二零二五年度特色旅游土地流轉(zhuǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色旅游土地流轉(zhuǎn)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期3.2流轉(zhuǎn)終止日期4.土地流轉(zhuǎn)費用4.1土地流轉(zhuǎn)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時間5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)范圍5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)變更6.土地用途及利用6.1土地用途6.2土地利用方式6.3土地環(huán)境保護(hù)7.土地流轉(zhuǎn)合同履行7.1合同履行責(zé)任7.2合同履行義務(wù)7.3合同履行期限8.土地流轉(zhuǎn)合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.土地流轉(zhuǎn)合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲乙雙方就特色旅游土地流轉(zhuǎn)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行，促進(jìn)特色旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.土地基本情況2.1土地位置本土地位于省市縣鎮(zhèn)村，具體坐標(biāo)為（經(jīng)度X，緯度X）。2.2土地面積本土地總面積為畝，其中耕地面積為畝，林地面積為畝。2.3土地性質(zhì)本土地性質(zhì)為集體所有土地，具有合法使用權(quán)。3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期本土地流轉(zhuǎn)起始日期為2024年1月1日。3.2流轉(zhuǎn)終止日期本土地流轉(zhuǎn)終止日期為2028年12月31日。4.土地流轉(zhuǎn)費用4.1土地流轉(zhuǎn)費用標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定，本土地流轉(zhuǎn)費用按年計算，每畝地每年流轉(zhuǎn)費用為人民幣元。4.2付款方式甲乙雙方約定，本土地流轉(zhuǎn)費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3付款時間甲乙雙方約定，每年度土地流轉(zhuǎn)費用應(yīng)于每年的1月1日前一次性支付。5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)范圍甲乙雙方約定，本土地流轉(zhuǎn)后，乙方獲得土地的使用權(quán)，可用于發(fā)展特色旅游項目。5.2土地使用權(quán)期限乙方獲得本土地的使用權(quán)期限為5年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。5.3土地使用權(quán)變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地使用權(quán)。6.土地用途及利用6.1土地用途乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理利用土地，發(fā)展特色旅游項目。6.2土地利用方式乙方應(yīng)采用可持續(xù)發(fā)展的土地利用方式，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。6.3土地環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，不得造成土地污染。8.土地流轉(zhuǎn)合同變更8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同部分條款不再適用；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同履行困難；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。8.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于土地流轉(zhuǎn)期限、費用、用途等。9.土地流轉(zhuǎn)合同解除9.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定使用土地，或造成土地資源嚴(yán)重浪費；（2）甲方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律法規(guī)或政策要求解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議，作為本合同附件。9.3合同解除責(zé)任合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用；（2）乙方未按合同約定使用土地；（3）甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁委員會按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)或政策要求終止合同。12.3合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.其他約定13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方后生效。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)費用明細(xì)表、土地使用規(guī)劃圖等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)費用明細(xì)表、土地使用規(guī)劃圖等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于土地評估、規(guī)劃設(shè)計、項目管理、市場營銷、法律咨詢等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2引入程序引入第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.2權(quán)限第三方的權(quán)限由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定，一般包括：（1）收集、整理、分析相關(guān)資料；（2）提供專業(yè)意見和建議；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（4）協(xié)助處理合同履行過程中的爭議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀瑧?yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般包括：（1）第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^程中發(fā)生安全事故；（4）其他因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙那闆r。