二零二五年度分居期間雙方房產(chǎn)分割及使用權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度分居期間雙方房產(chǎn)分割及使用權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)分割原則3.1分割方式3.2分割比例3.3分割時(shí)間4.房產(chǎn)使用權(quán)分配4.1使用權(quán)歸屬4.2使用權(quán)期限4.3使用權(quán)條件5.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)內(nèi)容5.2維護(hù)費(fèi)用5.3維護(hù)期限6.房產(chǎn)交易事宜6.1交易方式6.2交易價(jià)格6.3交易時(shí)間7.房產(chǎn)貸款事宜7.1貸款方式7.2貸款金額7.3貸款期限8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納期限9.房產(chǎn)租賃事宜9.1租賃對象9.2租賃期限9.3租金標(biāo)準(zhǔn)10.房產(chǎn)繼承事宜10.1繼承條件10.2繼承順序10.3繼承份額11.協(xié)議變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議解除與終止14.4協(xié)議附件效力14.5協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于二零二四年，鑒于甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有房產(chǎn)，現(xiàn)因雙方分居，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)分割及使用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在分居期間對共同房產(chǎn)的分割及使用權(quán)，以保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置涉案房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體地址為。2.2房產(chǎn)面積涉案房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀涉案房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無租賃或抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條房產(chǎn)分割原則3.1分割方式涉案房產(chǎn)將按照等額分割原則進(jìn)行分割。3.2分割比例甲乙雙方各自獲得涉案房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)份額。3.3分割時(shí)間雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)。第四條房產(chǎn)使用權(quán)分配4.1使用權(quán)歸屬甲乙雙方各自享有涉案房產(chǎn)50%的使用權(quán)。4.2使用權(quán)期限使用權(quán)期限自協(xié)議簽訂之日起至雙方婚姻關(guān)系解除之日止。4.3使用權(quán)條件雙方在使用涉案房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常生活。第五條房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)內(nèi)容雙方應(yīng)共同承擔(dān)涉案房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化等。5.2維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)?，各自承?dān)50%。5.3維護(hù)期限維護(hù)期限自協(xié)議簽訂之日起至雙方婚姻關(guān)系解除之日止。第六條房產(chǎn)交易事宜6.1交易方式若一方需要轉(zhuǎn)讓其涉案房產(chǎn)份額，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。6.2交易價(jià)格交易價(jià)格參照涉案房產(chǎn)的市場評估價(jià)確定。6.3交易時(shí)間交易時(shí)間由雙方協(xié)商確定，但不得影響涉案房產(chǎn)的正常使用。第七條房產(chǎn)貸款事宜7.1貸款方式若雙方需要申請貸款，應(yīng)共同辦理，貸款用途限于涉案房產(chǎn)的分割及使用權(quán)相關(guān)事宜。7.2貸款金額貸款金額不超過涉案房產(chǎn)評估價(jià)值的50%。7.3貸款期限貸款期限最長不超過年。第八條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類雙方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例除法律另有規(guī)定外，雙方按各自擁有的房產(chǎn)份額比例承擔(dān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定繳納期限內(nèi)繳納，如因特殊情況未能按時(shí)繳納，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷f(xié)商解決方案。第九條房產(chǎn)租賃事宜9.1租賃對象若一方需要租賃涉案房產(chǎn)，應(yīng)優(yōu)先考慮雙方同意的租賃對象。9.2租賃期限租賃期限由雙方協(xié)商確定，但不得低于一年。9.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情及房屋狀況由雙方協(xié)商確定，租金收入應(yīng)按房產(chǎn)份額比例分配。第十條房產(chǎn)繼承事宜10.1繼承條件若一方在分居期間去世，其房產(chǎn)份額按法律規(guī)定繼承。10.2繼承順序繼承順序按法定繼承順序進(jìn)行，如有遺囑，則按遺囑執(zhí)行。10.3繼承份額繼承人應(yīng)按照繼承順序及法定份額獲得房產(chǎn)份額。第十一條協(xié)議變更與解除11.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。11.2解除條件（1）雙方達(dá)成書面協(xié)議一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后仍未糾正；11.3變更或解除程序變更或解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并在雙方簽字蓋章后生效。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（2）未履行維護(hù)責(zé)任；（3）未經(jīng)對方同意擅自變更協(xié)議內(nèi)容；12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償方式違約賠償方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地的基層人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十四條其他約定14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)評估報(bào)告等。14.3協(xié)議解除與終止本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理涉案房產(chǎn)的分割及使用權(quán)事宜。14.4協(xié)議附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.5協(xié)議簽署與生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其參與本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割及使用權(quán)的相關(guān)事宜。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割及使用權(quán)的相關(guān)工作。第十六條第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）第三方能夠提供符合本合同要求的協(xié)助。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于評估、咨詢、中介等。17.2責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過此限額，超出部分由第三方另行賠償。