.2租賃廠房的運(yùn)營(yíng)管理2.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。2.2.2租賃方應(yīng)確保租賃廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.2.3租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃廠房進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。3.3租賃廠房的收益分配3.3.1租賃方有權(quán)按照合同約定，將租賃廠房及附屬設(shè)施的收益分配給承租方。3.3.2收益分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.4租賃廠房的轉(zhuǎn)讓與抵押4.4.1租賃方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租方書(shū)面同意，不得將租賃廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.4.2如租賃方需轉(zhuǎn)讓或抵押租賃廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)事先通知承租方，并取得承租方的書(shū)面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：5.1租賃廠房的自主使用權(quán)5.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主決定租賃廠房的使用方式和用途。5.1.2承租方在使用租賃廠房時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2租賃廠房的裝修與改造6.2.1承租方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得租賃方的書(shū)面同意。6.2.2裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保不影響租賃廠房的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。6.2.3裝修或改造完成后，承租方應(yīng)向租賃方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3租賃廠房的維護(hù)責(zé)任7.3.1承租方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3.2如因承租方使用不當(dāng)造成租賃廠房及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.4租賃廠房的租賃期限調(diào)整8.4.1承租方在租賃期限內(nèi)，如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前__日向租賃方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.4.2租賃方應(yīng)在收到承租方申請(qǐng)后__日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：9.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)9.1.1中介機(jī)構(gòu)作為本合同的見(jiàn)證方，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，保障雙方的合法權(quán)益。9.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)租賃廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地查看，確保其符合合同約定。10.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用10.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。11.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)11.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.4中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決12.4.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)參與調(diào)解。12.4.2中介機(jī)構(gòu)的調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃廠房圖紙2.租賃廠房附屬設(shè)施清單3.權(quán)屬證明文件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自約定的支付期限屆滿之日起超過(guò)__日未支付租金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)認(rèn)定：未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，對(duì)租賃廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或改變使用性質(zhì)。3.違約行為：承租方造成租賃廠房及附屬設(shè)施損壞認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意造成租賃廠房及附屬設(shè)施損壞。4.違約行為：租賃方未按時(shí)提供租賃廠房及附屬設(shè)施認(rèn)定：自合同約定的交付期限屆滿之日起超過(guò)__日未提供租賃廠房及附屬設(shè)施。5.違約行為：租賃方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃廠房及附屬設(shè)施認(rèn)定：未經(jīng)承租方書(shū)面同意，將租賃廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)仲裁糾紛的機(jī)構(gòu)。3.損失賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。4.違約金：指合同中約定的，因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。5.裝修或改造：指對(duì)租賃廠房進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性的裝修或改造，以改善其使用功能。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃廠房設(shè)施出現(xiàn)故障，影響承租方生產(chǎn)。解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：租賃方未按約定提供租賃廠房及附屬設(shè)施。解決辦法：承租方有權(quán)要求租賃方履行合同，并可要求賠償損失。3.問(wèn)題：承租方擅自改變租賃廠房的使用性質(zhì)。解決辦法：租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并可要求賠償損失。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃方為工廠或企業(yè)，承租方為其他企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行加工生產(chǎn)。2.租賃方為個(gè)人，承租方為個(gè)人或企業(yè)進(jìn)行加工生產(chǎn)。3.租賃方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，承租方為個(gè)人或企業(yè)進(jìn)行廠房租賃。4.租賃方為中介機(jī)構(gòu)，提供廠房租賃服務(wù)并見(jiàn)證合同簽訂。全文完。二零二四年度加工廠房租賃合同，含廠房附屬設(shè)施租賃及使用規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)廠房地址）的加工廠房及附屬設(shè)施租賃給乙方使用，乙方在租賃期間享有該廠房及附屬設(shè)施的使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）加工廠房：指甲方所有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)廠房地址）的加工廠房及其附屬設(shè)施；（2）附屬設(shè)施：指加工廠房?jī)?nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施、工具等，包括但不限于電力、供暖、通風(fēng)、消防、安全等設(shè)施；（3）租賃期限：指乙方租賃加工廠房及附屬設(shè)施的時(shí)間；（4）租金：指乙方租賃加工廠房及附屬設(shè)施所支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）廠房租賃：指甲方將加工廠房及附屬設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）租賃期滿：指乙方租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回加工廠房及附屬設(shè)施的行為；（3）違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)加工廠房及附屬設(shè)施的使用情況；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下終止本合同，收回加工廠房及附屬設(shè)施；（4）甲方應(yīng)保證加工廠房及附屬設(shè)施符合乙方使用要求，并承擔(dān)相關(guān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用加工廠房及附屬設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用加工廠房及附屬設(shè)施，不得損壞、擅自改動(dòng)；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將加工廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)加工廠房及附屬設(shè)施位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)廠房地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供加工廠房及附屬設(shè)施的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期滿，甲方有權(quán)收回加工廠房及附屬設(shè)施；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將加工廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）附加費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件；（3）其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金；（2）附加費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前支付當(dāng)月附加費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用支付：按照雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金和附加費(fèi)用的支付時(shí)間：每月（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前；（2）其他費(fèi)用的支付時(shí)間：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付租金和費(fèi)用時(shí)，應(yīng)使用甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供加工廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金和費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）；（2）乙方損壞加工廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算；（2）賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）加工廠房及附屬設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、使用方法；（2）租賃期限、租金、費(fèi)用等商業(yè)秘密；（3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致加工廠房損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將加工廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方；（2）甲方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)加工廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置加工廠房及附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期滿或乙方違約時(shí)，終止本合同并收回加工廠房及附屬設(shè)施的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保加工廠房及附屬設(shè)施符合乙方使用要求；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用加工廠房及附屬設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.加工廠房及附屬設(shè)施清單2.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.不可抗力事件證明材料4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.協(xié)議各方簽字或蓋章的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供加工廠房及附屬設(shè)施：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方