4.3責(zé)任限額的計算方式第三方責(zé)任限額的計算方式可采用固定金額、按比例承擔(dān)、根據(jù)損失情況確定等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則第三方介入本合同，其職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對合同外的第三方承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)；（3）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2劃分內(nèi)容（1）第三方在提供咨詢、技術(shù)服務(wù)等過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在潛在風(fēng)險，應(yīng)及時告知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取相應(yīng)措施；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前告知，并確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極配合甲乙雙方協(xié)商解決，或提交仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保合同履行的順利進(jìn)行。6.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。7.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議處理善后事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每年每畝土地的流轉(zhuǎn)費用，包括但不限于流轉(zhuǎn)費用總額、付款時間、付款方式等。說明：此表作為合同附件，用于明確雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的費用支付情況。2.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：展示土地的地理位置、面積、用途分布、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容。說明：此圖作為合同附件，用于明確土地的規(guī)劃用途和建設(shè)內(nèi)容。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、費用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.土地流轉(zhuǎn)合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中因第三方介入或其他原因?qū)е碌暮贤兏鼉?nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于補充和修改合同內(nèi)容。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、機構(gòu)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同履行過程中爭議的解決機制。6.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除違約責(zé)任。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時，提供違約金支付憑證。說明：此憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。乙方未按合同約定使用土地，或造成土地資源嚴(yán)重浪費。第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行。甲方未按合同約定支付第三方服務(wù)費用。第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，由雙方協(xié)商確定違約金金額。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。責(zé)任免除：如發(fā)生不可抗力事件，違約方可以免除或減輕責(zé)任。3.違約行為示例說明示例一：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費用，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：第三方在提供規(guī)劃設(shè)計服務(wù)時，因設(shè)計缺陷導(dǎo)致項目建設(shè)延誤，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償延誤造成的損失。示例三：甲方未按合同約定支付第三方服務(wù)費用，構(gòu)成違約行為。第三方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。全文完。二零二四年度特色旅游土地流轉(zhuǎn)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2術(shù)語解釋的效力2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.流轉(zhuǎn)土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1起止時間4.2流轉(zhuǎn)期限的延長5.土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式5.1土地流轉(zhuǎn)價格5.2付款方式5.3付款時間6.土地流轉(zhuǎn)費用6.1土地流轉(zhuǎn)稅費6.2其他相關(guān)費用7.土地使用條件7.1土地使用方式7.2土地使用范圍7.3土地使用限制8.土地流轉(zhuǎn)合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決程序的啟動11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同附件12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同的不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的認(rèn)定13.3不可抗力的影響及處理14.合同的終止與清算14.1合同終止的條件14.2合同清算的程序14.3合同清算的期限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“甲方”指本合同中指明的土地所有權(quán)人。1.1.2“乙方”指本合同中指明的土地使用者。1.1.3“土地”指甲方擁有的、乙方依法取得使用權(quán)的土地。1.1.4“流轉(zhuǎn)期限”指本合同約定的土地使用起始日至終止日的期間。1.1.5“流轉(zhuǎn)價格”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的土地使用費。1.1.6“相關(guān)費用”指除流轉(zhuǎn)價格以外的、與本合同履行相關(guān)的稅費及其他費用。1.2術(shù)語解釋的效力1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2對合同條款的解釋，應(yīng)按照合同目的和條款的整體意思進(jìn)行。2.