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；（3）因甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立關(guān)系，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理雙方的事務(wù)。18.2與本合同其他條款的關(guān)系第三方的介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自擁有的房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后個(gè)工作日內(nèi)支付。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致第三方介入不再必要。20.2終止程序終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十一條第三方介入后的房產(chǎn)分割及使用權(quán)21.1分割及使用權(quán)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的協(xié)助，完成房產(chǎn)分割及使用權(quán)的分配。21.2分割及使用權(quán)變更若分割及使用權(quán)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決第三方介入后，如甲乙雙方或第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)參照第十三條“爭議解決”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房產(chǎn)分割的具體方案、分割比例、分割時(shí)間等。說明：此協(xié)議為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，為本合同附件。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此證明用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，為本合同附件。4.房產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：如涉及貸款，應(yīng)提供貸款合同，包含貸款金額、期限、利率等。說明：此合同為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證，證明已按時(shí)繳納。說明：此憑證用于證明房產(chǎn)稅費(fèi)的繳納情況，為本合同附件。6.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：如涉及租賃，應(yīng)提供租賃合同，包含租賃對象、期限、租金等。說明：此合同為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.房產(chǎn)繼承證明詳細(xì)要求：如涉及繼承，應(yīng)提供繼承證明，證明繼承人的身份和份額。說明：此證明用于證明房產(chǎn)繼承情況，為本合同附件。8.法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具，對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行評估。說明：此意見書為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并賠償乙方因此造成的損失。2.未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的修復(fù)費(fèi)用，并賠償對方損失。示例說明：若乙方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋漏水，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方損失。3.擅自變更協(xié)議內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因擅自變更協(xié)議內(nèi)容導(dǎo)致對方損失的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更房產(chǎn)分割比例，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.未按時(shí)完成房產(chǎn)分割責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)完成房產(chǎn)分割導(dǎo)致對方損失的賠償責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方約定個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割，但甲方未按時(shí)完成，應(yīng)向乙方支付違約金。5.違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反法律法規(guī)導(dǎo)致對方損失的賠償責(zé)任，并可能面臨法律責(zé)任。示例說明：若甲方在房產(chǎn)分割過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度分居期間雙方房產(chǎn)分割及使用權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2房產(chǎn)定義1.3術(shù)語解釋2.房產(chǎn)清單2.1房產(chǎn)詳細(xì)清單2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.分割原則與比例3.1分割原則3.2分割比例4.使用權(quán)安排4.1分割后房產(chǎn)使用權(quán)分配4.2使用權(quán)期限4.3使用權(quán)變更條件5.分割執(zhí)行方式5.1分割執(zhí)行程序5.2分割執(zhí)行時(shí)間5.3分割執(zhí)行費(fèi)用6.付款安排6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款金額7.房產(chǎn)評估與價(jià)值確認(rèn)7.1評估機(jī)構(gòu)選擇7.2評估方法7.3評估報(bào)告8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3變更生效13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)清單13.2附件二：使用權(quán)分配明細(xì)13.3附件三：評估報(bào)告14.其他約定14.1通知方式14.2合同文本14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2房產(chǎn)定義本合同所述房產(chǎn)是指甲方與乙方共同擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.3術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，如未在合同中明確定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)清單2.1房產(chǎn)詳細(xì)清單甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)清單如下：（具體房產(chǎn)清單，包括房產(chǎn)編號(hào)、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息）2.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)具體位置為（詳細(xì)地址），總面積為（具體面積）平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方與乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明雙方對房產(chǎn)的共同所有權(quán)。3.分割原則與比例3.1分割原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則，充分考慮雙方的實(shí)際需求和房產(chǎn)的市場價(jià)值。3.2分割比例甲方與乙方的房產(chǎn)分割比例為（具體比例），即甲方擁有（具體比例）的房產(chǎn)份額，乙方擁有（具體比例）的房產(chǎn)份額。4.