2024版房屋贈(zèng)與協(xié)議書詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋贈(zèng)與協(xié)議書詳解本合同目錄一覽1.贈(zèng)與雙方基本信息1.1贈(zèng)與人姓名、地址、身份證號(hào)碼1.2受贈(zèng)人姓名、地址、身份證號(hào)碼1.3房屋基本信息2.房屋贈(zèng)與的目的和條件2.1贈(zèng)與目的2.2贈(zèng)與條件3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.贈(zèng)與房屋的交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式5.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付方式6.贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過戶手續(xù)辦理流程7.贈(zèng)與房屋的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)7.1房屋瑕疵說明7.2房屋風(fēng)險(xiǎn)說明7.3瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)的解決方式8.違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違約責(zé)任8.2受贈(zèng)人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算和支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效方式12.合同變更和解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋贈(zèng)與清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.贈(zèng)與雙方基本信息1.1贈(zèng)與人姓名：1.2贈(zèng)與人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3贈(zèng)與人身份證號(hào)碼：110101199003011.4受贈(zèng)人姓名：1.5受贈(zèng)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.6受贈(zèng)人身份證號(hào)碼：1101011990030223451.7房屋基本信息1.7.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)1.7.2房屋所有權(quán)人：1.7.3房屋位置：省市區(qū)路號(hào)1.7.4房屋面積：100平方米1.7.5房屋用途：住宅2.房屋贈(zèng)與的目的和條件2.1贈(zèng)與目的：贈(zèng)與人自愿將上述房屋無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，以表達(dá)對(duì)受贈(zèng)人的關(guān)愛和支持。2.2贈(zèng)與條件：受贈(zèng)人須接受贈(zèng)與房屋，并遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.2房屋所有權(quán)人：3.3房屋抵押情況：無3.4房屋租賃情況：無4.贈(zèng)與房屋的交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起15日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)4.3交付方式：贈(zèng)與人將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給受贈(zèng)人5.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、登記費(fèi)等5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：受贈(zèng)人5.3稅費(fèi)支付方式：受贈(zèng)人于交付房屋時(shí)一次性支付6.贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：由受贈(zèng)人承擔(dān)6.4過戶手續(xù)辦理流程：受贈(zèng)人攜帶相關(guān)材料至房管局辦理過戶手續(xù)7.贈(zèng)與房屋的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)7.1房屋瑕疵說明：房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備齊全，無重大損壞。7.2房屋風(fēng)險(xiǎn)說明：贈(zèng)與人已盡合理義務(wù)，對(duì)房屋的權(quán)屬、用途等已進(jìn)行了核實(shí)，不存在任何權(quán)利瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)。7.3瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)的解決方式：如因房屋存在瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受損失，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違約責(zé)任8.1.1若贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向受贈(zèng)人支付每日萬分之五的違約金。8.1.2若贈(zèng)與人提供的房屋存在重大瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受損失，贈(zèng)與人應(yīng)賠償受贈(zèng)人實(shí)際損失。8.2受贈(zèng)人違約責(zé)任8.2.1若受贈(zèng)人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向贈(zèng)與人支付每日萬分之五的違約金。8.2.2若受贈(zèng)人違反約定，拒絕接收房屋或拒絕履行過戶義務(wù)，贈(zèng)與人有權(quán)解除合同并追究受贈(zèng)人責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；10.2.3解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除后的處理10.3.2房屋已過戶的，雙方應(yīng)按照房屋的市場價(jià)值協(xié)商處理；10.3.3其他合同義務(wù)未履行的，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：2024年3月1日11.3合同生效方式：自雙方簽字（或蓋章）之日起，本合同對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同變更和解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除程序：按照合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋贈(zèng)與清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)的直接結(jié)果，不包括因甲乙雙方違反本合同或第三方自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。18.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行本合同所需的相關(guān)信息，第三方對(duì)所獲信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與受贈(zèng)人的關(guān)系：第三方在提供房屋評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障受贈(zèng)人的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2第三方介入的時(shí)間安排：第三方介入的時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方的履行時(shí)間相協(xié)調(diào)，確保本合同的順利履行。19.3第三方介入的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件：如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改服務(wù)協(xié)議。20.2解除條件：如因第三方原因?qū)е缕錈o法履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并追究第三方的違約責(zé)任。20.3解除程序：解除服務(wù)協(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)21.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋贈(zèng)與清單要求：詳細(xì)列明贈(zèng)與房屋的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、用途等。