合同主體2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方住所：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方住所：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________3.流轉(zhuǎn)土地的基本情況3.1土地位置3.1.1土地所在省份：________3.1.2土地所在市縣：________3.1.3土地具體位置：________3.2土地面積3.2.1土地總面積：________平方米3.2.2土地使用權(quán)面積：________平方米3.3土地用途3.3.1土地主要用途：特色旅游開發(fā)3.3.2土地次要用途：________4.土地流轉(zhuǎn)期限4.1起止時間4.1.1土地流轉(zhuǎn)起始時間：____年____月____日4.1.2土地流轉(zhuǎn)終止時間：____年____月____日4.2流轉(zhuǎn)期限的延長4.2.1乙方如需延長土地流轉(zhuǎn)期限，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。4.2.2甲方應(yīng)在接到乙方申請后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。5.土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式5.1土地流轉(zhuǎn)價格5.1.1土地流轉(zhuǎn)價格為每平方米____元。5.1.2土地流轉(zhuǎn)總價為：________元。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付土地流轉(zhuǎn)價格。5.2.2付款方式：________5.3付款時間5.3.1乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付首期土地流轉(zhuǎn)價格。5.3.2乙方應(yīng)在每年度的____月____日前支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)價格。6.土地流轉(zhuǎn)費用6.1土地流轉(zhuǎn)稅費6.1.1土地流轉(zhuǎn)稅費由乙方承擔(dān)，具體稅費種類及金額按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2其他相關(guān)費用6.2.1乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費用，由乙方自行承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求支付其他相關(guān)費用，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.土地流轉(zhuǎn)合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序8.2.1提出變更方應(yīng)在變更前____日內(nèi)書面通知對方。8.2.2接到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。8.2.3雙方同意變更后，應(yīng)在____日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除的條件8.3.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3.3合同約定的其他解除條件。8.4合同解除的程序8.4.1提出解除方應(yīng)在解除前____日內(nèi)書面通知對方。8.4.2接到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。8.4.3雙方同意解除后，應(yīng)在____日內(nèi)簽訂書面解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時交付土地，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。9.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)價格，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。9.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序的啟動10.2.1發(fā)生爭議后，任何一方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方。10.2.2接到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意協(xié)商。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付相關(guān)文件后生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自____年____月____日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證復(fù)印件土地流轉(zhuǎn)價格確認(rèn)書付款憑證12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2合同終止的條件12.2.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同因法定原因被終止。12.3合同終止的程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。13.合同的不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的認(rèn)定13.2.1不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)。13.2.2不可抗力事件的影響及處理，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.3不可抗力的影響及處理13.3.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3.2不可抗力事件的影響，經(jīng)確認(rèn)后，雙方可部分或全部免除責(zé)任。14.合同的終止與清算14.1合同終止的條件14.1.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3合同因法定原因被終止。14.2合同清算的程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。14.2.2清算內(nèi)容包括但不限于：土地使用權(quán)的返還未支付款項的結(jié)算損失賠償?shù)拇_定14.2.3清算應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成。14.3合同清算的期限14.3.1合同清算期限自合同終止之日起____日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)。15.2.2土地流轉(zhuǎn)過程中的咨詢服務(wù)。15.2.3土地使用權(quán)變更過程中的監(jiān)理服務(wù)。15.2.4土地價值評估服務(wù)。15.2.5土地流轉(zhuǎn)資金擔(dān)保服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方需在合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項。