使用權(quán)安排4.1分割后房產(chǎn)使用權(quán)分配分割后，甲方擁有的房產(chǎn)部分由甲方使用，乙方擁有的房產(chǎn)部分由乙方使用。4.2使用權(quán)期限使用權(quán)期限自本合同生效之日起至（具體日期）止。4.3使用權(quán)變更條件使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.分割執(zhí)行方式5.1分割執(zhí)行程序分割執(zhí)行程序如下：（1）雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估；（2）根據(jù)評估結(jié)果，雙方協(xié)商確定分割后的房產(chǎn)價(jià)值；（3）按照分割比例，甲方支付給乙方相應(yīng)的補(bǔ)償款；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)分割。5.2分割執(zhí)行時(shí)間分割執(zhí)行時(shí)間為自本合同生效之日起（具體時(shí)間）內(nèi)完成。5.3分割執(zhí)行費(fèi)用分割執(zhí)行費(fèi)用包括評估費(fèi)用、過戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方按照分割比例承擔(dān)。6.付款安排6.1付款方式補(bǔ)償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息如下：（具體賬戶信息）6.2付款時(shí)間甲方應(yīng)在分割執(zhí)行完畢后（具體時(shí)間）內(nèi)支付補(bǔ)償款。6.3付款金額甲方應(yīng)支付的補(bǔ)償款金額為（具體金額）元。7.房產(chǎn)評估與價(jià)值確認(rèn)7.1評估機(jī)構(gòu)選擇雙方共同選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。7.2評估方法評估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場法、成本法或收益法等適宜的方法進(jìn)行評估。7.3評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)出具評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、契稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)按照分割比例由甲方和乙方各自承擔(dān)，即甲方承擔(dān)其房產(chǎn)份額對應(yīng)的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)其房產(chǎn)份額對應(yīng)的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由承擔(dān)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行繳納，并保存相關(guān)繳納憑證。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款；（2）一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；（4）一方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上不超過因違約造成的實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體爭議解決機(jī)構(gòu)）仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房產(chǎn)分割完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更生效合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)清單13.2附件二：使用權(quán)分配明細(xì)13.3附件三：評估報(bào)告13.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證13.5附件五：雙方身份證復(fù)印件14.其他約定14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過（具體聯(lián)系方式）送達(dá)。14.2合同文本本合同一式（具體份數(shù)）份，甲方執(zhí)（具體份數(shù)）份，乙方執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同份數(shù)與附件份數(shù)一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評估需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)；（2）房產(chǎn)過戶需要第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理；（3）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（4）發(fā)生爭議需要第三方介入調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)甲方和乙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、執(zhí)行仲裁裁決等。16.2責(zé)任限額16.2.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。16.2.2責(zé)任限額調(diào)整如因法律法規(guī)變動(dòng)或服務(wù)協(xié)議修訂，第三方責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，確保合同條款的執(zhí)行。18.第三方介入的具體條款18.1評估機(jī)構(gòu)18.1.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房產(chǎn)進(jìn)行公正、客觀的評估。18.1.2評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)出具評估報(bào)告，并提交給甲方和乙方。18.2過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)18.2.1服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。18.2.2手續(xù)辦理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方和乙方的授權(quán)下，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并及時(shí)通知雙方辦理結(jié)果。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代為談判等服務(wù)。18.3.2法律文件律師事務(wù)所應(yīng)確保所有法律文件合法、有效，并符合甲方和乙方的利益。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體爭議解決機(jī)構(gòu)）仲裁。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。19.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的編號(hào)、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等基本信息。說明：該清單作為房產(chǎn)分割的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：使用權(quán)分配明細(xì)要求：詳細(xì)列明分割后甲方和乙方各自擁有的房產(chǎn)部分的具體信息，包括房產(chǎn)編號(hào)、面積、使用權(quán)期限等。說明：該明細(xì)作為使用權(quán)分配的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：評估報(bào)告要求：評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：該報(bào)告作為房產(chǎn)分割價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納的正式憑證，包括完稅證明、繳款書等。說明：該憑證作為稅費(fèi)承擔(dān)的證明，需雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：雙方身份證復(fù)印件要求：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，用于證明身份信息。