說明：附件二用于明確贈(zèng)與房屋的具體情況，避免后續(xù)爭議。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場價(jià)值、房屋狀況等信息。說明：附件三用于確定房屋的價(jià)值，作為稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)。4.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說明：附件四用于證明房屋過戶手續(xù)已完成，確保受贈(zèng)人取得房屋所有權(quán)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：附件五用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為，保障各方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：附件六用于明確爭議解決途徑，保障合同履行過程中出現(xiàn)的爭議能夠得到及時(shí)、公正的解決。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如法律咨詢意見、稅務(wù)咨詢意見等。說明：附件七用于補(bǔ)充說明合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付每日萬分之五的違約金，并賠償受贈(zèng)人因此遭受的實(shí)際損失。2.受贈(zèng)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付每日萬分之五的違約金，并賠償贈(zèng)與人因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：按照第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額，賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，如未按約定支付費(fèi)用、提供材料等責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：若贈(zèng)與人未在合同約定的15日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向受贈(zèng)人支付每日萬分之五的違約金，并賠償受贈(zèng)人因延遲入住而遭受的實(shí)際損失，如租房費(fèi)用等。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告顯示房屋價(jià)值低于合同約定價(jià)值，導(dǎo)致甲乙雙方多支付稅費(fèi)，則第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額，賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024版房屋贈(zèng)與協(xié)議書詳解1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與方基本信息1.2受贈(zèng)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.贈(zèng)與原因及目的3.1贈(zèng)與原因3.2贈(zèng)與目的4.贈(zèng)與方式4.1贈(zèng)與日期4.2贈(zèng)與手續(xù)4.3贈(zèng)與稅費(fèi)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶日期5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.贈(zèng)與房屋的瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋瑕疵說明6.3瑕疵處理方式7.贈(zèng)與房屋的權(quán)益及義務(wù)7.1房屋使用權(quán)7.2房屋收益權(quán)7.3房屋維護(hù)義務(wù)8.違約責(zé)任8.1贈(zèng)與方違約責(zé)任8.2受贈(zèng)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同修改14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與方基本信息贈(zèng)與方名稱：_________________________贈(zèng)與方地址：_________________________贈(zèng)與方聯(lián)系電話：_____________________贈(zèng)與方法定代表人：_____________________1.2受贈(zèng)方基本信息受贈(zèng)方名稱：_________________________受贈(zèng)方地址：_________________________受贈(zèng)方聯(lián)系電話：_____________________受贈(zèng)方法定代表人：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)贈(zèng)與房屋所有權(quán)人為贈(zèng)與方，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________________2.2房屋地址贈(zèng)與房屋位于：_________________________2.3房屋面積贈(zèng)與房屋面積為：_________________________平方米2.4房屋用途贈(zèng)與房屋用途為：_________________________3.贈(zèng)與原因及目的3.1贈(zèng)與原因贈(zèng)與方因_________________________原因，決定將房屋無償贈(zèng)與受贈(zèng)方。3.2贈(zèng)與目的贈(zèng)與方旨在通過贈(zèng)與房屋，表達(dá)對(duì)受贈(zèng)方的關(guān)愛與支持。4.贈(zèng)與方式4.1贈(zèng)與日期贈(zèng)與日期為：_________________________4.2贈(zèng)與手續(xù)贈(zèng)與方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂本協(xié)議；（2）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）向受贈(zèng)方交付房屋鑰匙。4.3贈(zèng)與稅費(fèi)贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)房屋贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)贈(zèng)與方應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提交房屋所有權(quán)證；（2）提交身份證、戶口本等身份證明；（3）繳納產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶日期產(chǎn)權(quán)過戶日期為：_________________________5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用為：_________________________6.贈(zèng)與房屋的瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀贈(zèng)與房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋外觀完好，無破損。6.2房屋瑕疵說明本合同中未提及的房屋瑕疵，贈(zèng)與方不再承擔(dān)任何責(zé)任。6.3瑕疵處理方式如受贈(zèng)方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在收到房屋之日起_________________________日內(nèi)書面通知贈(zèng)與方，贈(zèng)與方應(yīng)在收到通知后_________________________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.贈(zèng)與房屋的權(quán)益及義務(wù)7.1房屋使用權(quán)受贈(zèng)方自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起，享有房屋使用權(quán)。7.2房屋收益權(quán)受贈(zèng)方自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起，享有房屋收益權(quán)。7.3房屋維護(hù)義務(wù)受贈(zèng)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和使用。8.違約責(zé)任8.1贈(zèng)與方違約責(zé)任（1）贈(zèng)與方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的1%。（2）贈(zèng)與方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的0.5%。