16.2需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)共同選擇并確定第三方。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并結(jié)合第三方提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險程度等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對甲乙雙方均無直接的法律責(zé)任，其責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。18.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其提供的服務(wù)。19.1.2第三方服務(wù)協(xié)議中的費用、期限、責(zé)任等條款清晰明確，甲乙雙方同意并簽字。19.1.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)的履行。19.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。20.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序處理。23.第三方介入后的合同清算23.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同清算情形，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。23.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同清算程序處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋甲方印章。說明：證明甲方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地流轉(zhuǎn)價格確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)載明雙方確認(rèn)的價格、支付方式及時間。說明：作為雙方達(dá)成價格協(xié)議的書面憑證。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實有效，注明付款日期及金額。說明：證明乙方已支付相應(yīng)款項。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：約定第三方提供服務(wù)的詳細(xì)條款。5.不可抗力事件證明材料要求：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，如政府文件、新聞報道等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。6.土地流轉(zhuǎn)合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更原因及雙方簽字。說明：證明雙方已就合同變更達(dá)成一致。7.土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明解除原因、解除日期及雙方簽字。說明：證明雙方已就合同解除達(dá)成一致。8.土地流轉(zhuǎn)合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明終止原因、終止日期及雙方簽字。說明：證明雙方已就合同終止達(dá)成一致。9.清算報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)列明清算過程、結(jié)果及雙方簽字。說明：證明清算過程的公正性和結(jié)果的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為未按時支付土地流轉(zhuǎn)價格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)不可抗力事件的影響協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致土地?zé)o法使用，雙方協(xié)商決定延期履行合同。全文完。二零二四年度特色旅游土地流轉(zhuǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬及性質(zhì)2.3土地用途及規(guī)劃3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期3.2流轉(zhuǎn)終止日期3.3流轉(zhuǎn)期限的變更及解除4.土地流轉(zhuǎn)費用4.1土地流轉(zhuǎn)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2土地流轉(zhuǎn)費用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費用支付時間5.土地流轉(zhuǎn)用途5.1土地流轉(zhuǎn)用途范圍5.2土地流轉(zhuǎn)用途變更6.土地流轉(zhuǎn)合同履行6.1土地交付6.2土地使用及管理6.3土地流轉(zhuǎn)合同履行監(jiān)督7.土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除7.1土地流轉(zhuǎn)合同變更7.2土地流轉(zhuǎn)合同解除8.土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.土地流轉(zhuǎn)合同終止9.1土地流轉(zhuǎn)合同終止條件9.2土地流轉(zhuǎn)合同終止程序10.土地流轉(zhuǎn)合同解除后的處理10.1土地恢復(fù)原狀10.2土地流轉(zhuǎn)費用退還11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]1.1.2出讓方住所：[出讓方詳細(xì)地址]1.1.3承包方名稱：[承包方全稱]1.1.4承包方住所：[承包方詳細(xì)地址]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.2.2承包方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2承包方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：[具體地理位置描述]2.1.2土地面積：[總面積及土地面積單位]2.2土地權(quán)屬及性質(zhì)2.2.1土地權(quán)屬：[土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬證明文件名稱]2.2.2土地性質(zhì)：[土地用途分類]2.3土地用途及規(guī)劃2.3.1土地用途：[具體土地用途]2.3.2土地規(guī)劃：[土地使用規(guī)劃及要求]3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期：[流轉(zhuǎn)起始日期]3.2流轉(zhuǎn)終止日期：[流轉(zhuǎn)終止日期]3.3流轉(zhuǎn)期限的變更及解除3.3.1流轉(zhuǎn)期限變更：[流轉(zhuǎn)期限變更的條件、程序及限制]3.3.2流轉(zhuǎn)期限解除：[流轉(zhuǎn)期限解除的條件、程序及責(zé)任]4.