說明：該復(fù)印件作為合同簽訂的身份證明，需雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：服務(wù)協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)限。說明：該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭議，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：該協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。一方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響及損失程度確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例示例一：若甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為補(bǔ)償款的（具體比例）。示例二：若乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：若一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及滯納金。全文完。二零二四年度分居期間雙方房產(chǎn)分割及使用權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)分割原則3.1分割依據(jù)3.2分割比例3.3分割方式4.房產(chǎn)使用權(quán)分配4.1使用權(quán)歸屬4.2使用期限4.3使用條件5.分割及使用權(quán)變更5.1分割后房產(chǎn)權(quán)屬變更5.2使用權(quán)變更條件5.3使用權(quán)變更程序6.分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1履約義務(wù)7.2履約保證7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表12.2附件二：房產(chǎn)使用權(quán)分配表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與期限13.1生效條件13.2生效日期13.3合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲乙雙方在二零二四年度分居期間雙方房產(chǎn)分割及使用權(quán)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在分居期間關(guān)于房產(chǎn)分割及使用權(quán)的具體約定，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭穩(wěn)定和諧。1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（具體地址）。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)為（具體證號(hào)），產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積為（具體面積）平方米，結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)描述）。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)配備有（具體配套設(shè)施描述）。3.房產(chǎn)分割原則3.1分割依據(jù)房產(chǎn)分割依據(jù)雙方實(shí)際貢獻(xiàn)及房產(chǎn)價(jià)值等因素綜合考慮。3.2分割比例房產(chǎn)分割比例為甲方（具體比例）%，乙方（具體比例）%。3.3分割方式房產(chǎn)分割采取貨幣補(bǔ)償方式，甲方支付乙方（具體金額）元人民幣。4.房產(chǎn)使用權(quán)分配4.1使用權(quán)歸屬房產(chǎn)分割后，甲方享有（具體房產(chǎn)）的使用權(quán)，乙方享有（具體房產(chǎn)）的使用權(quán)。4.2使用期限使用期限自本合同生效之日起至（具體日期）止。4.3使用條件乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得損害甲方合法權(quán)益。5.分割及使用權(quán)變更5.1分割后房產(chǎn)權(quán)屬變更房產(chǎn)分割后，甲方、乙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。5.2使用權(quán)變更條件使用權(quán)變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并書面同意。5.3使用權(quán)變更程序使用權(quán)變更應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂變更協(xié)議、變更登記等。6.分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件甲方、乙方在約定的使用期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、過戶登記等。6.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)甲方、乙方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1履約義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履約保證甲方、乙方應(yīng)提供必要的履約保證，包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用、提供房產(chǎn)證明等。7.3違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體地點(diǎn)）的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，爭議提交至（具體地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的相關(guān)證據(jù)和材料。9.合同解除9.1解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或不合理；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)分割、使用權(quán)變更等。10.合同終止10.1終止條件a)合同約定的使用期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。10.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)分割、使用權(quán)變更等。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力證明不可抗力事件的發(fā)生和影響，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表12.2附件二：房產(chǎn)使用權(quán)分配表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與期限13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自（具體日期）起生效。13.3合同期限本合同期限自生效之日起至（具體日期）止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其參與本合同目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的爭議，或提供專業(yè)意見。15.2第三方介入條件在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，可引入第三方介入。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?，并說明具體需求。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額由本合同約定。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的（具體百分比）。17.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出專業(yè)意見和建