（3）贈(zèng)與方違反本合同約定，造成受贈(zèng)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受贈(zèng)方違約責(zé)任（1）受贈(zèng)方未按約定接受房屋的，應(yīng)向贈(zèng)與方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的0.5%。（2）受贈(zèng)方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_________________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法按期履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2通知與送達(dá)（1）本合同規(guī)定的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他解除條件。14.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）本合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行義務(wù)或者參與爭議解決而介入本合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方（1）中介方是指在房屋贈(zèng)與過程中，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議并促成合同簽訂的機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房屋贈(zèng)與過程中，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)威的評(píng)估能力，并由雙方共同選定。15.2.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所是指在合同履行過程中，提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)具備合法的資質(zhì)和專業(yè)的法律服務(wù)能力，并由雙方共同選定。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，解決雙方爭議的第三方機(jī)構(gòu)。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)威的仲裁能力，并由雙方共同選定。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金，違約金不超過房屋價(jià)值的1%。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)的，應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金，違約金不超過評(píng)估結(jié)果的5%。16.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金，違約金不超過律師費(fèi)的三倍。16.4仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任限額仲裁機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致仲裁結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金，違約金不超過仲裁費(fèi)用的5%。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1中介方與其他各方的關(guān)系中介方僅作為本合同的促成方，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與其他各方的關(guān)系評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地評(píng)估房屋價(jià)值，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任，但其評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。17.3律師事務(wù)所與其他各方的關(guān)系律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、修改、法律咨詢等。律師事務(wù)所不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任，但其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合法律規(guī)定。17.4仲裁機(jī)構(gòu)與其他各方的關(guān)系仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地解決本合同的爭議。仲裁機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任，但其仲裁結(jié)果具有法律效力。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1中介方費(fèi)用中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由雙方按照約定支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。18.3律師事務(wù)所費(fèi)用律師事務(wù)所的法律服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。18.4仲裁機(jī)構(gòu)費(fèi)用仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁費(fèi)用由雙方按照約定支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。19.合同變更及補(bǔ)充19.1合同變更本合同在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2合同補(bǔ)充本合同在履行過程中如需補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.爭議解決20.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與方所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_________________________20.3第三方介入爭議解決若第三方介入爭議解決，其責(zé)任及權(quán)利按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。20.4爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。若第三方介入爭議解決，其費(fèi)用由雙方按照約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋贈(zèng)與方公章。說明：證明贈(zèng)與方擁有房屋所有權(quán)，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說明：證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，是合同履行的依據(jù)。3.附件三：房屋贈(zèng)與協(xié)議書要求：協(xié)議書需由雙方簽字（或蓋章），并注明日期。說明：本合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：若涉及中介方，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。說明：中介方提供服務(wù)的詳細(xì)說明，確保中介服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：若涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，需提供評(píng)估報(bào)告，明確房屋價(jià)值。說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值的客觀評(píng)估，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議要求：若涉及律師事務(wù)所，需提供法律服務(wù)協(xié)議，明確律師服務(wù)內(nèi)容。說明：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的詳細(xì)說明，確保法律服務(wù)的專業(yè)性和有效性。7.附件七：仲裁協(xié)議要求：若涉及仲裁機(jī)構(gòu)，需提供仲裁協(xié)議，明確仲裁程序。