土地流轉(zhuǎn)費用4.1土地流轉(zhuǎn)費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1土地流轉(zhuǎn)費用：[每畝土地流轉(zhuǎn)費用及總費用]4.1.2費用組成：[土地流轉(zhuǎn)費用包含的項目及計算方式]4.2土地流轉(zhuǎn)費用支付方式4.2.1一次性支付：[一次性支付的時間及金額]4.2.2分期支付：[分期支付的時間、金額及支付方式]4.3土地流轉(zhuǎn)費用支付時間4.3.1一次性支付時間：[一次性支付的具體日期]4.3.2分期支付時間：[分期支付的具體日期]5.土地流轉(zhuǎn)用途5.1土地流轉(zhuǎn)用途范圍5.1.1土地流轉(zhuǎn)用途：[具體土地流轉(zhuǎn)用途]5.1.2土地流轉(zhuǎn)用途限制：[土地流轉(zhuǎn)用途的限制條件]5.2土地流轉(zhuǎn)用途變更5.2.1土地流轉(zhuǎn)用途變更條件：[土地流轉(zhuǎn)用途變更的條件]5.2.2土地流轉(zhuǎn)用途變更程序：[土地流轉(zhuǎn)用途變更的申請、審批及實施程序]6.土地流轉(zhuǎn)合同履行6.1土地交付6.1.1土地交付時間：[土地交付的具體日期]6.1.2土地交付方式：[土地交付的具體方式]6.2土地使用及管理6.2.1土地使用：[土地使用的具體規(guī)定及要求]6.2.2土地管理：[土地管理的具體規(guī)定及要求]6.3土地流轉(zhuǎn)合同履行監(jiān)督6.3.1監(jiān)督機構(gòu)：[監(jiān)督機構(gòu)的名稱及職責(zé)]6.3.2監(jiān)督方式：[監(jiān)督的具體方式及頻率]7.土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除7.1土地流轉(zhuǎn)合同變更7.1.1變更條件：[合同變更的條件]7.1.2變更程序：[合同變更的申請、審批及實施程序]7.2土地流轉(zhuǎn)合同解除7.2.1解除條件：[合同解除的條件]7.2.2解除程序：[合同解除的申請、審批及實施程序]8.土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：[雙方協(xié)商解決爭議的原則及流程]8.1.2調(diào)解解決：[調(diào)解解決的適用范圍、調(diào)解機構(gòu)及調(diào)解程序]8.1.3訴訟解決：[訴訟解決的法院管轄、訴訟程序及期限]8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商解決程序：[協(xié)商解決的具體步驟]8.2.2調(diào)解解決程序：[調(diào)解解決的具體步驟]8.2.3訴訟解決程序：[訴訟解決的具體步驟]9.土地流轉(zhuǎn)合同終止9.1土地流轉(zhuǎn)合同終止條件9.1.1合同到期終止：[合同到期后的終止手續(xù)及程序]9.1.2合同解除終止：[合同解除后的終止手續(xù)及程序]9.2土地流轉(zhuǎn)合同終止程序9.2.1終止通知：[終止合同的通知方式及期限]9.2.2土地返還：[終止合同后土地返還的具體要求及程序]9.2.3費用結(jié)算：[終止合同后的費用結(jié)算及處理]10.土地流轉(zhuǎn)合同解除后的處理10.1土地恢復(fù)原狀10.1.1恢復(fù)原狀要求：[土地恢復(fù)原狀的具體要求]10.1.2恢復(fù)原狀程序：[土地恢復(fù)原狀的具體步驟]10.2土地流轉(zhuǎn)費用退還10.2.1費用退還原則：[費用退還的原則及依據(jù)]10.2.2費用退還程序：[費用退還的具體步驟]11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1違約行為列舉：[列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為]11.1.2違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：[違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)]11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：[違約責(zé)任承擔(dān)的具體方式，如賠償、支付違約金等]11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)程序：[違約責(zé)任承擔(dān)的具體程序及期限]12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力事件列舉：[列舉合同中可能被視為不可抗力的事件]12.1.2不可抗力判斷標(biāo)準(zhǔn)：[不可抗力的判斷標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)]12.2不可抗力處理12.2.1不可抗力通知：[不可抗力發(fā)生時的通知要求及期限]12.2.2不可抗力后果處理：[不可抗力發(fā)生后的合同履行、變更、解除及責(zé)任承擔(dān)]13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1生效條件列舉：[合同生效所需滿足的條件]13.1.2生效日期：[合同生效的具體日期]13.2合同終止條件13.2.1終止條件列舉：[合同終止所需滿足的條件]13.2.2終止日期：[合同終止的具體日期]14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1附件一：[相關(guān)附件名稱及內(nèi)容]14.1.2附件二：[相關(guān)附件名稱及內(nèi)容]14.2合同解釋14.2.1合同解釋原則：[合同解釋的原則及方法]14.2.2合同解釋優(yōu)先順序：[合同解釋的優(yōu)先順序]14.3合同變更14.3.1變更程序：[合同變更的申請、審批及實施程序]14.3.2變更效力：[合同變更的效力及生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的非合同主體。15.1.2第三方類型15.1.2.1中介方：為合同雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。15.1.2.2監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.3調(diào)解方：在合同爭議發(fā)生時，協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.4專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢、評估、設(shè)計、施工等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、爭議的調(diào)解、專業(yè)服務(wù)的提供等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方。16.1.2雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.1.3第三方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同履行相應(yīng)職責(zé)。16.2第三方介入條件16.2.1甲乙雙方同意。16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.3第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)