說明：仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的程序和規(guī)則，確保爭議解決的公正性和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：贈(zèng)與方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；受贈(zèng)方未按約定時(shí)間接受房屋；贈(zèng)與方未按約定交付房屋；受贈(zèng)方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供虛假信息；中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；若違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.示例說明：示例一：贈(zèng)與方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的1%。示例二：受贈(zèng)方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償贈(zèng)與方因此遭受的損失。示例三：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)向受贈(zèng)方支付違約金，違約金不超過評(píng)估結(jié)果的5%。全文完。2024版房屋贈(zèng)與協(xié)議書詳解2本合同目錄一覽1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人基本信息1.1贈(zèng)與人姓名、身份證號(hào)碼1.2受贈(zèng)人姓名、身份證號(hào)碼2.贈(zèng)與房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.2贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.贈(zèng)與房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)4.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.贈(zèng)與房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1贈(zèng)與房屋稅費(fèi)種類5.2贈(zèng)與房屋稅費(fèi)承擔(dān)方5.3贈(zèng)與房屋稅費(fèi)支付方式6.贈(zèng)與房屋權(quán)屬證明文件6.1房屋所有權(quán)證6.2房屋土地使用權(quán)證6.3其他相關(guān)證明文件7.贈(zèng)與房屋抵押、查封情況7.1房屋抵押情況7.2房屋查封情況8.贈(zèng)與房屋用途限制8.1房屋用途限制內(nèi)容8.2違反用途限制的后果9.贈(zèng)與房屋維護(hù)保養(yǎng)9.1贈(zèng)與房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.贈(zèng)與房屋糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決期限11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件及其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人基本信息1.1贈(zèng)與人姓名：1.2贈(zèng)與人身份證號(hào)碼：1101011980010100111.3受贈(zèng)人姓名：1.4受贈(zèng)人身份證號(hào)碼：1101011980010200222.贈(zèng)與房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，裝修完好，無抵押、查封等限制。3.贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自本合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)完成3.2贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過辦理房屋過戶手續(xù)，將贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人名下。4.贈(zèng)與房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起一個(gè)月內(nèi)4.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由受贈(zèng)人承擔(dān)。5.贈(zèng)與房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1贈(zèng)與房屋稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等5.2贈(zèng)與房屋稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由受贈(zèng)人承擔(dān)5.3贈(zèng)與房屋稅費(fèi)支付方式：由受贈(zèng)人一次性支付至贈(zèng)與人指定的銀行賬戶。6.贈(zèng)與房屋權(quán)屬證明文件6.1房屋所有權(quán)證：自贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起一個(gè)月內(nèi)，贈(zèng)與人將房屋所有權(quán)證原件交付受贈(zèng)人6.2房屋土地使用權(quán)證：自贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起一個(gè)月內(nèi)，贈(zèng)與人將房屋土地使用權(quán)證原件交付受贈(zèng)人6.3其他相關(guān)證明文件：如房屋維修基金繳納證明等，由贈(zèng)與人提供復(fù)印件并確保真實(shí)性。7.贈(zèng)與房屋抵押、查封情況7.1房屋抵押情況：贈(zèng)與房屋不存在任何抵押情況7.2房屋查封情況：贈(zèng)與房屋不存在任何查封情況8.贈(zèng)與房屋用途限制8.1房屋用途限制內(nèi)容：受贈(zèng)人應(yīng)將贈(zèng)與房屋用于自住，不得改變房屋用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。8.2違反用途限制的后果：若受贈(zèng)人違反上述用途限制，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人停止違法行為，并賠償因此造成的損失。9.贈(zèng)與房屋維護(hù)保養(yǎng)9.1贈(zèng)與房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：受贈(zèng)人自取得房屋所有權(quán)之日起，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。9.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由受贈(zèng)人自行承擔(dān)，贈(zèng)與人不承擔(dān)任何維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。10.贈(zèng)與房屋糾紛解決10.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決贈(zèng)與房屋相關(guān)事宜；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈(zèng)與房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，如超過期限仍未解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)，贈(zèng)與人將房屋所有權(quán)證原件交付受贈(zèng)人，視為合同生效。12.合同解除與終止1）一方嚴(yán)重違約；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同履行成為非法或不經(jīng)濟(jì)。12.2合同終止條件：合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。14.合同附件及其他約定事項(xiàng)14.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件等。14.2雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方可包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的介入方式及程序16.1介入方式：第三方介入應(yīng)以甲乙雙方書面同意的方式進(jìn)行。16.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入方式，包括介入時(shí)間、介入范圍、介入費(fèi)用等，并在合同中明確約定。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于合同履行而產(chǎn)生的合作關(guān)系。17.2第三方不得超越其介入范圍，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際造成的損失為限。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提